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商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

bancs8499中行限额品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”


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网友评论更多

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    187****3394 回复 184****6977:“在座的各位都是垃圾”,特朗普决定亲自动手……➷来自渭南

    187****8446 回复 184****1450:原创丨什么叫统一战线?什么叫人多力量大?中国干这么漂亮很多人竟然都不知道?➸来自咸阳

    157****7675:按最下面的历史版本➹➺来自宝鸡

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  • 68汉中375

    我好像天生就有把日子过好的能力➻➼

    2024-12-12 04:23:34  推荐

    永久VIP:“雷军是我大哥”!何小鹏:当年买了1亿多美元小米股票,“终于赚钱了,很开心”➽来自榆林

    158****4697:淡定!民办大学,学生荒来了!➾来自商洛

    158****7746 回复 666➿:高盛承认:65亿打水漂了🙁来自安康

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  • 96韩城dt

    对华关税,特朗普突然改口!🙂🙃

    2024-12-13 15:24:18  不推荐

    华阴qt:超3700只个股下跌🙄

    186****4806 回复 159****3745:A股惨遭毒手🤐

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