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规划范围位于中新镇南部，分东西片区，东片区范围西至福宁大道，东至规划纵四路，北至莲塘村南侧用地，南至站前路；西片区范围西至新新公路，东至规划纵一路，南至增天高速—花莞高速，北至经一路—集丰村用地，总用地面积797.16公顷。其中，居住用地37.99公顷，商业服务业设施用地7.98公顷，工业用地91.54公顷，物流仓储用地39.05公顷，道路与交通设施用地438.27公顷。

九球体育为建设生产服务型和陆港型国家物流枢纽，依托公铁联运推动“通道+枢纽+产业”联动发展，更好指导广州东部公铁联运枢纽片区及周边地区高质量发展，市规划和自然资源局增城区分局申请组织开展广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划编制工作。