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欧博国际另据路透社报道,洪水导致尼泊尔首都加德满都的交通和正常活动陷入停顿。许多学校建筑被雨水损坏,需要维修。该国教育部发言人表示,“我们已敦促有关当局关闭受灾地区的学校三天。”

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稍晚些时候,深圳也发布新政,优化分区住房限购政策,规定深圳市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房等。同时,首套房最低首付比例调整为15%,二套房为20%。

欧博国际紧跟上海的步伐,广州明确全面取消限购,成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市;同时,深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。

卢文曦向记者表示,这一政策照顾到了部分改善群体,对于非沪籍家庭而言可以多买1套房子。过去非上海户籍家庭的“房票”只有1张,无法释放多买一套的需求。在当前信贷政策相当友好的背景下,这有利于激发这部分客群的购买欲。

此外,在首付比例下调方面,上海的本次政策也作出了详细规定,显著降低购房门槛和首付成本。具体来看,《通知》规定,首套房最低首付款比例降为15%,二套房降为25%;实行差异化政策区域的则降为20%。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

本次新政中另一颇为市场关注的就是对增值税的调整。《通知》规定,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税免征年限从5年调整为2年。

上海的《通知》中也对限购政策进行了优化。具体来看,其一,缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限,从此前的“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

卢文曦表示,房东卖房需要缴纳增值税,不管是普宅还是非普宅,此前持有不满5年,都要全额征税;持有满5年后,普通住宅免增值税,非普通住宅收差额增值税。同时,房东卖房还需要缴纳个税,普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于加快非沪籍居民购房资格的满足,尤其是最近几年新进入上海就业的人群将更快获得购房资格,也有助于提振购房信心和激活购房潜力,持续加快“来沪工作-缴纳社保-购房安家”的节奏。

业内认为,目前,全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位,限购政策也颇为宽松,但市场行情仍有提振,而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心,吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时,一线城市的新政也意味着,当前楼市进入空前宽松的阶段,为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。

据测算,以购房者认购1000万的房源为第二套住房为例,本次调整前,首付款约为350万,在调整后则为250万,减少了100万元,减负效应明显。若对比历史上上海二套房最高70%的首付比例,可以看出当前改善型购房需求的购房门槛得到显著下降。

增值税调整的政策自2021年年初,当时多部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》明确,将增值税征免年限从2年提高至5年。

在卢文曦看来,当前将二套房首付比例下降一成,进一步降低购房门槛,对于改善需求者而言有较高吸引力。同时,9月24日央行释放宽松货币政策信号,未来降息可能性非常大,“降首付+降息”的组合可以有效降低月供压力和置业总成本。

广州率先全面取消限购,政策明确,本次限购政策调整后,本广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。

值得一提的是,《通知》还明确,及时取消普通住房标准和非普通住房标准。由于增值税、个税与普通住房标准挂钩,该标准调整后,可以减轻交易环节税费,有望显著降低房东售房成本,起到交易润滑的作用。

业内认为,在交易环节上节省如此多成本,买卖双方都会得到实惠,房价上的损失可以在交易中补回来,谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅有助于置换需求持续稳定释放。

58安居客研究院院长张波表示,这一条是市场非常期待的政策,大量的以旧换新需求市场现实存在,但是购房者换房成本高,尤其是交易税费高,此政策可以有效降低交易成本,有利于市场盘活。

上海中原地产市场分析师卢文曦提到,1年的时间非常短,尤其对于刚需买家而言,“上车”已经非常容易。“现在外环以外的成交占比大约在5-6成区间运行,也就是说大部分刚需产品在外环外。二者之间有非常高的契合度,可见这一政策是精准匹配供需关系。”

若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万,持有时间超过5年时计算,政策调整前,卖家需缴纳约27.5万元增值税,个税为16万;调整后,增值税为0,个税为8万元,整体减负35万元。

其二,《通知》提升了持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

同时,监管层高频次释放积极信号,资本市场一改前期低迷,地产股出现涨停潮,乐观情绪又开始回归。某央企华中区域的市场负责人向记者透露,有客户之前看148平方米的高层,股市赚钱之后直接看更大面积的洋房。

卢文曦认为,“金九”市场期待很高,但受天气和假期影响,导致前半段楼市表现不理想,不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在节前落地,一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神,另一方面,为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。

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惊悚恐怖剧情片《非礼勿言》(Speak No Evil)则以约430万美元周末票房从上期榜单季军跌至本轮排名第5位,总票房现约5772万美元。

