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租房时想省下中介费用,找房东直租又担心租房纠纷。初到北京的小瑞在租房时就有过这样的纠结。“茫茫人海不知道从哪找房东,在网上找到一个房东直租网站,浏览了几个房屋发现质量参差不齐,和房东沟通也不是很愉快,后来还是决定找中介。”

第七,争议解决条款。即合同履行出现问题时,双方如何解决的条款。通常是关于争议解决的方式、诉讼的管辖法院等。但租赁合同通常标的额不大、诉讼成本较大,也就不会有相应的争议解决条款,双方一般通过协商或者简单地根据违约条款解决。

第一,双方的姓名(名称)和住所。合同一定不能少了租赁双方的主体信息和住所信息,如果有可能,最好附上双方身份证。如果对方是公司,附上公司的营业执照、法定代表人身份信息。

孟广远律师建议,关于押金一般在合同中有所约定,房东不退押金的行为属于违约,可先协商沟通按照合同约定方式处理。如果协商不能解决问题,就会走到起诉这一步。房东恶意违约违反民法典规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

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第二,标的,即租赁双方之间的租赁关系。在租赁关系中有一个概念,叫做标的物。合同中应当明确所租赁的房屋位于何处,包括具体门牌号和楼层。在规范的合同中,还应当约定租赁面积的大小、家具等其他配套设备等。

第五,双方权利义务。在房屋租赁合同中,出租人一般负有确保租赁物适租、及时修缮的义务,享有收取租金的权利;而承租人一般负有支付租金、妥善使用租赁物的义务,享有居住、使用租赁物的权利。此外,还要明确租客是否有转租的权利,双方是否有权提前解除租赁合同,以及解除合同的情形。

孟广远律师提示,不管通过哪一种方式租房,签订租房合同时都需要注意确认房东是不是真实房主,明确各类费用由谁承担,能否转租、提前退租、违约责任等问题。

第四,价款和押金。这里的价款值得注意,双方可以约定一个共同认可的价格作为所有费用的综合,包括租金、管理费、水电费、网费等;也可以分开约定租金、管理费和计算水电费等费用的标准。出租方通常收取押金作为合同履行的保障,以防出租人提前无故解约或出现其他严重违约行为。当然,双方还可以约定支付相应价款的方式,最好使用有交付痕迹的方式给付。

1、确实存在租赁关系且租赁关系已经结束;2、支付押金的流水及房东收到押金后给予的收据,为了证明事实,平时要保留租房相关支付记录作为证据支持主张;3、房东欲不退押金或扣取押金的聊天记录或录音录像等证据;4、没有需要赔偿房东的事项,也不存在房东确有应扣押金的行为事实。“这个事实不需要租客方提供证据证明,只是作为起诉事项予以参考。”孟广远律师补充说。

第六,违约条款。违约条款规定了出现违约情形时的双方责任,即一方出现违约行为时应承担何种违约责任,无违约方可以享有哪些权利。通常,在房屋租赁合同中的违约责任大致包括没收违约金、赔偿损失等,此时需要特别注意合同违约条款是否存在不平等条款或免责条款,比如出租方增加自己的权利而减少义务和违约责任。

不符合国家安全标准的房屋;内部结构被私自改造过的房屋;居住人数超过原本房屋可容纳人数的房屋;无法正常供水、供电的房屋;非居住空间的房屋,比如厨房、阳台、卫生间等;没保障的自建房;不符合法律规定的其他房屋。

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语文课程是一门实践性课程。高考语文考查学生在真实的学习生活情境中把握语言文字特点、运用语言文字的能力,同时注重落实课程标准、衔接国家统编教材,引导一线教学注重语言实践活动,按照课程标准的要求教学,使用好国家统编教材。

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全国甲卷的实用类文本阅读材料选自故宫博物院研究馆员周乾的专著《故宫建筑细探》,以图文并茂的方式介绍了古建筑领域科学实用的修缮加固方法——“偷梁换柱”。试题形式新颖,第5题不再是以往的选择题,而是真实的情境填空,以故宫太和殿的修缮工程实例为题面,要求学生在理解“偷梁换柱”全过程,尤其是原柱、“假柱”、新柱三者关系的基础上,补写空缺内容;第6题与第5题相关联,要求学生比较清代古籍中记载的另一种“偷梁换柱”的做法与第5题工程实例中做法的差异,并思考差异背后的原因。试题选材饶有趣味,设问基于建筑领域中的真实问题,能够很好激发学生通过阅读获得解决问题的新知识的动力和深入思考、寻根究底的兴趣。

