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三是着力提升REITs项目运营能力。支持基础设施REITs项目不断提升运营管理和市场适应能力,全力打造长期优质资产。支持企业加大优质运营资源整合力度,加快向基础设施专业运营商转型。

京广k1app下载中新网北京12月13日电 (记者 吕少威)北京市基础设施资产丰富多元,在国家发展改革委和中国证监会的大力支持下,目前已有10个基础设施REITs项目成功上市,募集资金约224亿元,居全国前列。

一是支持REITs产业和企业发展壮大。立足北京总部聚集、资金汇聚、高校云集等资源禀赋,积极培育全链条服务专业机构,吸引更多优质公募REITs基金管理人参与,创新“REITs+”组合融资工具,鼓励市场主体主动引入长期资金,塑造良好市场生态。

二是加大项目储备协调推进力度。继续推动产业园区、租赁住房等领域项目上市,深化消费等领域项目储备,形成“意向一批、储备一批、推进一批、存续一批”的滚动实施机制,推动更多项目发行上市。同时,坚持首发与扩募并重,支持已上市项目有序扩募,不断增强REITs产品市场竞争力。

这是记者在2024年基础设施REITs高质量发展会议上获悉的。该会议日前在北京举办,由北京市发展改革委、北京证监局、北京市国资委、北京市委金融办、东城区政府联合举办。

今年7月,国家发展改革委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》,全面推动基础设施REITs常态化发行工作。基础设施REITs市场运行平稳有序,功能作用有效发挥,制度机制逐步健全,市场生态不断优化。截至目前,全国已有54个基础设施REITs项目发行上市,募集资金规模超1500亿元,回收资金超过600亿元,带动新项目的总投资超过7000亿元,标志着基础设施REITs已经走出一条立足国情、具有中国特色的发展道路。

五是进一步支持民间资本发行REITs。北京市物美集团、京东集团、联东集团等3家民营企业REITs项目成功发行上市,占全国民营企业REITs项目总数约五成,将继续加大对民间资本发行REITs的支持力度,不断拓宽民间投资空间,推动民营经济高质量发展。

四是切实用好回收资金。北京市已上市项目使用回收资金89亿元,占项目回收资金的82.7%,将继续加强回收资金用途管理,加大力度做好募投项目调度服务,真正让基础设施“活”起来。


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