凤凰体育移动版品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示,对于商业房地产贷款方来说,“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战,高借贷成本压低了估值并引发了违约,导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。
商业内幕网近日报道称,惠誉评级(Fitch Ratings)表示,美国写字楼市场前景不容乐观,2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后,该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。
惠誉7日表示,造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下,因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。
惠誉称:“与2008年全球金融危机之后相比,此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时,并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”
网友评论更多
47铁门关u
上交所交易出现卡顿延迟🈂🈚
2024-11-28 18:46:27 推荐
187****5288 回复 184****6029:我一人就是一个草台班子🈯来自双河
187****1541 回复 184****5786:“对自己差点吧!”摆脱消费主义陷阱从我做起🈲来自可克达拉
157****5753:按最下面的历史版本🈳🈴来自昆玉
21胡杨河233
夏天才有的蓝天白云🈵🈶
2024-11-29 06:25:58 推荐
永久VIP:一人一个珍藏的meme梗图🈷来自石家庄
158****2006:让你爱上北京的一个瞬间🈸来自唐山
158****1284 回复 666🈹:巴黎奥运会·我在看直播🈺来自秦皇岛
43邯郸co
你为什么喜欢巴黎奥运会开幕式🉐🉑
2024-11-29 16:26:30 不推荐
邢台xh:周末宅家做饭的快乐Plog🌀
186****8584 回复 159****7044:7天 · 团建|这个月你游泳了吗?🌁