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从2013年进驻上海康城小区以来，碧桂园物业已经在上海康城小区服务了超过10年时间。对于为何现在要“炒掉物业”，从今年4月上海康城第五届业委会针对小区问题向碧桂园物业提出的整改意见可见端倪。

记者注意到，上海康城第五届业主委员会8月28日也在微信公众号上发布了《意见征集》，称为确保康城社区物业服务的连续性和稳定性，业委会即将开展新一轮物业服务企业的选聘工作。业委会将广泛征集业主们的意见和建议，以集思广益，更好地帮助业委会履行业主大会赋予的职责。意见征集将持续到2024年9月6日23:00止。

8月30日晚间，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从上海市闵行区莘庄镇相关部门了解到，上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实。一位莘庄镇相关人士表示，不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业，政府管理部门都会本着公开公平公正的原则，充分听取和尊重广大业主的意见。

工程维修问题——各期都多次出现同一维修项目重复提交的情况；未实施的维修项目被标注为“已完工”；部分维修项目存在过度维修情况；部分维修项目报价明显高于以往同类维修等。

“从8月28日开始，上海康城已经连续召开了5场物业选聘事项的意见听取会，参与对象包括两委班子成员、党组织、支部委员、党员、楼组长、社区合伙人等，正在征询业委会、居民和职能部门的意见，具体需要多少居民同意才能生效，选聘方案也要进行表决。”莘庄镇相关人士告诉澎湃新闻。

保安问题——保安日常巡查工作的不足导致大量业主车辆被贴低俗小广告；遇到道路施工或雨天，事先没有相应的交通疏导预案，造成小区内交通长时间拥堵；现有保安队伍年龄偏大。

在这份《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》中，康城业委会声称收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉，业委会即刻开展相关调查工作，发现小区物业在物业服务方面存在若干问题，而且在多次与物业负责人进行沟通后，迄今为止并未看到明显的改进。

据澎湃新闻此前报道，上海康城是沪上最大的单体开放式社区，位于闵行区莘庄镇西片，占地面积1平方公里，规划建筑面积207.73万平方米，286栋高层住宅，规划户数12500户，实际居住人口约3.6万人。

莘庄镇方面同时透露，在新的物业公司选聘完成之前的这段过渡期，现有物业公司仍将会按照既定标准和物业服务价格，为上海康城提供各项物业服务，“目前。老物业的态度还是不想放弃康城。”

ng28官网入口下载8月26日，上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称，上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开，经小区业主投票表决，决定不再续聘在管物业服务企业（深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司）。公告披露，此次投票表决的总投票权数12152票，总发放票数12152票，反馈票数8495票。同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%，同意不续聘票占专有部分建筑总面积比例77.07%。

物业管理处客服问题——在向物业管理处询问某些楼栋维修进度时，客服人员多次以“业委会未审批或未同意”为由答复业主，但实际情况是，相关维修事项尚未提交至业委会。

保洁问题——公共区域垃圾未能及时清扫，楼道清洁工作不到位等；此外，小区内大量水景池未按物业合同要求进行打捞、清洗、换水等维护工作，造成水质恶化。

澎湃新闻记者从闵行区莘庄镇了解到，接下来，上海康城将会面对旧物业撤离、新物业选聘的工作，当务之急是先要明确新物业公司的选聘方案，确保平稳过渡。

根据上海康城第五届业委会微信公众号披露的内容，康城业主们对物业公司物业服务质量的不满包含工程维修问题、保洁问题、保安问题、绿化问题、客服问题、维保维修费用问题：

谈及新的物业公司选聘，上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受澎湃新闻记者采访时表示，由于每个小区的情况不同、业主要求不同，物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见，在此基础上不断完善，制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。在这方面，社区党委或者房管部门在程序上给予指引，具体还是由业委会依法依规进行整体推进，最后通过业主大会表决，再进入下一步工作。

维保、维修费用的支付问题——数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用，业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。

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“三立新闻网”称，柯文哲律师表示，因为时间很晚了，柯文哲没有办法接受如此疲劳的讯问，因此主张拒绝夜间侦讯。检察官则认为，不能让柯文哲离开，所以当庭逮捕，后续会跟台北地方法院声请提审，由法官确认逮捕是否合法。

