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展望后市，陈文静观察，“5·17新政”落地后，上海、深圳、广州新房、二手房市场活跃度均有所提升。尤其是上海，二手房成交提升明显。北京市购房情绪也出现回升，二手房成交量保持一定规模，但新房市场仍在持续调整。而北京本次调整优化楼市政策，进一步释放了积极信号，将有助于整体市场的预期修复。

严跃进说：“此前北京首套房政策针对城六区和非城六区都落实了三成首付的政策，此次继续降低，也说明降低首付成为北京当前楼市政策中的重要工具，对于降低购房成本有非常明显的作用。按照500万总价的新房来说，过去首付款需要150万，而现在直接变为100万，即直接减少了50万，有助于进一步提振市场需求。”

李宇嘉说：“多子女家庭具有改善住房的意愿，不管是新增的小孩，还是父母过来帮助照看小孩，家庭成员的增加往往具有购买二套(住房)的客观需求，这个属于刚性需求。北京此次关于多子女家庭购买二套住房在贷款上执行首套房标准，我觉得是具有合理性的。不仅通过首付比例的降低，降低了购房门槛，而且通过利率的降低，也降低了月供的成本，这也是通过住房政策来支持居民的生育和养育。”

5月17日，新一轮支持房地产的金融举措出炉：明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款……此后，广州、上海、深圳楼市新政纷纷跟进落地。如今，在公众翘首以盼中，北京楼市新政终于“靴子落地”。李宇嘉表示，此次新政中并未涉及松动限购措施，主要原因在于北京城市地位的特殊性。

陈文静表示：“本次北京将首套房贷利率降至3.5%(LPR-45BP)，二套五环内降至3.9%(LPR-5BP)、五环外降至3.7%(LPR-25BP)，跟调整前相比，首套房贷利率下降了45至55个基点，二套房贷利率普遍下降了65至80个基点，下降幅度较大，将对购房需求释放产生较大带动作用。调整后北京执行的首套和二套房贷利率与上海基本一致，对于一套五环内住宅而言，按照贷款500万、还款期限为25年计算，二套利率由4.55%降至3.9%，总利息将减少54.5万元，每月还款减少1817元。”

张先生说：“我们是正好赶上这个政策，我们家前一阵交的新房首付款，首付比例是30%。这次政策对首套房的贷款利率降到了3.5%，之前是4.05%，算下来接近600万的贷款，期限按30年等额本息，利息能省下来49万。再加上我们买的新房算二星级绿色建筑，这次政策说公积金能给予上浮贷款额度支持，也能省下一些购房成本。”

同时，《通知》还提出支持多子女家庭改善性住房需求，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。

刚刚在石景山区交了新房首付款，一直期待着信贷政策有所调整的北京市民张先生一家，听闻这个消息激动不已，这无形中让他们减轻了不少还款负担。

此外，此次新政还将住房公积金个人住房贷款最低首付比例调整为与商贷保持一致，对购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭，给予上浮贷款额度支持。同时，还提出组织开展住房“以旧换新”活动。

加拿大预测分析北京市《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出，调整商业性个人住房贷款有关政策。首先，就体现在首付方面。购买首套住房，最低首付比例调整为不低于20%。而购买第二套住房，则分为两种情况——五环以内，最低首付比例不低于35%；五环以外，最低首付比例不低于30%。

李宇嘉说：“北京这种松动限购政策与上海和深圳是不同的。北京城市地位有一定的特殊性，在调控政策的能级上，比上海和深圳是要高的。所以北京的谨慎也对外释放了一种信号：像北京这样的城市能级，在政策调整上一定要向新发展模式转型，坚决贯彻‘房住不炒’，不可能一味地松动限购来刺激需求。”

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【对应方法】可选择百合、白萝卜等滋阴润肺食物。口燥咽干者可选择梨+冰糖+杏仁或川贝蒸煮服用，咽喉干音哑者可服用秋梨膏、橘皮蜂蜜茶。

【对应方法】可食用丝瓜、白菜、苦瓜、芹菜等清淡食物，也可选择萝卜汁调理，但属脾胃虚寒型口疮者不宜服用。莲子、芡实等为健脾开胃之物，生菜、油麦菜、西红柿、枇杷等是利于消化的食物。

加拿大预测分析在中医理论中，热邪是指具有燔灼、炎上、急迫特性的外邪，通常与火邪相提并论。热邪多由外感引起，如风热、暑热；而火邪则常由内生，如心火、肝火。两者虽有程度之分，却无本质区别。

实热表现为面红目赤、肿痛、尿黄少、便干结等症状，需要清热解渴。而虚热是阴血不足，表现为潮热盗汗、心烦意乱等。专家介绍，针对不同的热证，中医有着不同的调理方法。

【对应方法】不宜吃辛辣、过腻、煎炸食物，要调整情志、稳定情绪，保持心情舒畅。另外，睡眠不够或睡眠质量不高，也会造成肝火上升。

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北京清华长庚医院目前共有1079张床位，在保证妇产科、儿科、ICU等特殊科室床位的基础上，将855张普通床位全部纳入调度平台。北京清华长庚医院行政总助聂广孟表示，探索“全院一张床”的初衷就是把开放的床位使用效率最大化。

