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  • 软件大小:919MB
  • 更新时间:2024-11-28T04:41:12
  • 星级指数:5
  • 软件平台:手机/电脑
  • 软件语言:简体中文
  • 系统类型:国信证券金太阳下载官网电脑版 支持32/64位
  • 软件授权:免费
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  • 安全监测:无插件无病毒正式版
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国信证券金太阳下载官网电脑版时值八月,许多高校毕业生开启了首次租房生活。若遇上房屋甲醛超标该如何维权?8月16日,北京市海淀区人民法院公布了一起典型案例。一高校毕业生租到“甲醛房”后经常流鼻血,后自掏腰包进行了两次甲醛检测,结果均显示高于国家标准的规定限制,同住房租赁公司协商未果后,该毕业生诉至法院,最终法院判决住房租赁公司返还房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67元。住房租赁公司:不同意退还已承租期间的租金新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉,小唐于2021年6月毕业,同年6月25日,小唐与某住房租赁公司签订了《房屋租赁合同》,约定承租房屋用于居住,租期7个月,并约定了租金、服务费、押金等,付款方式为押一付三。合同签订后,小唐向住房租赁公司足额支付了押金、三个月租金及服务费共计23819.16元,住房租赁公司于当日向小唐交付了房屋。小唐刚入住时,未闻到明显的刺鼻味道。但入住后,逐渐出现了呼吸道不适,后来还经常流鼻血。小唐开始怀疑,房屋是否甲醛超标?于是,小唐花费174元网购了甲醛检测服务,检测结果显示,承租房屋甲醛浓度为0.16mg/m³,高于国家标准GB/T18883-2002《室内空气质量标准》的规定限值(≤0.10mg/m³)。小唐遂联系住房租赁公司,要求给予补偿。住房租赁公司要求小唐按照《房屋租赁合同》的约定,提交具备CMA空气质量检测资质机构出具的空气检测报告。于是,小唐又花费334元委托环境监测公司对承租房屋室内空气质量进行CMA检测。检测报告显示,承租房屋卧室内空气中的甲醛含量浓度值为0.13mg/m³,高于国家标准。2021年7月25日,小唐将检测结果告知住房租赁公司,并要求该公司立即收房并退还全部已支付的房租、服务费、押金和两次检测费。但住房租赁公司提出,根据双方合同约定,小唐应在签约之日起3日内对房屋空气质量提出书面异议并申请甲醛检测,超出3日提交检测报告且检测结果为超出国家标准的,仅能至多退还自签约起10日的租金。该公司后退还了小唐全部押金以及2021年7月26日以后的房租和服务费共计17033.49元及剩余水电费166.72元,不同意退还已承租期间的房屋租金、服务费及两次检测费。法院:该公司应当保证房屋空气质量符合居住标准事后,小唐向法院提起诉讼,请求法院判令住房租赁公司返还已支付的全部租金、押金、服务费及两次检测费。法院经审理认为,双方签订的《房屋租赁合同》合法有效,小唐租赁案涉房屋用于居住,住房租赁公司作为出租方,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。据已查明事实,案涉房屋经CMA检测,甲醛检测值为0.13mg/m³,高于标准值0.10mg/m³,不具备安全居住条件,合同目的无法实现,住房租赁公司构成根本违约,小唐有权据此解除合同。小唐于2021年7月25日向住房租赁公司提出解除合同,系行使单方解除权,住房租赁公司收到解除通知后,已将剩余房租、押金、服务费予以退还,故双方之间的《房屋租赁合同》于2021年7月25日解除。住房租赁公司以小唐未按照合同约定在合同签订之日起三日内对空气质量提出异议为由提出抗辩。对此,法院认为,一方面,《房屋租赁合同》为住房租赁公司预先单方拟定的填充式可重复利用的合同,符合格式合同的构成要件;另一方面,空气质量问题会对人体造成潜在隐患,租户难以在短期内将甲醛超标引起的身体不适与空气质量问题相关联。住房租赁公司作为专业从事房屋租赁的经营主体,应当保证案涉房屋空气质量符合居住标准,承租人出于对住房租赁公司的信任,往往只会在身体出现明显症状的情况下才进行空气质量检测。因此,《房屋租赁合同》关于在合同签订之日起三日内对空气质量提出书面异议的约定存在住房租赁公司免除、减轻责任之嫌,对此,住房租赁公司未能举证证明其在与小唐签订《房屋租赁合同》过程中,曾进行过解释说明并采取合理的方式提示小唐特别注意上述条款,该条款遂不成为合同的内容,但不影响《房屋租赁合同》其他部分的效力。小唐在甲醛超标的房屋内居住,居住利益落空且可能受到潜在伤害,小唐要求住房租赁公司退还已收取的全部房屋租金、服务费、押金并无不当。因小唐仅提交了第二次的检测费发票,故法院对第一次检测费不予支持,对第二次检测费予以支持。法院最终判决住房租赁公司返还小唐房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67元。宣判后,双方当事人均未提出上诉。该判决现已生效。(文中小唐为化名)新京报记者 吴淋姝 编辑 刘倩 校对 张彦君

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国信证券金太阳下载官网电脑版当日,随着检测车从重庆西站驶出,新建重庆至昆明高速铁路重庆西至宜宾东段(以下简称渝昆高铁渝宜段)正式进入运行试验阶段。此次运行试验主要是检验高铁线路各系统正常与非正常条件下运输组织的适应性,验证行车组织方式能否满足运营要求,为完善科学合理的运输组织方案提供技术依据。