报道补充说，据了解，柯文哲进入侦查庭后向检察官表示疲倦，不断向检方提出想要休息，原本检方仅准予休息3个小时，但柯文哲认为不够，检方表示不然就得当庭逮捕，因此律师认为，柯文哲并非因为犯嫌重大被逮捕，而是检方想继续疲劳侦讯，逮捕有瑕疵，因此将声请提审。

ng28官网入口下载民众党主席柯文哲于台北市长任内期间卷入京华城弊案，于8月30日被台当局检廉单位带走调查。据联合新闻网等多家台媒31日消息，进入侦查庭后，柯文哲不满遭检方疲劳侦讯，因此提出拒绝夜间侦讯，检方讨论后当庭逮捕柯文哲。柯文哲的委任律师表示，将向台北地方法院声请提审。

据台湾中时新闻网等媒体8月30日报道，民众党主席柯文哲在台北市长任内放宽京华城容积率（指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值）至840%，引发争议。台当局检廉单位为查明柯文哲是否有违背法令，涉及谋利罪，于8月30日一早前往柯文哲位于台北市的住处进行搜查。经过约4.5小时的搜查后，柯文哲30日11时53分许步出住所大门，他接受联访时称，“我非常坦荡”。随后柯文哲坐上自己的车跟着“廉政署”的车前往“廉政署”侦讯。

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事实上，电动自行车火灾中，有相当一部分是因为非法拼装电池以及飞线充电等不安全行为造成的，换言之，停放治理是末端管控，源头端治理的关键在于电池。除了非法拼装和不安全充电外，电动自行车电池在很长一段时间缺乏相关标准。另外，电动自行车电池也是存在使用寿命的，不论是以使用时间还是充电次数来计算，但现行相应管理机制中仍然缺乏报废机制。从源头治理到末端管控，完善电动自行车全链条治理体系很有必要。

ng28官网入口下载根据国家消防救援局发布的数据，今年7月1日至7月31日，全国共发生电动自行车火灾1402起。其中，电动自行车停放未充电时发生火灾639起，占比高达45.6%，行驶中起火449起、充电状态中起火314起。电动自行车的消防安全问题值得关注。

当然，完善电动自行车电池的行业标准，提升技术水平和质量管理，淘汰老旧电池最终实现源头治理仍需时间，在现阶段，强化末端管控仍然是有其必要性的。如何在提升居民消防安全意识的同时，根据不同城市、不同区域的具体情况，优化室外充电空间和充电设施，完善集中充电区域的管理机制，依然有待进一步探索。

也就是说，在如此保有量和使用强度下，电动自行车的消防安全值得关注，其治理也应从引导规范入手。对此，很多地方采取的是尽可能避免“人电同屋”，即禁止在住房内充电，鼓励电动自行车集中停放和充电。不过，在实际操作中也有新的情况，一方面，随着社区内电动自行车的保有量逐渐增加，加之电动自行车本来占地面积就比普通自行车要大，原有的非机动车公共停放空间逐渐不够用了，充电设施也开始排队，部分电动自行车开始挤占公共活动空间停放，甚至挤占人行通道等；另一方面，也有居民会担心，既然有消防隐患存在，那么电动自行车集中停放区域是否也应有相应的管理措施和应急机制？

我国电动自行车保有量庞大，根据工信部数据，我国电动自行车保有量超过3.5亿辆，去年规模以上企业累计生产电动自行车4228万辆。不可否认的是，消费者对电动自行车的客观需求是存在的，其省力灵活又成本可控，一般来说，其实际需求人群主要分为两类，一类是个体用户，主要是上班族等，其对短途快速便捷出行有需求，又因各种客观原因不方便使用机动车，另一类则是特定行业从业人员，包括快递员、外卖员等。从这个角度来说，电动自行车已成为群众短途出行的重要交通工具。

FAQ

“去年，母亲的体检报告显示甲状腺腺体回声欠均匀，体检机构人员帮助解读报告时建议增加甲功检测，并且每年要跟踪甲状腺的情况。”想到这里，周先生随即勾选了价格为312元的甲功五项检测。

郑锴也认为，当常规检查满足不了需求时，适当选择加项无可厚非。另外，大众对体检的检查要求也越来越高，希望能更早地发现疾病并尽早介入治疗。

“在前台报到时，工作人员就问要不要增加肝癌、肠胃癌之类的特色筛查项目。”郭女士回忆，她在抽血室领取采血管时，工作人员也会快速推销一些检测项目，并强调可以筛查癌症、提前预防。据她观察，一旦体检者同意加项，工作人员会随即增加一个真空管，并提醒其检查后到前台结账。