新课标II卷文言文阅读为组合文本,材料由三部分组成,分别选自《史记•魏世家》《史记•留侯世家》和《论衡•非韩》。材料一讲述魏文侯礼敬名士段干木的故事,材料二讲述汉太子与“商山四皓”的故事,材料三则是汉代思想家王充对上述两个历史故事的评述。第14题要求考生在充分理解材料三王充议论的基础上,归纳出材料一中“魏文式段干木之闾,却强秦之兵”与材料二中“太子敬厚四皓,以消高帝之议”两件事的相似之处。两件事情表面上无关,但在“力少则修德”上是相通的,试题考查学生透过现象看本质的逻辑思维能力,引导学生在成长过程中将崇德重礼、尊贤敬长转化为自觉行为。

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新课标II卷古代诗歌阅读素材是宋代诗人叶梦得的《雨后为山亭独卧》,第16题要求考生结合全诗分析理解诗人的“白头心事”,考查学生在理解诗句的基础上提取关键信息的能力、知识关联的能力,深化学生对古代诗歌常见抒情模式的认知,引导学生厚植家国情怀,以时不我待的热情去建功立业。

全国甲卷语言文字运用第21题,设置了一个生活中常见的“患者—医生”的交际情境,考查特定语境下识别和提取必要信息并根据需求和对象进行表达交流的能力。

球探体育苹果版下载2024年高考语文试题发挥以文育人的学科优势,有机融入习近平新时代中国特色社会主义思想,引导青少年坚定对马克思主义的信仰、对中国特色社会主义的信念和对实现中华民族伟大复兴中国梦的信心。

全国甲卷论述类文本阅读的材料节选自学术论文《海洋命运共同体构建与新的海洋文明》。2019年4月23日,习近平总书记首次提出了“海洋命运共同体”的理念。作为“人类命运共同体”的重要组成部分,“海洋命运共同体”是维护海上安全稳定、推进全球海洋治理的中国智慧和方案,具有从海洋层面构建合作共赢、和平安宁的命运共同体的重大现实意义。《海洋命运共同体构建与新的海洋文明》一文从构建海洋命运共同体的目标、愿景和路径等方面展开论述。三道试题分别考查了理解能力、分析能力和推论能力,引导学生了解构建海洋命运共同体的时代价值,真切体会中国智慧和大国担当。

试题选取党的创新理论及对创新理论的深入阐释作为阅读材料,设问符合青年学生认知特征,层层推进,在考查学生辩证思维能力和逻辑思维能力的同时,引导学生运用党的创新理论成果指导实践。

试题针对青少年思想活跃、思维敏捷、观念新颖、主体意识和参与意识强的特点,增强启发性、探究性和开放性,加大对思辨能力和创新思维的考查力度,促使学生从深度和广度两个方面提高思维品质。

青少年正处于心理和人格逐渐定型的时期,拥有活力、朝气、想象力和创造力,但阅历不广,心态容易波动,认识和理解世界时带有一定的局限性。能否处理好自己和自己、自己和他人的关系,不仅关系到一时的情绪,更关系到心理健康状态。试题主动走近青年、倾听青年,以“成为青年愿意讲真话、交真心、诉真情的知心朋友”的诚挚态度,关注他们成长中的困惑,鼓励他们勇敢表达自己的想法和感受,引导他们通过坦诚交流来处理矛盾、解决问题、达成共识,树立理性的成长观。

试题深入挖掘中华优秀传统文化中蕴含的育人资源,展现中华优秀传统文化中所积淀的中华民族深沉的精神追求,在广阔而深厚的历史中引导学生树立正确的文化观,夯实文化自信。

语言建构与运用是语文学科核心素养的重要组成部分,也是学生的思维发展与提升、审美鉴赏与创造、文化传承与理解得以实现的基础。对这一学科素养,高考语文全国卷试题中历来非常重视。高考试卷语言文字运用板块的试题设计注重情境和应用,语言文字运用的考查也渗透于阅读试题之中。

全国甲卷写作试题探讨的“相处”“交流”“相遇”是青少年成长中都要面对的问题。试题没有在审题上设置难度,让每一个学生都有话想说,有话可说。

一是阅读材料体现出跨学科的综合性,意在引导基础教学进一步打破学科壁垒,注重各类基础知识的融会贯通,培育学生跨学科的意识和视野。

21.下面的文字是一位老奶奶在医院看病时的自述,不够简明扼要,不利于和医生高效沟通。请对这段自述进行缩写。要求:保留必要信息,不超过80个字。(6分)

