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  • 软件大小:627MB
  • 更新时间:2024-11-17T09:57:36
  • 星级指数:5
  • 软件平台:手机/电脑
  • 软件语言:简体中文
  • 系统类型:皇冠真人下载地址 支持32/64位
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“如果市场回暖的话,3年之后你就可以‘翻身’了。”他提醒,“到时候银行就可以将你变为白名单,恢复信用记录。但是8年后如果房地产市场继续低迷,你再继续拿着这套房产也没有什么意义;如果到时候仍然面临的是房不抵债的情况,而且你也不想要了,就让银行到法院进行法拍,拍卖之后剩下的债务也可以按照两到五折全部偿还。”他举例,如果房子的债务是100万元,在法拍之后也能够最低按照20万或30万元结清。

“我每个月还款要一万多,此外还有一些欠款,但我并不想因为暂时的不景气就把房子给卖了。”林江说,由于他购买房产是自用的“刚需”房,林江一家的户口是落在房产处,小孩的学位也与该房产相关,因此房产如果出售或被拍卖,自己也将失去与房产相关的诸多权益。他告诉记者:“若是因断供而丢掉房产,肯定是最后不得不面对的选择。”

“前者是帮你和银行协商是分期还是只还利息,先保2年左右,然后再一次性还本金,这个比较适合短期遇到资金周转问题的人。不过前提是你没有其他的债务逾期且在这期间起诉你,否则也可能被执行拍卖房产。不过对于普通工薪供房者来说,两年后一次性还本金不现实。”

“我们的作用就是协助你扛过这个周期。”该负责人称,他们进行“断供保房”的“操作”,就是将“断供”的房子通过一些特殊“途径”变为“争议产权”,从而避免被法拍。“当该房产是唯一房产时,通过一系列专业‘处理’,几乎是没有人愿意拍下该类产权房的。一是法拍之后该房产的产权没有办法转移,另外就是没有办法住进去,自然就没有人愿意拍下。”对方分析道。

林江在2018年前后购买了一套在广州南沙的房产,当时房产的总价在180万元左右,但没几年,这套房产的总价已“缩水”了三四十万元。与之相对的,他从之前每个月稳定的收入也变成了“饥一顿饱一顿”的情况,房贷压力变得越来越大。

不久前,“断供保房”的广告适时地出现在林江所住小区的露天广告位,让他开始关注起“断供保房”的可能性。按照广告上的说法,“断供保房”是一场用少量金钱换取时间的“对赌”,“赌”的是自己和房价的未来。

他提醒,如果断供已超过三个月,就操作不了最长“延保”的8年时间了,只能够做到5年。“延期还款”期间不会影响房子的居住和出租。“我们每个月操作几十上百个断供保房,有无数个成功案例。”

而另一家“断供保房”机构则表示,针对金融保房,是根据客户需要协商降息分期债务总额的2%来进行收费;断供后保房,则需要保房费用3.6万元,具体的付费方案则需要签署合同3年,做最长8年的保房计划。“如果需要可支付1000元,我们先收集你的具体材料,然后根据实际情况制定专属保房方案。”

皇冠真人下载地址“断供保房”“诉前延期8年、诉中延期5年、诉后延期2年”……近日,在广东中山某小区楼下的电子广告牌上,有关“断供保房”的广告突然 “霸屏”了。

“保房的前提是断供,断供之后房子可以帮你保住,但是其他的一些影响是不能避免的。”“断供保房”机构相关负责人告诉记者,比如信用会因逾期导致“不良”,名下的账户包括信用卡和储蓄卡也都会因此受到一定的影响,“但是经过处理,你的账户可以除了社保卡之外额外留一张银行卡”。因此,他建议在“断供保房”之前预留工资卡之外,还要保留一定的现金以作不时之需。

“断供”,是指发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化,自身经济出现危机的购房者因无力承受房贷月供而违约的情况。近年来,随着因“断供”导致房产被法拍的房源越来越多,“断供保房”也应运而生。对于在房价高点买入房产的“刚需”来讲,“断供”不仅仅意味着房产被法拍,还牵涉个人征信记录、孩子学区上学等诸多情况。“断供保房”背后,是一场金钱和时间的“对赌”。

