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该负责人表示,整体而言,《通知》发布后有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题,进一步减轻借款人购房及还款压力。

北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,该政策实施后,借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减三年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年贷款时间。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

ay体育官网下载根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”,改造项目名单以北京市住房和城乡建设委员会提供为准。

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ay体育官网下载中新网新疆阿拉山口4月17日电 (赵雅敏 布仁巴特)4月16日,记者从新疆阿拉山口市商务和工业信息化局了解到,2024年第一季度,阿拉山口口岸出口跨境电商包裹799.4万票,贸易额达13.16亿元人民币,同比增长12%。

新疆港中旅华贸国际物流有限公司操作专员张家熊说:“该车辆是从广东深圳出发,目的地是德国。在阿拉山口进行换装和报关,半天便可出境。在阿拉山口独特的地理优势和政府的政策支持下,我们货物抵达俄罗斯的平均时间是5天,抵达欧洲平均时间是10.5天。在未来的发展中,我们将着力于做好物流服务,吸引更多的客户来阿拉山口,从而促进口岸贸易的发展。”

为了进一步提高跨境电商货物通关效率,阿拉山口海关引导企业规范申报,推行“清单核放、汇总统计”模式,保障企业用好用足跨境电商优惠政策;同时设立“审核、细化、查验、放行”综合专班,推行“即报即审、即查即放”便利措施,优化运邮联系配合机制,完善监管流程,确保跨境电商货物通关便捷顺畅,保障口岸“跨境电商+中欧班列”模式平稳高效运行。

阿拉山口海关综合业务一科关员武嘉宇说:“我们搭建跨境电商‘绿色通道’,实行‘预约通关’‘优先查验’便利化措施,全力保障审单、查验、卡口验放等环节衔接顺畅,鼓励企业组合运用‘跨境电商+中欧班列’‘跨境电商+TIR’等多种运输模式,持续推进跨境电商商品通关运输便利化。”(完)

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(四)拼多多糖糖屋食品店(经营者为广东省深圳市龙岗区冈仁卜次便利店)在拼多多(手机APP)销售的、标称广东省广州市优渥食品贸易有限公司经销的、张志明食品有限公司(原产国:马来西亚)生产的无花果干,其中苯甲酸及其钠盐(以苯甲酸计)检验值不符合食品安全国家标准规定。

抖音小酿蜜旗舰店(经营者为四川省凉山彝族自治州西昌市阿米子食品有限公司)在抖音(手机APP)销售的、标称四川省凉山彝族自治州西昌市阿米子食品有限公司生产的土蜂蜜,其中呋喃西林代谢物残留量不符合食品安全国家标准规定。

(三)上海昊瑞家医药科技有限公司销售的、标称山东哈维药业有限公司生产的孕妇及乳母营养补充食品,其中维生素A含量既不符合食品安全国家标准规定,也不符合产品标签标示要求。

(一)淘宝网台湾食品1314(经营者为湖南省长沙市浏阳市金刚镇焕钦商店)在淘宝网(网店)销售的、标称广东省深圳市宝安区福永凤凰阿里山台湾食品店经销的、龙景翔实业股份有限公司(原产地:中国台湾)生产的龍景翔御廚®黑芝麻油,其中乙基麦芽酚检验值不符合食品安全国家标准规定。

(二)山东省济南市天桥区泉宝宝母婴用品经营部销售的、标称上海贝初生物科技有限公司委托江西好娃娃食品有限公司生产的原味有机营养米粉,其中维生素A含量既不符合食品安全国家标准规定,也不符合产品标签标示要求。标称生产企业江西好娃娃食品有限公司对产品真实性提出异议,经江西省市场监管局核实,认可其提出的异议。确认该批次不合格产品实际是委托方上海贝初生物科技有限公司自行修改已过期产品包装上的生产日期后进行销售的。

(五)淘宝网台湾美食馆(经营者为福建省厦门市湖里区味醇鲜食杂经营部)在淘宝网(网店)销售的、标称福建省厦门程熙贸易有限公司经销的、海山蜜饯厂(原产地:中国台湾)生产的调理话梅,其中甜蜜素(以环己基氨基磺酸计)检验值不符合食品安全国家标准规定。

(二)832平台大名县若来江途贸易有限公司(经营者为河北省邯郸市大名县若来江途贸易有限公司)在832平台(手机小程序)销售的、标称河北省邯郸市大名县瑞昊调味品酿造有限责任公司生产的黄豆酱油(酿造酱油),其中菌落总数不符合食品安全国家标准规定。

ay体育官网下载(一)天猫海洋演义旗舰店(经营者为辽宁省葫芦岛俪勃商贸有限公司)在天猫商城(网店)销售的、标称辽宁省葫芦岛海洋演义生物食品科技有限公司委托河南省漯河丰功食品有限公司生产的醇肉肠(原味),其中大肠菌群数不符合食品安全国家标准要求。

(三)快手广西桂乡源食品专营店(经营者为广西桂乡源商贸有限公司)在快手(手机APP)销售的、标称广东省揭阳市揭西县凯士达食品厂生产的冰糖金桔,其中胭脂红检验值不符合食品安全国家标准规定。

(一)江西省抚州市东乡区姐妹奶粉店销售的、标称江西省南昌海巨科技有限公司委托江西贝膳食品有限公司生产的铁锌钙苹果有机营养米粉,其中维生素A、维生素B1、维生素B2、烟酸、维生素D含量既不符合食品安全国家标准规定,也不符合产品标签标示要求;铁、锌含量不符合食品安全国家标准规定。