高考语文继续强化教考衔接,不仅在考查内容层面与课程标准、统编教材紧密衔接,更在能力、素养层面深度契合,引导高中一线提高课堂质量,减少机械刷题,注重夯实学生知识基础,提高学生能力素养。

与之类似的还有全国甲卷古诗文阅读题。本题所选吕本中的《次韵钱逊叔泛舟虹桥》的颔联“舟比蜉蝣千顷外,□同斥鷃一枝栖”中出现了一个缺字,第14题C项就此设计:斥鷃见于《庄子•逍遥游》,用来与鹏做对比,因此诗中缺字应是“鹏”。此选项兼顾审美感受与逻辑判断,立意不在让考生补写出那个缺字,而在于引导考生了解推断的依据,借以考查学生的逻辑思维能力,引导学生提升思维品质,体现了一定的创新性。

习近平总书记曾经引用爱因斯坦的话来说明发现真正的问题的重要性:“提出一个问题往往比解决一个问题更重要。”新课标I卷写作试题据此设题。

新课标II卷信息类文本阅读的材料围绕“探月”主题展开。材料一摘编自科普绘图作品《登月》,介绍了人类首次登月的过程;材料二摘译自英国知名科普网站2015年9月22日的新闻通讯稿《中国计划在2020年前登上月球背面》,以纪实性语言传递了中国登上月球背面的计划、“玉兔一号”探测取得的全新成果以及中国积极推动国际合作等信息;材料三摘编自院士吴伟仁为《月背征途:中国探月国家队记录人类首次登陆月背全过程》一书所作的推荐序言,以平实而饱含深情的话语介绍了嫦娥四号在探月史上取得的里程碑式成就。三则材料按照时间顺序排列,不仅体现出习近平总书记说过的“探索浩瀚宇宙是全人类的共同梦想”,更体现出我国科技工作者在总书记号召下“努力在世界高技术领域占有重要一席之地”的卓越实践成就。第5题要求学生结合材料分析“科学无国界,科学家有祖国”在中国航天人身上是如何体现的,考查学生从不同材料中筛选信息并进行综合处理的能力,激发学生的民族自豪感和科技报国热情,鼓励他们在实现民族复兴的赛道上奋勇争先。

新课标I卷现代文阅读II是一篇当代散文,其第8题为:“文章为何说‘放牛给了我一个几近完美的少年时代’?”这句话是文中的关键语句。学生解答本题,需要调动既往语文学习中关于“理解关键语句”的相关经验,比如高中语文教材必修上册《我与地坛》一课布置的相关学习内容,从而把握这篇散文的神髓。第9题为:“文末画线的句子表明,作者不愿在回忆往事时为放牛‘赋予意义’。你认为本文是否做到了这一点?请简要说明。”这道题考查对回忆性散文的阅读理解、鉴赏评论能力。学生在中学阶段学习过以鲁迅《朝花夕拾》为代表的大量回忆性散文,对于本题的考查点之一“‘写作的当下’与‘被回忆的过去’之间的交错转换”也有所了解。本题既紧密联系教材,又引导一线教师在教学实践中,特别是教学现代文时,注重形成明确的问题意识和目标导向,注意引导学生及时将积累的学习经验、阅读经验在实践中灵活运用。

二是试题答案体现出多角度的开放性。多道试题给出了多种答题的可能,鼓励学生独立思考、表达自己的真实见解,将学习重心放在提高思维的严密性和表达的准确性上,而非对答题套路的机械记忆。

新课标I卷信息类文本阅读的材料一节选自毛泽东同志的《论持久战》。《论持久战》所蕴含的战略思维、所昭示的科学世界观和方法论具有跨越时空的意义与价值。选文部分文字扼要,层层深入,论辩犀利。习近平总书记多次谈到过《论持久战》,并以之为例指出“战略问题是一个政党、一个国家的根本性问题”,“要善于进行战略思维,善于从战略上看问题、想问题”。第5题据此设题,要求学生谈谈《论持久战》对“看问题、想问题”的启示,要求学生理解并运用文本中体现的思维方法,引导学生在分析问题和解决问题时从全局、长远和大势着眼。

