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在上海中原地产分析师卢文曦看来,“沪九条”包含多方面内容,比如从土地端优化,到市场关注度较高的限购、金融层面优化,还涉及到住房保障体系建立健全等多维度的工作,满足住房差异化需求的同时,为上海楼市稳中向好奠定基础。

新政实施以来,在一手房市场方面,新开盘项目认购总体平稳,选房有所增加,在售项目来访量也在上升,成交量有所提高;而二手房市场则呈现出成交量大幅提升景象。

卢文曦分析,首付比例的大幅下调,对于刚需和改善的购买力释放都有明显帮助。对于改善型买家来说,当前二手房交易时间长,而且还价空间大,如果急于成交,房东可能要在挂牌价上打八折甚至更多折扣才能实现。较大的价格让步,可能会使业主延缓或搁置置换计划。“现在首付比例大幅下降,首付款压力明显减小,有置换需求的业主不用急于卖一买一,可以先买新房,二手房卖掉后的房款进一步用来冲抵贷款等。交易上的急迫感和焦虑情绪会缓和很多。”

新政之后,首套房首付比例降低到20%;二套房首付比例仍执行差异化政策,在自贸试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域降低至30%;主城区则为35%。

作为楼市“晴雨表”,二手房市场正在发生变化。据上海中原地产数据显示,今年5月上海二手住宅成交超过1.7万套,成交量出现止跌回升走势。从交易节奏来看,5月27日至31日,在“沪九条”推动下成交超过4000套。自6月以来,二手房成交量仍然保持了较高的交易动能。从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现,到6月8日,6月二手房成交已迅速突破6500套。

在降低购房门槛的同时,上海此次对住房信贷政策进行了有效优化,从商贷和公积金贷款,首付比例、利率、额度等维度持续降低房贷成本。

非沪籍单身人士购房扩大到外环内二手住房,这样的举措,可以让买家有更多选择余地。“如果选择购买外环内二手房也意味着盘活存量市场,让改善型买家有机会卖掉手里的二手房再去购买新房,有助于打通新房和二手房之间的置业链条。”

首先,新政对限购进一步优化。非本市户籍家庭及单身社保年限降低到3年,比原先政策减少2年。新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房社保年限降低到2年,比原先政策减少1年。降低社保年限为满足刚需住房需求创造有利条件。

huangseav,com5月27日,上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出9条政策措施。与此前“渐进式”放松政策不同,本次政策调整针对性更强、力度更大、涉及范围更广。

从首付比例看,有较大比例下调。此前,首套的首付比例为30%,二套房首付执行差异化政策,在青浦、嘉定等区域为40%,主城区为50%。

“沪九条”还鼓励企业购买小户型二手房用于职工居住。二手房中低总价小户型占较高比例,是市场上需要消化的重点,借助企业力量又可解决职工居住需求,平稳市场供需。

另外,新政也在满足不同客群的居住需求:对于多孩家庭,在现有限购政策上可以多买1套住房;支持困难家庭改善居住条件,对符合条件“以旧换新”的居民家庭,给予适度补贴。对此,卢文曦表示,“困难家庭也有住房改善的需要和追求,在经济上给予适度补偿,帮助居民尽快实现对美好生活的向往。”

此外,利率降低可以缓解月供负担。对于二套房的房贷利率下调幅度最大,从4.25%(非差异化地区)降低到3.9%。按最新利率测算,等额本息方式还款,贷款100万元,30年,月供为4717元,总利息支出69.80万元,比原先分别减少约202元和7.3万元,金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。

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上届世预赛亚洲区12强赛中,伊万麾下的阿曼队曾在客场1比0击败日本队。对于能否带领国足复制神奇,伊万说:“可以肯定的是,针对韩国队这样强大的对手,我们会有相应的战术部署。我相信中国队球员都做好了准备,会在场上全力以赴,制造惊喜。”

对手丝毫没有松懈,首尔之战国足没有退路。人员方面,中泰之战后入籍前锋阿兰受伤,没有跟队来到韩国,但武磊解禁可以出场,张玉宁也参加了分组对抗。上场首发的右边卫王振澳同样有伤,今晚可能由杨泽翔替代。同时,主帅伊万科维奇临时征调了北京国安的左后卫李磊。谈到可能首次披挂国足战袍出战,申花后卫杨泽翔说:“我们肯定是要去拼对手,毕竟对手实力比我们强,然后我觉得我们还是要放平心态。不管什么时候,主力也好,替补也好,我会百分百地去准备好教练让我上场的机会。”