“你们的公司名叫什么?”“经常问这个问题的都是其他律所来了解操作方式的。”当记者以“断供人”的身份向广告中“断供保房”的机构工作人员进行咨询时,对方明显有着戒备,随后二话不说丢出来一个表格让记者填写,其中包括房子所在城市、房子二手交易价格、放贷银行、贷款额度、目前状态等。当记者填写完相关信息后,对方解释,在现在已断供的情况下,如果房价能够覆盖贷款金额的时候,银行会毫不犹豫地起诉房屋所有人。

“断供保房不是贷款不用还了,而是用少量的钱换取‘房价回暖’的时间,等房价回暖之后,自然就不会有这方面的担忧了。”记者咨询深圳一家“断供保房”机构时,该公司的相关负责人回复。

随后,根据记者提供的近100万元的房贷金额,该负责人给出了3万元的“断供保房”价格。他表示,根据相关合同可以先签“断供保房”至少三年,三年后可继续在诉讼期间“保房”两到三次,每次诉讼时间需1~2年,因此最高可以“断供保房”8年。

“如果生意的尾款还收不回来,可能就要将房子的房贷先断供了。”家住广州南沙的林江(化名)今年35岁,此前在海珠一家消防器材公司工作了十多年的时间,近两年则选择了自主创业,但由于行业内许多公司的现金流都有限,尾款拖欠的情况也越来越多,他则面临更大的压力。

“我们是法务公司,会有合作的律所操作,一切不用担心。”该负责人称,“我们该出现的时候一定会出现,当然有些场合需要你(断供人)一并出现。”随后,记者查询该公司注册的资质发现,尽管该公司名为××咨询公司,但经营的业务仅为房产中介的范畴。

“断供后保房”,则适合卖房都资不抵债的情况,或是想房子拖个几年再卖,又或是孩子需要用学位但还不了月供等情况。“最长可以保8年,其间你不用还月供及利息,不影响你居住或出租以及学位,且这期间如果房市回暖,也不影响你在价格合适的时候卖。”

但也有律师对“断供保房”的诸多操作表示担忧,每一宗“断供保房”案的背后,都有严格的法律审查和风险评估。银行不是慈善机构,它们会通过法律手段追讨债务,包括但不限于拍卖房产。“断供保房”背后其实是在对赌房价上涨和银行处理流程中的时间差,一旦判断失误,损失将难以估量。同时,每个案例的成功都有其独特性,复制难度很大。通过一系列手段进行“断供保房”不仅涉及道德风险,更有可能触犯法律底线,如虚假诉讼罪等,即“自然人或者单位以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的行为”。

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皇冠真人下载地址中新网8月29日电 据“麻城旅游”微信公众号消息,湖北省麻城市文化和旅游局29日发布情况通报称,8月27日,游客李某在麻城市木子店镇天景山景区漂流过程中手机不慎落水,被村民占某打捞出水,李某得知情况后主动联系占某,并向占某承诺归还手机时支付打捞手机劳务报酬。占某归还给手机时,李某当场反悔承诺并强行抢走手机,导致双方发生推搡冲突。木子店镇派出所接警后迅速到场处置,经调解协商,双方达成一致。

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FAQ

国家疾控中心数据显示,我国2022-2023年流感季疫苗接种率为3.84%,其中的重点人群接种率并不高,远低于WHO建议的接种率,也远低于欧美及东亚地区水平。以美国为例,在2022-2023年流感季,美国6个月至17岁的儿童中有57.4%接种了至少一剂流感疫苗,18岁及以上的成年人接种覆盖率达到了46.9%,65岁以上的老年人流感疫苗接种率高达69.7%。

羊城晚报记者通过“约苗”小程序发现,目前,广州多家社区医院上述两种疫苗均显示“缺货”。不过,市民也无须过于担心,目前,华兰生物、长春生物等国内厂商的疫苗都在正常供应中,价格在80元-360元不等。

赛诺菲方面表示,今年已上市并流通使用的流感疫苗凡尔灵、凡尔佳均经过上市核准,严格遵循各项法律法规、国家药品标准和各项法定要求,符合放行标准。没有发现产品安全性和有效性受到影响的迹象和证据。暂时停止这些疫苗在中国的供应和销售的决定,仅为预防性措施。

有分析指出,2023年,全球流感疫苗市场总规模达到501.21亿元,中国流感疫苗市场规模达到133.22亿元。在预测期内,预计流感疫苗市场将以9.05%的复合年增长率稳步增长,预计在2029年全球流感疫苗市场总规模将会达到860.9亿元。

