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二、被执行人虚构租赁关系妨碍拍卖以逃避债务。近年来，有的被执行人为逃避债务、阻碍执行，利用“买卖不破租赁”制度，与他人恶意串通，通过倒签合同、混合打款、虚假诉讼等手段，捏造虚假租赁关系，约定较长的租赁期限并提前收取租金，阻碍房屋拍卖的正常进行。如一起金融借款合同纠纷执行案件，拍卖房产存在“租赁期限10年以上”“租金一次性支付”等异常情形。检察机关查明，被执行人娄某与涉案房屋承租人恶意串通，通过签订虚假租赁协议、伪造租金支付流水等方式，捏造租赁关系，且娄某借用案外人名义参与竞拍，企图继续控制使用涉案房屋。检察机关依法监督，并向公安机关移送娄某涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪线索，娄某被追究刑事责任，涉案房屋被依法处置。

qt电子网站平台推荐最近，吉林省人力资源和社会保障厅在答复民革吉林省委会《关于进一步调整我省人才政策的建议》时透露，该省将在制定优化新版人才政策时适当地扩大人才分类认定范围，对有影响力的自媒体管理层将根据其业绩水平、社会贡献等情况按标准给予相应的认定和待遇。

鸿升集团为浙江省专精特新企业、国家高新技术企业，拥有商标43个，专利信息194条，是目前国内最具规模的卫浴五金生产厂家之一，温州市卫浴五金生产链主型龙头企业。该假冒注册商标行为严重影响了鸿升集团的名誉，损害了企业利益。

获悉线索后，龙湾公安高度重视，立即组织精干力量成立专班开展前期调查工作。经过缜密侦查，终于掌握了该团伙的违法犯罪证据，并于去年12月份和今年7月份，前往福建省泉州市开展2批次收网行动，成功抓获犯罪嫌疑人洪某某、陈某某等人，并捣毁5个制假售假窝点。现场查获了大量假冒产品和制假工具，扣押假冒“劳达斯”水龙头半成品一吨多。

民革吉林省委会提到的吉林省人才政策与其他省份相比的差距问题，吉林省人社厅表示深感认同：为了保持我省人才政策的吸引力和竞争力，我们将按照省政府重点工作部署，今年开展政策评估和调整人才政策，确保与黑龙江省和辽宁省等邻近省份的人才政策保持相当或更具优势。我们将密切关注其他省份的人才政策动态，及时对我省的政策进行更新和优化。

吉林省人社厅表示，提案提出的将更多领域人才纳入人才分类认定范围的建议，我们认为十分有必要。为了更全面地涵盖各领域、各行业的人才，下一步，我们在制定优化新版人才政策时，将适当地扩大人才分类认定范围。同时，对于获得省、市和行业（部级）技能大奖、技术能手等称号的高技能人才和产业工人，以及能够为我省创造经济效益、社会效益的线上电商和主流媒体、有影响力的自媒体管理层，我们也将根据业绩水平、社会贡献等情况按标准给予相应的认定和待遇。

四、涉案房屋腾退难影响买受人使用。2019年12月，最高人民法院发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》，《意见》明确提出，拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。2021年12月，最高人民法院发布《关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》，重申该要求。但司法实践中，法院依法依规腾退房屋面临许多难题，有时竞买人不得不延期收房。如一起申请交付司法拍卖房屋执行监督案，谢某在某网络司法拍卖平台上以421.3万元竞得涉案房屋，但居住该房屋的第三人季某宏以年龄较大、行动不便为由拒绝搬离。检察机关建议法院对涉案房屋依法采取相应的执行措施，促成谢某与季某宏达成和解协议，季某宏主动搬离案涉房屋。

2023年11月份，龙湾公安分局接到鸿升集团相关负责人求助，称市场上发现了大量其公司名下的“劳达斯”水龙头假冒伪劣产品，严重侵犯了公司的注册商标。

答复还透露，下一步，我们将在制定优化新版人才政策时，加大对农业技术、农业生产、农副产品销售相关人才的评定权重，并重点培养和引进农副产品电商营销人才，以推动我省高品质农副产品的销售。同时，我们将加强冰雪产业和汽车产业的人才队伍建设，包括专业技术人才、运营人才、营销人才和服务人才的培养和引进。针对这三个产业的特点，我们将从全产业链角度开辟特殊人才通道，刺激相关人才队伍建设。日前，温州鸿升集团有限公司（下称鸿升集团）董事长管鸿升一行3人来到浙江省温州市公安局龙湾分局，为该局送上一面写着“人民警察为人民打假维权显神威”的锦旗和一封感谢信，对该局打掉一个生产假冒注册商标的犯罪团伙，挽回企业经济损失表示感谢。副区长、分局局长叶辉，分局党委委员、副局长胡跃新，分局食药环知侦查大队相关负责人接收了锦旗。

结合监督办案，检察机关提示：参与竞买司法拍卖房屋时，应事先了解相关流程和手续，详读公示信息，全面知悉房屋存在的各类风险，在理性预算、知悉风险、了解规则的前提下参加竞买。

一、竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序。有的竞买人为以较低价格竞得拍卖房屋，与他人恶意串通，损害产权人或其他竞买人的利益。如一起民间借贷纠纷执行案，某饮用水公司与某物资公司均报名参加司法拍卖。拍卖当天，某饮用水公司提出补偿某物资公司100万元，劝其退出拍卖，某物资公司同意。最后，某饮用水公司以1217万元起拍价成功竞拍案涉房屋。检察机关收到相关线索后，经调查核实，以两公司恶意串通低价竞拍为由，建议法院重新拍卖。法院采纳检察建议并重新组织司法拍卖，案涉房屋最终以2493万元的价格成交，有效保护了房屋产权人、债权人等合法权益。

三、税费数额不明确易引发争议。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”实践中，有的法院在拍卖时事先提醒“一切税费由买受人承担”，有的则标注“过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认”。有的竞买人拍卖前未详细了解涉案房屋税费及负担情况，拍卖后面对超出预期的税费又心生悔意，导致引发不必要的纠纷。如某农商支行与某建筑公司借款合同纠纷执行案，执行法院依法对某建筑公司名下的不动产予以司法拍卖，并在拍卖公告中声明，“标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。”买受人陈某以1487.6万元价格竞得，后在办理过户登记手续时，税务局告知应缴纳税费800余万元。陈某以交易税费过高为由提出异议。执行法院审查后认为，虽然各方当事人均表示拍卖程序符合法律规定，但对税费数额存在重大误解，依照相关规定裁定撤销拍卖。

经审讯，犯罪嫌疑人洪某某、陈某某等人在未获得品牌授权许可下，于2021年开始在福建省泉州市某地租用厂房，仿冒配套生产“劳达斯”品牌水龙头，并注册多个淘宝店铺，在全国销售假冒的“劳达斯”水龙头产品，给鸿升集团带来了极大的负面效应。

目前，该案共抓获犯罪嫌疑人10名，捣毁各类窝点5个，采取刑事强制措施7人，涉案价值达800万元，及时企业维护了合法权益、挽回了经济损失。司法拍卖房屋作为财产处置变现的重要方式，直接关系群众合法财产权益。检察办案发现，当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。