看着一年心血打了水漂,老陈想到接下来不仅无法对多个订单如期履约,还有可能流失客户,决定到凤凰镇司法所寻求帮助,要求物业公司赔偿全部损失,房产公司承担连带责任。
“现在就剩下一个问题了”,丁春平接着说,“老陈,大家对茶叶价值争议较大,我和法官也商量了,如果进行严格司法鉴定,结果肯定会更加客观,但是评估过程较久,请茶叶协会评茶专家进行评估,这样可以省时省力。”
潮安区凤凰镇是“茶中香水”凤凰单丛茶的核心产区,被誉为“中国乌龙茶之乡”。近年来,凤凰茶产业蓬勃发展,截至2023年底,潮州市茶叶种植面积25万亩,毛茶产值近80亿元。
多次深入茶叶协会、茶企等地开展走访调研、排查矛盾,今年以来,文祠法庭将45件涉茶纠纷化解在诉前,发放涉茶法律风险书300份,向茶企、茶商提供更优质的法律服务,助力凤凰单丛茶成为服务保障乡村振兴的金钥匙。
凤凰镇司法所调解员丁春平受理纠纷后,整理调解思路,会同老陈和物业公司就受浸茶叶的数量及品种进行登记,方便日后估算受损金额。
分析完责任认定问题,许斌接着谈起,若走诉讼程序老陈需要承担茶叶价值的举证责任,存在证明难度,打官司耗时较长,但是如果没有专业评估意见,当事人恐怕也难以信服。丁春平开始思考如何使茶叶价值认定结果更加科学客观。
老陈认为车库设计有缺陷,遂又找到房产公司,房产公司连连表示自己没有责任。“我是小区的开发商,现在都不参与管理了,这是你们之间的纠纷,与我无关。”
见调解工作陷入僵局,丁春平想到,近年来为了助力打造凤凰山茶旅走廊,司法所与潮州潮安法院文祠法庭加强联动交流,通过发挥法庭指导人民调解作用,推动辖区内多起涉茶纠纷顺利化解。
经过协调磋商,各方达成一致调解意见:物业公司以保险金进行赔偿,并减免老陈20年的物业管理费及停车费。房产公司则与老陈签订2年的购销合同,每年购买不低于10万元的茶叶。
原来,去年老陈的茶园迎来大丰收,加上他的茶叶口碑较好,今年的订单从年初就源源不断。为了方便,他将千余斤茶叶存进小区车库地下室,盘算着卖掉这批茶叶后就有资金扩大茶厂经营规模。
之后,丁春平综合法官意见再次开展调解工作。看到各方当事人态度有所缓和,丁春平紧接着结合茶叶协会评茶专家给予的茶叶受损评估情况,给出了调解的方案。
“茶这东西本来就特殊,要我怎么提供证据?这些我放店里都是百来块一斤的,所有跟我买过茶叶的人你都可以去问,如果调解不了,我们就法庭见!”老陈据理力争。
“我问过法官了,根据已知事实,纵使老陈存放茶叶的位置有所不妥,但是物业公司作为直接侵权人,由于疏忽大意导致茶叶受损,肯定还是负主要的过错责任的。”
评茶专家严格按照单丛茶相关标准,实地查看茶叶总体受潮情况及茶貌现状,然后分别在不同地方、不同种类的茶中各取一份茶样,到品茶室细看。
许斌结合实际情况和相关法律规定,详细地向丁春平说明当事人各自的责任认定问题,建议先通过交谈把握当事人内心活动,说明在各有过错的情况下,了解当事人心理预期,寻找双方利益的平衡点。
224大众彩票在线作为广东潮州市潮安区凤凰镇一名自产自销的茶商,老陈怎么也没想到,前阵子他因一场风波和物业公司、房产公司关系僵持着,今天竟能坐下来和和气气与房产公司签下购销协议。
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