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据时代财经,房贷还款期限还剩24年的林淞在得知建设银行推出“先息后本”之后不久,就通过建设银行App的“申请还款计划调整”页面发起“申请降低月供”。

董希淼亦提示,借款人应基于个人和家庭需求,合理评估还款能力,理性申请个人住房贷款,选择适合自己的还款方式,不可因为前期还款压力较小而随意申请、盲目借贷。

值得注意的是,随着央行“517”房贷新政的持续落地,多地已经取消了新增首套房和二套房的贷款利率下限。其中,部分地区执行的首套房贷利率已降至3.15%。这意味着存量房贷利率与新增房贷利率之差再度被拉大,因此近期针对存量房贷降息的呼声再起。

据南方都市报,有IP地址显示为上海的网友发帖称,建设银行存量房贷可申请调整还款方式,客户可在建设银行APP上申请“降低月供”,还款方式变为“先息后本”。该网友选择了24期“先息后本”,最低每月需还1元本金,之后再恢复为等额本息或等额本金的还款方式。

而据中国证券报·中证金牛座报道,此前,平安银行在宣传该行按揭贷款业务时,便提到了特色还款方式——“二阶段还款”:客户可在前三年内按月付息,无需偿还本金,在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求,贷款期限不少于十年,不超过三十年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭州、重庆、大连、厦门等地区。

据时代财经,截至6月6日,房贷“先息后本”已至少在广州、北京、西安、郑州、苏州、清远等城市落地,提供“先息后本”的银行因城而异,而且部分银行只针对新增贷款,部分只针对存量贷款,还有一些银行则同时兼顾新增和存量贷款。

据易居研究院研究总监严跃进测算,按照目前的月供情况,类似模式下,至少可以减少1/3或1/2的月供压力,具有较好的减负和缓冲效应。不过,前期本金还得少,意味着后期利息会增加。因此申请人需要更好筹划存量房贷减负成本。

某银行贷款经理表示,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”

据新京报,在招联首席研究员董希淼看来,这些灵活的还款方式,主要针对两类人群:一是短期内收入有所下降、还贷压力较大的新市民;二是工作时间不长、但未来收入有望增加的年轻人。较低的前期还款压力、灵活的还款方式,将能够帮助他们减缓短期还款压力,在更长周期内平衡好收入和支出。

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。

在随后出现的“降低月供”页面,林淞可以自由填写“最低偿还本金”,他填写了最低额度1元;“降低期数”一栏提供了1至24期(注:1期为1个月)等24个选项,林淞选择了顶格的24期;“未还本金后期还款方式”则只有“剩余期限每月分期摊还”的选项。

兴业银行App显示,“随薪供”是指中长期个人一手住房贷款、个人二手住房贷款在发放后,可设定一个最长3年期限,在该期限内暂停归还贷款本金,只偿还贷款利息,是降低近期还款压力的一种还款方式。适用于已正常还款12个月及以上、采用按月还本付息方式且信用表现良好的个人一手住房贷款/个人二手住房贷款客户。

bd半岛·体育近日,有网友在社交媒体上发帖称,部分地区的建设银行、兴业银行存量房贷可申请调整还款方式为“先息后本”,短期内缓解还款压力。

“这样,在这2年内,我可以减少每个月的月供,约2000元”,林淞告诉时代财经,他原本的月供超过了5600元,而在“先息后本”的头两年,他每个月只需要偿还1元本金和3661.52元利息。

存量房贷利率的调整并非易事,背后涉及银行的盈利考量与市场运作机制。易居研究院研究总监严跃进坦言,银行作为商业机构,其决策出发点在于维护自身利益和风险管理,下调房贷利率意味着银行收益的直接减少,除非有政策引导或市场环境变化促使银行作出调整,否则银行缺乏主动下调利率的动力。此外,考虑到银行已有的利率调整历史,频繁变动可能会对银行的经营稳定性构成挑战。

整体而言,市场上“先息后本”的主流方案是最长24至60期的“先息”期数,在此期间,借款人只需按月付息、无需偿还本金,约定期满后,再在剩余贷款期限内按期偿还贷款。

某股份行人士表示,“我们会事先询问客户需求,是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看,‘先息后本’对申请客户的资质有一定要求。”

据北京商报报道,近日,记者从多家银行总行处获悉,“目前未有下调存量房贷的相关举措”,更有银行人士坦言,若下调将对银行息差带来更大的压力。

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bd半岛·体育当地时间6月8日,经多年筹建,位于加拿大多伦多的亚太和平博物馆正式揭幕。据推动建设该博物馆的亚太和平教育中心介绍,该博物馆是全球首座以英语呈现亚洲二战历史,并以人文与和平教育为主轴的博物馆。图为观众在“日本军队性奴隶”史实展区参观。

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重庆市教育考试院:高考成绩预计6月25日发布,6月27日—6月30日填报志愿。6月13日—16日,重庆市教育考试院将组织志愿填报网上咨询活动,考生和家长可登录重庆市教育考试院指定网站进行咨询。

bd半岛·体育湖北省教育厅:6月25日左右向考生发布高考成绩。湖北省教育考试院是考生高考成绩发布的唯一渠道。届时,考生可通过湖北省教育考试院官网、省教育厅官网官微、鄂汇办手机App等经批准的渠道查询本人成绩。

四川省教育考试院:按照今年四川省普通高校招生考试工作进程,从6月10日起将进入评卷工作阶段,预计6月23日公布各批次录取控制分数线和考生成绩,7月初至8月中旬开展招生录取工作。​