考虑到韩国队拥有孙兴慜、黄仁范等进攻实力很强的球员,国足在阵型配置上首先保证攻防均衡,尤其是中后场。对于会否首次改变单后腰打法,伊万一改上轮毫无保留的态度,选择闭口不谈,“这样的话题应该留在更衣室,现在不是透露阵容的好时机。”

韩国队临时主帅金度勋表示不会有任何“放水”的想法,“这是一场可以影响韩国队今后方向的比赛。为了获得18强赛种子队名额,我们迫切需要战胜中国队,我鼓励队员们集中精力打好这场比赛。”金度勋还谈到了韩国队要警惕国足的地方,“比赛中,我们要特别防范中国队的长传球和反击战术。”

上轮主场打平泰国队后,国足积8分,领先后者3分。末轮,泰国队迎战小组提前出局的新加坡队,国足做客韩国队。若拿到1分,即便泰国队击败新加坡队,国足也能确保晋级18强赛。但要从世界杯16强队伍韩国身上抢到一场平局,非常不易。一来“太极虎”要捍卫主场荣誉;二来,考虑到18强赛按照国际足联排名决定各小组第一档球队,为避开日本、伊朗这样的强敌,即便已经提前晋级,“太极虎”也不敢有所怠慢。

huangseav,com今晚,世预赛亚洲区36强赛最后一轮小组赛,国足做客韩国力拼一个18强席位。面对实力强于自己的对手,目标至少1分的国足很可能变阵出击。

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应急管理部强调,专家指导服务工作要突出示范引领、强化以点带面、注重培训交流,推动基层和有关企业用好指导服务成果,确保取得实效。目前,专家指导服务组已赴河南、河北等地开展工作。

huangseav,com中新网6月11日电 据应急管理部网站消息,为进一步提升硝化企业安全风险管控水平和隐患排查治理质效,有效防范化工和危险化学品重特大事故,近日应急管理部启动2024年硝化企业安全专家指导服务。

按照年度重点工作安排,自今年3月起,应急管理部部署有关地区开展了硝化企业安全专项治理。在前一阶段企业自查自改、地方应急管理部门核查的基础上,部级层面组织了由安全、工艺、设备、电仪等专家组成的4个专家组,对21个省级单位的重点硝化企业前期工作情况进行现场帮扶,聚焦重大安全风险隐患排查治理、落后工艺技术设备淘汰、全流程自动化改造、异常工况安全处置等重点工作,帮助提高发现问题、分析和解决问题的能力,推动企业深入落实安全生产主体责任,提升本质安全水平和安全保障能力。

FAQ

当天的比赛结束后,来自美国乔治学校的Luke Melniczak收获了一个中国传统的剪纸。这样的惊喜,让他有些意外,“这里的人都很友好,比赛也很开心。虽然东西半球有时差,但是身体的兴奋感让我几乎消除了疲惫。”

huangseav,com中新网湖州6月11日电(胡丰盛)“这是一次特殊的经历,体育能够跨越文化的界限,让我们找到共同的语言。”对于首次踏上中国国土的Isayah Garcia而言,参加这场中美青少年篮球公益交流营活动有些“梦幻”。

相比于Isayah Garcia的兴奋感,来自上海的刘雨茜自己感觉心情要复杂一些。2023年8月到美国读高中,她不仅融入其中,体验了另一种文化,在这次篮球公益交流营活动中也将自身作为媒介,向美国同学普及了很多“中国文化”和“中国美食”的知识。“昨天晚上,我点了小龙虾的外卖。今天中午,则和同学们一起品尝了北方的窝窝头,他们都被震惊到了,说没吃到过这么好吃的食物。”刘雨茜说,来中国之后,她还给自己的篮球队友们送上了具有祈福意义的五彩绳。(完)

6月10日,49名来自美国奥克斯基督学校和美国乔治学校参加“未来之桥”中美青年交流计划的学生代表与浙江台州临海回浦中学的篮球队,在浙江湖州南浔区双林镇开启了一场别开生面的篮球公益赛。

来自回浦中学的女生吴雨萌当天在混合赛中也上场打了数个回合,对于自己场上表现,她连说“刺激”。吴雨萌说,自己第一次参加如此大型的比赛,“很开心能有机会参加这样的交流活动,极大开拓了我的眼界,还交了几位外国朋友。”她说。

“我们学生一起聊科比、詹姆斯,一起玩NBA,一起交流各自学校的训练计划,很快就建立了友谊。”Isayah Garcia说,这样的交流活动,让他倍感兴奋。当天的比赛,Isayah Garcia投中了3个3分篮球。比赛正值中国的端午节,在对中国文化逐渐了解的过程中,他还喜欢上了中国的传统节日和美食文化,自己动手裹了一只粽子。

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