河南省麦德龙商业集团有限公司郑州郑东商场销售的、标称上海雀巢产品服务有限公司中国总代理的、意大利SANPELLEGRINO S.p.A.公司出品的饮用天然泉水(原产国:意大利),其中亚硝酸盐(以NO2-计)检验值不符合食品安全国家标准规定。

(二)快手内廷上用百合专卖店(经营者为山西百合生物科技有限公司)在快手(手机APP)销售的、标称河北省唐山市北京同仁堂兴安保健科技有限责任公司滦南分公司委托安徽芍新堂健康产业有限公司生产的蓝莓黑加仑叶黄素酯片,其中苋菜红、胭脂红、相同色泽着色剂混合使用时各自用量占其最大使用量的比例之和检验值不符合食品安全国家标准规定。

FAQ

如何有效控制库存成本成为诸多中小电镀企业面临的课题。在浙江共感电镀有限公司生产车间内,上料、除油、水洗、镀镍、水洗、镀银……镀银生产线有序推进。公司董事长黄友美告诉记者即使订单忙碌公司依然“零库存”。“我们现在几乎没有库存,用银的时候随时下单采购,两个小时就送货上门了。”

“三级市场流通体系”助白银市场“稳价保供”。上海期货交易所相关负责人介绍,以上期综合业务平台为依托,期货公司风险子公司及当地贸易商组成了三级市场流通体系,整合资源有效地解决了传统贸易中买货难、买货贵、定价难及风险管理难度大、库存压力大等痛点难点问题,实现了期货与现货、场内与场外、线上与线下、金融与贸易的互联互通,打造了一个高标准市场体系的样板,促进了产业链与供应链的安全与韧性。

“作为生产型企业,我们肯定不希望原材料价格波动巨大,因此会把金融配套服务应用到企业库存、材料采销等领域,从而将市场价格波动对实际生产的影响降到最低。”严学文说,将金融工具实际业务相结合,能够部分减少市场价格波动对公司业绩的影响。

ay体育官网下载中新网上海4月17日电 (高志苗)黄金暴涨后,白银近期也迎来飞涨。兼具贵金属与工业金属双重属性的白银,价格波动与用银企业息息相关。从“黄金时代”到“白银帝国”,民营企业如何保“价”护航?

浙江省温州市低压电器市场份额占全国近七成,在当地形成了依托于低压电器、新能源材料行业的电镀产业,涉及600多家中小民企。白银是电镀过程中使用的重要原材料,成本占比超过50%。

陈宗伟告诉中新网记者,从2019年开始,新湖瑞丰利用期货市场创新金融服务实体的业务模式,综合通过上期综合业务平台期货标准仓单交易业务采购白银标准仓单、场内期货交易对冲价格波动风险、区域常备仓库建立白银库存、基差点价确定购销价格等方式,为用银企业提供稳定、透明、高效的白银采购服务。

据介绍,截至2023年12月31日,新湖瑞丰通过平台采购与下游中小微用银企业开展的白银基差贸易现货量300余吨,与下游中小微用银企业的白银贸易额超19亿元,共服务200多家中小微用银企业,累计降低其白银原材料采购成本约400多万元。

“中小微企业只需要动动手指,就能在手机上下单,一块银砖(15公斤)就起卖。电镀企业可以像点外卖一样买白银,实现‘零库存’。”施成杰说。

在他看来,以上期综合业务平台为依托,与金属供应商合作的基差点价贸易能带来三方面优点,一是深度促进期现一体化,服务产业链平稳经营;二是拓宽采购渠道,为中小微企业保供稳产;三是降低交易风险,解决现货交易运输难风险高等痛点。

4月8日,上海新湖瑞丰金融服务有限公司供应链金融部总监陈宗伟打开上海期货交易所综合业务平台交易终端,定期整吨采购现货白银,通过期货套期保值,建立常备库存。采购当天,新湖瑞丰与合作方乐清金邦贵金属有限公司签订购销合同,需求方将在4月23日沪银2406期货合约收盘前进行点价。

从事电镀行业近40年的黄友美回忆,以前买白银有两个途径,即上海的大型贸易商或者当地的小贸易商,但前者购买量大库存积压且有运输风险,后者价格不透明、供应无保障使他常常“左右两难”。“整体来看,以前中小电镀企业在日常经营中面临原材料采购难、议价能力低、库存占用资金高等痛点,生产经营成本高企。”

为解决中小用银企业面临的问题,乐清金邦贵金属有限公司总经理施成杰与新湖瑞丰合作,在当地设立白银仓库作为常备库存,拆散后以点价方式零售,并负责运输给终端用银的中小企业。企业可以根据上海期货交易所白银期货实时报价,结合生产安排,选择最合适的时间和价格,向区域商贸服务商进行点价交易,下单两小时之内就可以送货上门。

银氧化锡、银碳化钨、银石墨……作为电镀产业上游企业,温州宏丰电工合金股份有限公司用银需求更为巨大。公司董事会秘书严学文告诉记者,从2012年开始,公司利用金融期货等工具维护生产经营稳定。

上海期货交易所相关负责人告诉记者,上海期货交易所将针对实体企业痛点难点,不断优化创新,深化期现结合,提升服务实体经济的质效。上期综合业务平台将在仓单交易、仓单质押融资等业务的基础上,拟上线基差贸易,开展期转现优化业务,不断完善平台功能,促进期货市场功能发挥,更好服务实体经济,助力经济高质量发展和全国统一大市场建设。(完)

新湖期货股份有限公司董事长马文胜观察,在原材料大幅价格波动下,企业需要将衍生品作为重要战略方向。他认为,企业要实现长期且稳定发展,要解决三个问题,即定价更加精细化、风险管理更加精细化、商业模式更加精细化。

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