新课标II卷文学类文本阅读的材料节选自2023年茅盾文学奖获奖作品、当代作家孙甘露的长篇小说《千里江山图》。小说以1933年党中央机关从上海到瑞金的战略大转移为背景,以“千里江山图”行动计划为线索,讲述了地下特别行动小组克服种种困难、最终完成任务的故事。节选部分呈现了隐蔽战线上共产党人陈千里、叶桃的鲜活形象。试题引导学生理解“江山就是人民,人民就是江山”的深刻内涵,认同中国革命的思想基础和情感基础。陈千里、叶桃的“别离”是所选材料中的重要情节,背后的情感打动人心、富有张力。第8题据此设题,要求学生体会“别离”的深刻内涵,引导学生赓续共产党人精神血脉,传承红色基因,将自己的小我融入人民的大我,为祖国奉献,为幸福生活奋斗。

全国甲卷的论述类文本阅读材料“海上命运共同体”属于国际关系学科,实用类“偷梁换柱”属于建筑学科,语言文字运用材料“天山全景图”属于人文地理学科;新课标I卷信息类文本阅读“论持久战”相关材料属于马克思主义哲学学科,语言文字运用材料“睡眠与健康”属于公共卫生与预防医学学科;新课标Ⅱ卷信息类文本阅读材料“登月”素材兼具天体物理学、信息与通信工程、电子科学与技术等多学科属性。试题还涉及建筑、人文地理、公共卫生与预防医学等多学科语料,意在引导基础教学进一步打破学科壁垒,培育学生跨学科的意识和视野。学生阅读和作答并不需要其他学科知识,这凸显了语文作为基础学科的特质,体现了语文学科的阅读理解能力和表达运用能力在获得新知识、掌握新方法、解决新问题中的重要性。

新课标I卷现代文阅读I材料一摘自毛泽东同志的《论持久战》。中学语文教材中收录了多篇毛泽东同志的文章,如《纪念白求恩》《反对党八股》《中国人民站起来了》《改造我们的学习》等。试题呼应教材,也很好地落实了课程标准“思辨性阅读与表达”学习任务群中的相关要求。

新一轮科技革命和产业变革的发展日益深入,围绕高素质人才和科技制高点的国际竞争空前激烈,这对青少年的科学素质提出更高要求。2024年高考语文试题以习近平总书记关于扎实推动教育强国建设的讲话精神为指导,挖掘中华优秀传统文化和社会主义先进文化中蕴含的科学教育资源,考查学生的探究性、创新性思维品质,激发学生崇尚科学、探索未知的兴趣和勇于创新、勇攀科技高峰的精神。

本试卷现代文阅读I提到,长久以来,人们只能看到月球固定朝向地球的一面,“嫦娥四号”探月任务揭开了月背的神秘面纱;随着“天问一号”飞离地球,航天人的目光又投向遥远的深空……

新课标I卷信息类文本阅读第4题考查了设问和反问在文中的论证效果。设问句和反问句都是无疑而问,是为了达到特定的表达效果采取的修辞方式,是语言建构与运用素养的重要部分。本题在信息类阅读中考查这两种修辞手法的论证效果,体现语言文字的基础性和应用性。全国甲卷古代诗歌阅读考查了学生对“炼字”所取得的艺术效果的赏析能力。用字精当以追求表现力的最大化,是历代文人在文学创作中极为重视的问题,诗歌中尤其如此。本题要求赏析“软”“低”二字的艺术效果,需要学生借助联想和想象品味语言,并把自己的体验和感受用文字表达出来。

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克里斯蒂娜·霍珀指出,4月份CPI数据显示美国抗通胀进程一季度稍有停滞后,又取得了进一步进展。此外,密歇根大学的5月份消费者通胀预期终值低于预期,说明通胀预期充分稳定。“然而,这显然不足以让美联储感到满意。”

过去数周,多位美联储发言人都曾表示,需要更多数据才能确信可以开始降息。此前发布的5月份联邦公开市场委员会会议纪要也较预期更趋鹰派,其中一些成员暗示如有需要也愿意选择加息。

对于此次降息,加拿大央行表示,有证据表明基础通胀正在缓解,因而货币政策不再需要那么严格。近期经济数据提升了加拿大央行对于通胀将继续向2%目标回落的信心。

球探体育苹果版下载多伦多时间6月5日,加拿大中央银行宣布将基准利率(即隔夜拆借利率)下调25个基点,由5%降至4.75%。这是加央行自2020年3月底以来首度降息,也是新冠疫情发生后G7集团中首个降息的国家。