云南省招生考试院:预计6月23日拟定云南省2024年高考录取最低控制分数线,提请省招生考试委员会审定后,将及时向社会公布。同时,云南省招考频道、手机客户端和微信公众号将提供成绩查询通道。网上填报志愿计划于6月27日至29日组织开展。

江西省教育考试院:高考成绩预计6月25日对外发布,继续分2次集中填报志愿,成绩发布、志愿设置及填报时间安排将另行发布。

甘肃省教育厅:6月25日左右公布普通高考成绩。考生可登录省教育考试院网站点击“信息查询”进行查询,或登录甘肃省国家教育考试综合管理平台进行查询。

FAQ

“我读的第一本中文网络小说是 ‘赘婿’主题的。”加纳网文作家光荣之鹰,今年35岁。她说,作为两个孩子的母亲,她不仅找到了爱好,还靠网络写作改变了自己和家人的生活。

据国家统计局网站数据显示,2023年,全国规模以上文化及相关产业企业实现营收近13万亿元。同年,据中国社会科学院文学研究所发布《2023中国网络文学发展研究报告》显示,2023年度中国网络文学出海市场规模超40亿元。

重庆市网络作家协会常务副主席兼秘书长、著名网络文学作家韩路荣向《工人日报》记者表示,网文出海呈现四大趋势:首先是AI(人工智能)翻译,加速了网文“一键出海”的可能。其次是全球共创,海外网文规模化发展。第三是社交共读,好故事引领文化交流。第四是产业融合,打造全球性IP生态。“特别是AI的发展,是网络文学出海的重大利好。”韩路荣说。

在中国作家协会会员、起点中文网长约作家一梦黄粱看来,中国网文胜在题材与叙事方式上对世界幻想文学的颠覆。“题材上,西幻(西方幻想文学)主要集中于恶龙、女巫、骑士、魔法等,比较单一。”东方式仙侠世界给世界读者以极大的震撼和冲击。“在脑洞方面,对西幻是降维打击。”

一梦黄粱的作品较早被翻译到海外。“在外国读者留言中了解到,书中穿插的大量中国节日、习俗等,引起他们极大兴趣。”一梦黄粱说,“以仙侠小说为例,仙人、金丹期、元婴期等,在英语世界出现了很多对应新词汇。”

中央文化和旅游管理干部学院副研究员孙佳山向《工人日报》记者表示,网文出海是我们通俗类型流行文化在世界舞台影响力越来越大的缩影,是大的历史进程的生动体现。

bd半岛·体育“我最喜欢的中国网络小说是《全职高手》,直率、正直的人物让人印象深刻。”大约10年前开始读网文的80后加拿大作家青玄,是用中国网文的叙事模式写西方幻想故事的网文作家。

中国作家协会发布的《2022中国网络文学蓝皮书》显示,截至2022年,中国网络文学共向海外输出网文作品16000余部。其中,实体书授权超5000部,上线翻译作品9000余部。海外用户超1.5亿人,覆盖200多个国家和地区。据《2023中国网络文学出海趋势报告》显示,海外网络作家覆盖全球100多个国家和地区。

2005年,网络文学开启外文出版授权。2017年5月,起点国际上线,对中国网文进行规模化翻译。2020年,阅文集团在首届上海国际网络文学周上发布全球内容生态开放平台……20年间,网文出海经历出版授权、翻译出海、模式出海后,已进入“全球共创IP”新阶段。

“网文、网游、网剧,呈现出此起彼伏浪潮式的发展,和所有中国通俗类型流行文化一样,是对世界流行文化版图的补充和完善。”他认为,尤其是网文IP,像《庆余年》等,和中华优秀传统文化有着非常紧密的结合,将很多中华优秀传统文化的故事内核、价值观等,通过网文这种更生动、更通俗的方式,实现了有效传播。

一梦黄粱分析,我们的人物设定与快节奏的叙事技巧,是典型的“反好莱坞式叙事”。在人物设定上,好莱坞式主角都有一个蜕变过程。“在拯救世界之前,主角总会先经历各种障碍和困难。我们大男主、大女主,天然很强,全程无敌状态。”他说,在节奏上,好莱坞式在高潮前有大量铺垫,网文叙事则直给。“因为网文都是边写边更,这就要要保证每一章都有读者想看的内容,都有高潮和爽点。”

加拿大00后网文作家贾伦还在上学。写网文6个月,他就凭作品《最强刺客转生异世界》一书“封神”。“网络文学世界真的很酷。”

“情节的戏剧性与转折让我目不暇接,佩服中国作家丰富的想象力。” 光荣之鹰认为,“中国网络文学在制造和解决冲突方面有着丰富而独特的能力。”

此外,据阅文集团相关负责人介绍,截至2023年底,起点国际已培养海外网络作家约41万名,推出海外原创作品约62万部。《许你万丈光芒好》《抱歉我拿的是女主剧本》《天道图书馆》等9部翻译到海外的作品阅读量破亿,《许你万丈光芒好》以超4.5亿的阅读量夺魁。

在孙佳山看来,不仅是网络文学,包括网剧、网游等,作为一个产业矩阵,其在海外影响越来越大,对于我们文化软实力、国家形象的提升,都是非常有帮助的。

“网络文学产业在整个文化产业里占比其实还非常小。” 关于网文出海,孙佳山认为,我们也不能盲目乐观。谈及未来发展,他提醒,网文出海今后要更加注重本地化。“随着文化走出去和国际传播深化,深层问题会逐渐暴露,特别是涉及当地的风土人情、文化习俗等,要充分注意和重视。”

2014 年,美籍华裔赖静平根据我吃西红柿的玄幻小说《盘龙》创立 “武侠世界”网文翻译网站,被业内认为是网文出海的一个重要事件。

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      昭巫学军:

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