渝昆高铁是全国铁路网“八纵八横”主通道之一京昆通道的重要组成部分,建成通车后,将进一步完善国家综合立体交通网,强化成渝地区双城经济圈与滇中地区之间的联系,大幅压缩重庆至昆明的铁路旅行时间,极大改善沿线群众出行条件,促进沿线经济社会高质量发展。

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三是目前编制总量严控且市级统筹使用的背景下,单列行政管理人员,专职教学人员数量进一步减少,反而会加大一线教师工作量。目前,为减轻教学工作和行政工作同时兼任的教师压力,该局对行政人员的教学工作量作出课时参考基准标准,予以一定折抵。

原因有三:一是学校行政人员只有深入一线、深入课堂,才能了解师生需求,作出切合学校发展的管理举措,避免与教育教学一线脱节的情况;而一线教师参与学校行政事务,既有利于发挥自身了解一线情况的优势,又能提升自身统筹谋划的决策能力和管理水平。

张志峰认为,优秀教师从事行政工作有其明显优势。他们往往有其专长,有些人是教学学科带头人,学科专业知识丰富,能驾驭学科体系、教学内容以及学科间的关系等;有些人在教学上有丰富的经验,有自己的名师工作室,在同行乃至社会中具有声望;有些人是德育学科带头人,具有较强的班级管理能力和应对策略,能根据学生的特点发展其思维能力和创新能力,建设良好的班集体;有些人是科研学科带头人,是不可缺少的研究力量,参加各项教科研竞赛,并且以课题建设为中心,带动了一批科研积极分子,对学校的科研工作起到支柱作用。 

另外,对于“杜绝越减负越多现象”建议,定海区教育局称,目前,作业管理过程性监控等大多数教育减负职责主要由教育局及学校行政人员承担,教师只需按要求执行,一般不需进行台账资料的撰写和收集。同时,该局将适时向区委区政府反馈“将减轻中小学和教师的工作负担纳入对教育部门的绩效职责考评”建议,进一步提升教育减负实效。

澎湃新闻注意到,此前,苏州四中教师张志峰在《中国教育报》上撰文分析, 优秀教师“双肩挑”,恐怕在很多学校都是普遍现象。苏州一位中学老师对当地6所学校教师队伍进行了调查,发现优秀教师行政化倾向特别明显。因为这6所学校的管理人员在各校教职工总数中所占比例达到了16%左右。这16%左右的管理人员占优秀教师人数的60%左右。这种比例的不对称,确实表明了优秀教师成长中的行政化倾向不容忽视。

在张志峰看来,一些中小学教师把发展的方向定位在从事行政工作一条道路上,而且这条道路正在与利益相联系,逐渐会变成一条功利的道路,对学校的发展与建设带来不利影响。因此,去教师行政化确实是当务之急。 据其建议,为了稳定教师队伍和鼓励优秀教师终身从事教育事业,要尽量避免安排优秀教师和骨干教师到行政岗位工作,要坚持绩效工资的考核结果向一线教师和骨干教师倾斜,让一线教师成为学校最羡慕的岗位。 

国信证券金太阳下载官网电脑版2024年8月16日,位于福建省福州市连江县苔菉国家中心渔港,千艘渔船扬帆起航,奔向碧波万顷的大海,开启新一轮的耕海牧渔。

8月14日,定海区网站公布了这份区教育局对政协委员提案《关于切实减轻教师负担的建议》的复函。定海区教育局就其中“开展行政教学相分离试点工作”的建议答复称:目前,定海区中小学区分专职行政人员和专职教学人员,暂无可参照执行政策、不具备实施条件,且不适用于定海教育现阶段发展需求。

不利影响在于:优秀教师由第一线的岗位转向行政岗位,对学科的建设、班主任队伍的建设和对学生的管理和教学,都带来较大影响。另外,两种职务的混合以及利益驱动使教师专业化发展的道路被淡化,不少人从事行政工作后,既在行政业务上没有建树,又放弃了自己擅长的学科教学。 

就提案中的“规范教师抽调借用行为”建议,定海区教育局表示,该局严格规范教师抽调借用行为,对内逐年清理教师外借在编不在岗(留城培养)情况,目前除了援疆援藏援川和农村暖促工作,所有教师外借情况基本清理完毕;对外统筹控制其他部门的抽调借用行为,并将持续予以规范。同时尽量压减教师参与与教学活动无关的培训会议,或采取浙政钉、视频会议、会议整合等方式,进一步减轻教师负担。但基于教育现代化对教师素质的新要求,合理组织教师参加教科研、师训、安全等培训会议,可推动教师进一步提升自身综合素养,促进学生全面发展,有其必要性和重要性。

近年来,连江县围绕海洋产业发展,在科技、金融、财税等政策的支持下,促进海洋渔业转型升级,大力推行科技兴海,由近海捕捞向远洋渔业转变,发展特色海洋旅游,有力助推海洋经济高质量发展。王旺旺摄(人民图片网)针对开展行政教学相分离试点工作的建议,浙江省舟山市定海区教育局日前答复称,一线教师参与学校行政事务有提升自身能力等好处,若纯粹从事行政工作影响其教师资格定期注册等利益。

FAQ

国信证券金太阳下载官网电脑版上海市公积金管理中心回复:住房公积金政策由市公积金管委会根据房地产市场调控方向、本市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等综合确定后研究制定。目前,上海市并无商业住房贷款转公积金住房贷款的相关政策。

针对市民的建议,上海市公积金管理中心表示将留作参考,如有相关政策出台,将通过官方网站等渠道予以公布,以便广大市民及时了解。

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