在陶冬看来,通胀数字反弹不会令欧央行暂缓行动。他认为,通胀反弹首先和今年复活节较早有关,其次和德国结束公共交通补贴相关,并不代表欧洲物价趋势发生基本面上的改变。同时,欧洲经济确实需要货币政策来拉一把。

不过,欧盟统计局5月31日公布的初步统计数据显示,欧元区5月通胀率同比增长2.6%,高于4月的2.4%,预期为2.5%;剔除能源、食品和烟酒价格的核心通胀率同比增长2.9%。

数据显示,从去年12月至今年4月,加拿大居民消费价格指数(CPI)同比涨幅已由3.4%降至2.7%,核心通胀率由3.5%降至约2.75%,3个月核心通胀率则由3.5%左右降至2%以下。CPI成分中涨幅超过3%的比例也已接近历史平均水平。

市场预期,欧洲央行将大概率开启降息周期,不过在降息进程上或采取克制态度,这与全球货币政策分化的背景紧密相关。因为一旦其降息步伐太快,将导致欧元疲软、进口商品价格上涨,进而推升通胀。

景顺首席全球市场策略师克里斯蒂娜·霍珀(Kristina Hooper)对中新社国是直通车表示,加拿大最新发布的通胀数据显示其抗通胀取得显著进展。更重要的是,剔除食品和能源价格后的核心CPI连续第四个月按月上涨0.1%,表明通胀已得到充分控制,由此促成了加拿大央行在6月执行降息。

“全球各国央行基本在向同一目标前进。”克里斯蒂娜·霍珀认为,由于近期的政策预期差异,市场涌现出强劲套利交易,即投资者以低利率货币借款,以此投资于利率预期会在较长时间内保持高企的货币。“由于各国启动降息的时间会存在明显差异,预计短期内这种现象将持续下去。不过,我也预期有关央行都会在2024年开启降息。”

中国首席经济学家论坛理事陶冬说,欧央行为即将到来的降息做了许多铺垫工作,其行长拉加德最近称,“有强烈的可能性”6月降息,相信欧洲会率先进入降息周期。

根据芝商所(CME)的FedWatch工具,交易员们认为美联储9月降息的可能性已超过70%,较此前的约六成概率进一步提升。同时,利率掉期市场目前已完全定价了美联储年内降息两次。

整体而言,虽然发达经济体面临通胀爆发或回落的长期趋势基本同步,但短期经济基本面和通胀波动的不同,导致各方在处理货币政策上出现政策差异。

工银国际首席经济学家程实分析称,其给出的基准情景是2024年四季度美联储将开启降息(预计为11月或12月),降息1至2次(1次降息概率最大),降息幅度在25个至50个基点。在其他情景下,如果美国经济进入“温和衰退”,降息幅度可能为75个至100个基点。如果美国遭遇“硬衰退”,降息幅度可能达到100个至200个基点。

此外,克里斯蒂娜·霍珀分析认为,近期消费者通胀预期有所上升,促使日本央行本月更有可能再次加息,且日央行似乎还有另外一个目标,即在日元面临下行压力时推动其走强。澳大利亚央行则可能是较晚降息的银行之一。英国央行在6月份会议上降息显然已不可能,不过服务业抗通胀取得的部分进展应足以推动英国央行在8月份降息。

FAQ

检察机关在审查起诉阶段依法告知了被告人郑学林享有的诉讼权利,并讯问了被告人,听取了辩护人的意见。检察机关起诉指控:被告人郑学林利用担任最高人民法院立案庭副庭长、立案二庭庭长、环境资源审判庭庭长、第二巡回法庭副庭长、立案庭庭长、民事审判第一庭庭长、审判委员会委员等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人财物,数额特别巨大;被告人郑学林退休后,利用原担任最高人民法院审判委员会委员、民事审判第一庭庭长职权、地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人财物,数额特别巨大,应当以受贿罪、利用影响力受贿罪追究其刑事责任。

球探体育苹果版下载中新网6月7日电 据最高检官方微博消息,最高人民法院审判委员会原委员、民事审判第一庭原庭长郑学林涉嫌受贿、利用影响力受贿一案,由国家监察委员会调查终结,经最高人民检察院指定,由山西省太原市人民检察院审查起诉。近日,太原市人民检察院已向太原市中级人民法院提起公诉。

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