科幻冒险动画片《荒野机器人》以约3500万美元首映周末票房在本轮排名中遥遥领先。该片改编自美国作家彼得·布朗的同名畅销童书,由曾凭借《驯龙高手》(How to Train Your Dragon)获颁“动画界的奥斯卡”安妮奖最佳导演和最佳编剧桂冠的克里斯·桑德斯执导并联合编剧,目前主要电影网站对其评价为IMDb评分8.4、MTC评分85暨必看推荐、烂番茄新鲜度98%(130评),CinemaScore打分为A。综合观众点评,该片画面和音乐“惊艳”,故事天真却感人,是一部能让小朋友开心地笑、成年人感动地哭的童话。

在新片冲击下,2024年第4个北美周末票房三连冠《怪奇大法师》(Beetlejuice Beetlejuice)以约1604万美元退居本轮排名亚军。自9月6日首映至今,这部奇幻恐怖喜剧片北美票房逾2.5亿美元,全球票房约3.73亿美元。

《变形金刚:起源》(Transformers One)第二个上映周末票房环比跌幅达62.2%,以约930万美元从上期榜单亚军降至本轮排名第三位。这部科幻动作动画片北美票房现约3916万美元,全球票房约7196万美元。

欧博国际中新社洛杉矶9月29日电 (记者 张朔)美国梦工厂动画公司新作《荒野机器人》(The Wild Robot)首映票房与口碑双飘红,连夺北美单日和周末票房冠军。

当前北美周末票房十强“最资深的面孔”,是已连续10个统计周期稳列其中的《死侍与金刚狼》(Deadpool& Wolverine),此番以约266万美元从上期榜单第5名退居本轮排名第7位。上映两个月来,这部科幻动作喜剧片北美票房约6.31亿美元,全球票房达13.21亿美元。

据票房统计网站BoxOfficeMojo9月29日发布的电影市场数据,31部影片北美周末票房(9月27日至29日)报收逾9065万美元,较前一周末增长约11%。《荒野机器人》和《大都会》(Megalopolis)等27日亮相的多部新片冲入最新一期北美周末票房十强。

FAQ

平安证券首席经济学家钟正生认为,后续促消费政策有望迎来优化升级。一是扩展政策补贴范围,支持金额较小、具备黏性的服务类消费,加大对商品消费的补贴力度。二是关注重点人群,精准投放消费补贴,实现促消费和惠民生政策的有机结合。三是发挥地方政府积极性。综合考虑常住人口、地区生产总值等因素,向各地拨付资金,鼓励地方政府发放消费券、放松公积金提取和使用限制等,探索个性化消费支持政策,同时建立促消费政策的评估机制。深蹲后的A股演绎极限跳跃行情,短短4个交易日,上证综指再次重回并站稳3000点,彻底燃爆了市场的交投氛围。无论是政策面还是资金面,这次的3000点大有不同。从中长期来看,3000点的A股或是小荷才露尖尖角。

黑龙江计划于9月15日至10月15日开展为期一个月的主题促消费活动。全省计划发放促消费资金约5430万元,预计直接拉动消费近10亿元。其中,计划发放政府消费券约4530万元,企业支持让利补贴资金约900万元。

政策面、资金面、情绪面共振,中长期来看,3000点的A股只是地平线。选择绩优股,学习耐心资本长期持有,顺势而为方是王道,莫在牛气冲天之时才悔之晚矣。

中共中央政治局9月26日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。会议指出,当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势,正视困难、坚定信心,切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为,有效落实存量政策,加力推出增量政策,进一步提高政策措施的针对性、有效性,努力完成全年经济社会发展目标任务。

9月25日,上海决定投入市级财政资金5亿元,面向餐饮、住宿、电影、体育等四个领域发放“乐·上海”服务消费券。按照各领域消费占比和市民需求情况,消费券资金分配为:餐饮3.6亿元、住宿9000万元、电影3000万元、体育2000万元。

28日,四川又发布了《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》,明确继续实施消费信贷财政贴息。对2024年10月1日至2025年3月31日期间,银行机构向省内居民发放1年期及以上,且贷款用途为汽车购置、电子产品、住房装修、家电家具耐用品4类商品线下消费贷款,财政部门按照年利率1.5%、单笔不超过3000元给予居民1年期一次性贴息,居民在全省范围最高可享受2笔贷款贴息支持。所需资金由省与市县按8:2比例负担。