体检的目的是了解自身健康状况，然而，《工人日报》记者采访了解到，许多人在体检时遇到过此类情况：机构极力劝说增加一些具有神奇诊疗效果的检查项目，有的价格高达数千元。由于缺乏相应的检查知识，或出于对自身及家人健康的关切，一些人最终选购了这些项目，但结果并未得到满意的检查体验。

ng28官网入口下载一些体检加项的介绍显得必要且紧迫，工作人员也会推销一些“名字复杂、技术先进、效果强大”，而且价格不低的检查项目。这些加项有必要做吗？医生指出，体检加项不应被神化，体检者应在清楚自己身体的情况下审慎选择。

被推销的额外加项是否有必要做，高价检查项目是否值得信任？近日，陕西西安的王先生体检时在工作人员劝说下，临时增加了一些项目。“我选的是中青年男性套餐，包含前列腺彩超，到前台报到时他们建议增加前列腺肿瘤标志物检查，大概200元，可以提高诊断阳性率。”

“客观地说，各类体检项目都有其存在的意义，最重要的是确定是否适合自己，需要结合年龄、性别、家族情况、既往症、职业状况等具体情况具体分析。”郑锴强调，各种体检加项不该被神化，应在清楚自己身体的情况下选择。

拿到体检报告后，王先生看到前列腺肿瘤标志物指数异常，于是他紧急前往医院泌尿科挂号，并花了700多元做前列腺核磁共振。医生结合问诊查看了王先生的核磁报告，表示没什么问题，可能是前列腺增生导致的肿瘤标志物指数异常，平时多留意和定期检测就行。事后王先生觉得自己是花近千元“买了一次心安”。

实际上，此类对体检项目“必要性、紧迫性”的强调，常贯穿体检始终。北京市昌平区的郭女士7月底进行的体检，她向记者表示，从报到候检，到具体项目检测，再到领取体检报告，一直都有体检机构工作人员向其推荐加购项目。

在周先生展示的加项页面中，记者看到，心脑血管深度检测项目下方写着：“我国每年新发脑卒中约200万例，严重威胁国人健康”；肺部深度检测写着：“肺癌发病率居恶性肿瘤之首，我国每年肺癌死亡病例达58.7万”；糖尿病筛查写着：“中国是全球范围糖尿病患病人数增长最快的国家之一”……

“体检项目对体检者的健康一般不会造成伤害，所以有的体检机构希望受检者查的项目越多越全越好，但是机构也应考虑让体检者的钱花在刀刃儿上。”冯翔说。

周先生介绍，他在加项页面就看到了许多高价体检项目。例如，号称少量血液就能检测的肝癌筛查项目，价格约4000元；通过粪便检查的肠癌早筛项目，价格近1600元；阿尔茨海默病3种微小核糖核酸检测，价格约1400元等。此外，还有针对慢病、亚健康人群的一项细胞免疫力检测，价格也超出500元。

冯翔介绍，公立机构推荐加项，一般是通过自测问卷了解体检者的家族病史、生活方式、生活习惯等，医生据此判断出存在健康风险。另一种情况是，基础检查结果出来后确定需要加项，即使需要增加，也并非盲目推荐，而是强调深度检查。

河南省职工医院健康管理中心主任冯翔告诉《工人日报》记者，一些民营体检机构将基础体检的价格定得很低，受检者到了现场才得知要增加一些检查项目。每个加项或许都有一定的风险排查作用，但很多加项大部分人并不需要。

除了通过患者数据让人产生“必须要查、不能错过”的焦虑，有些体检机构推销的体检加项“名字复杂、技术先进、效果强大”，而且价格不低。

周先生带着年近60岁的母亲到某机构体检时，特意选了中老年女性体检套餐，内容包括一般检查、内科、女外科、妇科等35个项目。进入预约程序后，周先生发现，选购其实并未结束，页面上还有很多加项可选，而且似乎每项都需要做。

“网上选购套餐时就开始提醒可以加项，原本1688元的中老年套餐，加上甲功五项、骨密度、肝癌风险评估、阿尔茨海默病检测几个项目，费用超过4000元。”8月13日，广东佛山的周先生向记者谈到，近期他给母亲选购体检套餐时遇到的疑惑：为什么机构宣传的体检项目总能精准切中人们的健康焦虑，高额的体检加项为何越来越多？

针对王先生的情况，天津医科大学总医院心胸外科副主任医师郑锴分析指出，不同组织及器官的肿瘤发生，因为细胞类型不同，其代谢的肿瘤标志物类型也不同，因此，肿瘤标志物检查作为筛查项目实际有些“鸡肋”。但对已经确诊或已经有影像学检查支持有肿瘤问题的患者来说，这项检查非常有意义。