记者注意到,今年上半年开始,国产流感疫苗迎来了一次降价“内卷”。5月20日,国药集团下属的长春所、武汉所、上海所生产的四价流感病毒裂解疫苗中标价格下调,中标价格从128元/支降到88元/支。随后,华兰疫苗、北京科兴、金迪克等企业也纷纷宣布对各自流感疫苗进行降价。

受赛诺菲暂停流感疫苗在国内供应销售的影响,8月27日,流感疫苗概念股华兰疫苗、金迪克盘中均涨停,百克生物微涨。不过,28日,几家企业股价均现下跌。

国产疫苗厂家的机会来了吗?多家疫苗企业表示,赛诺菲流感疫苗在销售“旺季”的暂时退出,客观上会产生流感疫苗缺口,对其他疫苗生产企业形成利好。

皇冠真人下载地址“怎么到处都预约不到赛诺菲厂家的流感疫苗?”近日,在多个社交平台上,关于赛诺菲旗下巴斯德三价流感病毒裂解疫苗与四价流感病毒裂解疫苗暂停接种的消息引发关注。对此,赛诺菲公司回应羊城晚报记者表示,赛诺菲在进行持续稳定性考察过程中,观察到2024-2025年流感季节的流感疫苗凡尔灵、凡尔佳的效价(疫苗产生预期生物效应的相关参考数据)呈现下降趋势。“我们预期在产品效期结束之前,疫苗效力有可能受影响。作为预防性措施,赛诺菲决定暂时停止这些疫苗在中国的供应和销售。”

但不可否认的是,随着入局者越来越多,疫苗厂家内企的竞争也越来越激烈。目前,国内布局流感疫苗的企业有华兰疫苗、金迪克、百克生物、智飞生物、康泰生物、天坛生物、培森生物、科兴生物、成大生物、天元生物、沃森生物、武汉所、长春所、上海所等近20家,连传统中药企业也在跑步入场。2024年初,步长制药宣布旗下子公司研发的四价流感病毒裂解疫苗,成功向国家药监局提交注册申请,有望为国内流感疫苗行业再添“新员”。

赛诺菲疫苗暂停供应,是否会影响到市民接种流感疫苗?羊城晚报记者在“约苗”小程序上看到,除了极个别医院,目前,广州绝大多数社区医院均显示巴斯德疫苗“缺货”。不过,其余厂家的疫苗均在正常供应中,以广州地区为例,从“约苗”平台来看,当前,三价流感疫苗的供应厂家包括了大连雅立峰生物、长春生物、浙江天元等厂家,四价疫苗供应厂家选择则更多,包括了长春所、上海所、华兰生物、北京科兴、武汉所、国光生物、江苏金迪克、江苏中慧元通等厂家。消费者均可正常预约正常接种。从预约平台来看,三价疫苗的价格普遍在百元以下,四价疫苗价格在124元-355元不等。

据中检院披露的生物制品批签发情况显示,2024年上半年国内流感疫苗批签发181批次。其中,以流感裂解疫苗为主,共批签发173批次,与去年同期相比增长8.6倍(2023年上半年仅为18批次);另外冻干鼻喷流感减毒活疫苗批签发5批次,全部来自百克生物。当前,四价流感疫苗是我国流感疫苗的主力军,2023年四价流感疫苗的市场占有率已升至75%。

不过,值得注意的是,流感疫苗企业于每年3月左右领到WHO预测的当期流感季可能流行的毒株后组织生产,经过生产、自检、报NMPA批签发后,产品一般于当年上半年末开始分次分批组织配送。流感疫苗企业的生产计划并不会轻易更改,加之疫苗的生产周期较长,因此,个别厂家的暂时退出,能在多大程度上利好其他厂家,仍有待观察。

对于国产疫苗厂家而言,只盯着赛诺菲暂时退出所带来的这一部分市场蛋糕是远远不够的,目前国内的流感疫苗市场已经呈现出“卷”的态势,未来市场能否进一步提升,还有赖于疫苗接种率整体上升所带来的容量扩容。

公开资料显示,深圳赛诺菲巴斯德生物制品有限公司建立于1996年,是第一家进入中国的跨国疫苗企业,2007年以来,赛诺菲疫苗先后投资12亿元,在深圳建成了国内首个且目前唯一由外资投资的、符合国际标准的疫苗工厂,实现了流感疫苗的本土化生产。

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      天神院得深:

      你明明知道和他没有结果,你是继续还是选择离开?

      俊慧来了:

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      如何看待热搜「双 11 算了一周发现拼多多是真划算」?

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