25日四川省商务厅发布消息称,四川省将投入超4亿元财政资金用于2024“蜀里安逸”消费券发放,其中3亿元用于发放“蜀里安逸·焕新生活”家居家装消费券。

并购重组也是本轮行情的一大新亮点。随着“并购六条”的发布,在政策的鼓励支持下,并购重组市场活跃度将进一步升温,更多的上市公司将通过实施并购重组转型升级,助力A股上市公司结构优化、产业整合和提质增效,最终利好资本市场高质量发展。

中共中央政治局9月26日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。会议指出,努力完成全年经济社会发展目标任务。会议强调要加大财政货币政策逆周期调节力度;降低存款准备金率,实施有力度的降息;促进房地产市场止跌回稳;努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市……一揽子政策的表态,对金融、楼市、股市以及消费、就业等重要领域构成直接利好,一举改写了市场对中国经济的发展预期。

多位专家分析,近期涉及资本市场、房地产的稳增长政策密集落地,有力提振消费信心。展望四季度,预计消费数据将有所改善,特别是节假日效应叠加促销活动可能会带来一波消费高潮。但从中长期来看,要形成消费持续扩大的内生机制,提高居民收入、促进就业,通过结构性改革来推进国民收入分配结构优化。

政治局会议指出,要把促消费和惠民生结合起来,促进中低收入群体增收,提升消费结构。要培育新型消费业态。要支持和规范社会力量发展养老、托育产业,抓紧完善生育支持政策体系。要加大引资稳资力度,抓紧推进和实施制造业领域外资准入等改革措施,进一步优化市场化、法治化、国际化一流营商环境。

即便经历了短期暴涨,当前A股的整体估值仍处于历史较低水平,上证综指、沪深300、中证500等指数估值均低于历史均值,谈“恐高”为时尚早。

商务部新闻发言人何咏前26日表示,国庆假期是居民消费旺季,进一步优化消费供给,创新消费场景,营造消费氛围,更好满足居民节日消费需求。将结合时令节气,推出畅享国庆、喜庆丰收、登高赏秋等消费场景。持续组织开展数商兴农庆丰收、服务消费季、一刻钟便民生活节等专题活动;指导办好四川熊猫国际消费节、北京“秋韵京城”、江苏“金秋惠购”等地方特色活动;支持各地利用上海时装周、天津车展等平台,举办各类新品首发首秀首展,打造更多“金九银十”消费新热点。

一样的3000点,不一样的交易量。成交量是股市冷暖的直接体现,近三个交易日,A股市场日成交金额持续突破万亿元,市场交投之火爆可见一斑。A股底部的“立桩量”,往往被看作是行情启动的早期信号。

当前经济运行的一大堵点在于有效需求不足。从消费来看,尽管有暑期出行、家电等消费品以旧换新因素带动,8月社会消费品零售总额同比增速放缓0.6个百分点至2.1%,环比则由增长0.27%转为下降0.01%。分项来看,在暑期出游旺盛等因素带动下,餐饮收入同比增速加快0.3个百分点至3.3%,但商品零售额增速回落0.8个百分点至1.9%。

欧博国际上海投入市级财政资金5亿元,面向餐饮、住宿、电影、体育等四个领域发放“乐·上海”服务消费券,四川投入超4亿元财政资金用于2024“蜀里安逸”消费券发放……随着“十一”假期等消费旺季的临近,多地促消费政策再度加码。

京东集团首席经济学家沈建光称,京东消费大数据显示,近期人们对价格高度敏感,对商品性价比的推崇“达到极致”。在这样的情况下,政府推出各类消费券拉动了商品销量。尤其值得注意的是,在农村和三四线城市,政府补贴拉动消费的效果要好于一线城市。“当前政府需要做的是推广这些政策,将其大范围铺开。”

根据发放方案,四类消费券总体分两个阶段高频滚动发放:第一阶段为9月底至10月底,国庆期间发放更多餐饮、电影消费券,营造消费热潮,吸引外来消费,于9月28日启动;第二阶段为11月至12月,在淡季多发放住宿、体育消费券,拉动淡季消费。

新政之后,绝大多数并购重组案例会直接提升相关上市公司的盈利能力、科技含金量,进而利好上市公司估值水平的提升,尤其对于一些涉及新质生产力方向的并购重组,会在资本市场产生极强的赚钱效应,对于行情的纵深发展、强化投资者信心有重要意义。

同样不同的还有市场情绪,资本市场的赚钱效应正在引发连锁反应。券商的开户业务,由曾经的门可罗雀变成了如今的门庭若市。工行银证转账净值指数飙升,说明资金正在跑步入场。外资亦蠢蠢欲动,高盛电话会议被挤爆,外资积极出手布局,谁也不想与A股的确定性行情失之交臂。

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