实际上，清华长庚医院推行“全院一张床”的管理模式，已有10年时间。聂广孟说，2019年时，满床率达到了百分之百，给医院的工作带来了不小的挑战，重点和难点都在如何更精细、合理地筛选住院患者。

姚洁林说：“我来长庚(医院)之后，经历了一个病区跨科室、跨专业去收其他的患者的过程。虽然对我们护士来说确实是一种挑战，但是对于患者来说是获益的。跨专业、跨疾病种类初期还是挺难的。首先从科室上我们会组织很多疾病学习的培训，每年会有各职级的在职教育训练，培训会加入外科相关疾病的学习，查房上也会把外科相关疾病的种类纳入进去。(医院)有一个标准流程，护士遇到问题，常规很熟练地就会按照这个标准去处理病人。”

聂广孟说：“未来应该更加有利于符合三级公立医院要求的病人得到尽快的收治。同时，我们在推二期的过程中，也在加快医联体建设步伐，在推动周边的医院保持同质化的医疗。周边我们也会扩展100张病床的规模左右，这样就能够加快病床的周转率，有利于最终实现医院床位效率的最大化。”

袁景林说：“要保证你不论在哪个病区，服务都没有落下。主要是让医疗团队要对待跟自己本区的病人一样去对待(患者)。不在本病区意味着医生多跑腿，让我们所在的护理团队掌握病人存在疾病的护理知识，这样对护理前期的培训可能要求比较高一点，收哪一类病人都不发怵，从技术层面上去突破瓶颈。”

张燕说：“患者只要问我们，(我们)就会给他一个大概的区间，他如果住不进来，我们还会在临近的时候和科里反馈患者着急入院，我们就肯定会再反馈，让患者不焦虑。”

张燕说：“这一个病区里住的不一定是哪个科，但是大家好像都很熟悉这里，因为护士其实不是那种你不是我们科的病人，他们没有(不管)，所有来这儿都是我护士的病人。包括医生也习惯性一早看病人住在哪儿，设置一个动线，就开始查(房)。”

袁景林坦言，随着人工智能、大数据等技术的深度介入，医院信息系统将会变得更加智能和高效，这也有助于“全院一张床”的管理能够更加精细化。

北京市大兴区人民医院也在积极试点“全院一张床”模式。医院副院长袁景林介绍，目前，全院1100个床位，每天有20张到30张床用于“共享床位”。去年，全院通过床位统一调度解决了1900人次患者的住院需求。

杨小燕说：“举个例子，13A病区有明天出院的，我会从列表里去看科室等候预住院时间是明天的患者，来匹配他的床位。但是我收病人之前还要跟科室进行沟通，虽然床位是归我们安排，但是在收治患者上还是不干涉临床，要跟临床沟通优先收谁。”

袁景林说：“早期肯定会有抵触情绪，医生会有难处，护士面对一个新病种的病人也会有恐惧心理。随着逐渐深入，大家都很习惯了，而且能力提升了。现在运行还是比较顺利的。”

聂广孟表示：“我们的临床科室都不固定，铁打的营盘，这个营盘是护理的营盘，医生实际上跟着患者走，患者在哪医生就去哪。当然我们也有一个顺位区，比如就近收治，有一个相对固定的区域是他的病区，这些病人大多数都在这个病区里。可能其他的我们就给他走一些相近的楼层，或者相近的科室进行收治，既能保证医疗质量，又能使医生能够尽量短的动线给患者提供服务。”

清华长庚医院由医疗事务处统筹协调全院的普通床位，基层主管杨小燕正在电脑前熟练地调配床位，每天下班前，他们都要在系统里检查是否有床位空出来。

医院医疗事务处科长张燕表示，住不进来的患者容易焦虑，在分配床位的同时，他们会对这些患者进行充分的告知，尽可能及时给患者反馈。

聂广孟说：“开院初期，我们医院虽然有1000(多)张床位的编制，但是不会一起开放。先(开)200张，再往上增加到300、400、500张。在这种开放过程中，全院的床位统一管理，可以把开放的床位使用率一直保持在接近满床的状态。最大的好处就是能够节约医疗资源，现有的医疗资源的使用效率最大化。”

聂广孟说：“原来只要把床塞满就可以，现在我们要塞得更加符合三级公立医院的定位，怎么把这种应该收到三级医院的病人收进来。急危重症的病人会优先收治，避免急诊压床。就算这样，急诊也是经常满床状态，但是我们能保证急诊的病人只要开了住院单，当天或第二天上午就能把他(病人)收到病房去，这些指标就给他设一个限度。这些患者里面还有一部分是需要收治，但是可能他等床时间特别长，我们也会优先考虑进去，保证符合收治条件的病人应收尽收。”

加拿大预测分析今年3月，《北京市2024年改善医疗服务工作方案》印发，首次正式提出，今年将以市属三级医院为重点，启动试点“全院一张床”管理，鼓励有条件的医院对住院床位统一管理，确保有限的床位资源得到充分利用，缓解患者“住院难”。所谓“全院一张床”，就是医院哪个科室有床，患者就住哪里，让医生跟着患者跑，各科室床位成为“流动”的共享资源。便捷患者就医的同时，也给医生看诊和护士护理带来了不小的挑战。新的管理模式下，“共享床位”如何破局患者住院“最后一公里”？