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企鹅体育app官方下载到电视营地喝咖啡、乡间围炉煮茶、稻田乘坐小火车……每逢假期,惠城区横沥镇墨园村迎来一拨又一拨游客,一项项充满文艺范和趣味性的活动项目,让众多游客流连忘返,也让墨园村在湾区乡村文旅中的热度上升。

日前,墨园万亩方田园综合体项目已经启动。以此为契机,墨园村积极做好“全域整治+”,围绕“良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美”,排定项目库,争创全域土地整治样板示范。同时厚植绿美底色,进一步推进人居环境整治和绿美生态建设,重点推进东江生态修复、龙景沥水环境提升、莲藕塘环境提升等生态项目,推动人居环境再升级。

“接下来,我们将以‘一条文旅环线,一部墨园史’为理念,构建‘一环四区’空间格局。”刘红兰说。其中,“一环”是文旅特色环线;“四区”即文墨田园游憩区、墨园印象服务区、墨园古村体验区、东江湿地休闲区。

在奋力驱动发展引擎方面,墨园村将持续深化乡村运营墨园模式,探索创新强村共富机制,做强做实强村合伙人运营平台,进一步丰富乡村运营业态,加快建成“8个一”创新业态,形成古村沉浸式体验群落。

以“文化IP+旅游场景”的模式,墨园村正推动乡村旅游变得可观可感可玩。一方面,墨园村以人居环境整治提升行动为抓手,整治农房20余栋,创建美丽庭院10余个,整治农田100余亩,建设绿美景观带1.5公里,打造了诸如团建基地、田园栈道、潮玩公园等一批网红打卡点。另一方面,墨园村深挖本土文化,开发“墨园有礼”系列农产品和文创周边产品,策划墨园打卡游、乡村嘉年华、乡村音乐节等一批主题活动,墨园品牌持续打响。

跻身全省“百千万工程”首批典型村以来,墨园村成立墨园强村文旅发展有限公司,招募运营团队,搭建强村富民载体,创新探索“强村公司+强村合伙人”联合运营的新模式,通过强村计划的实施,目前已招募各类强村合伙人8家,实现村集体经济增收40余万元,盘活各类闲置资产2000多平方米,带动村民在地创业就业100人以上。

墨园村,是广东省“百千万工程”首批典型村。去年以来,墨园村立足文化本底,组建强村公司,深挖发展潜力,开展全域乡村运营,围绕“为什么来墨园、为什么留墨园、为什么恋墨园”三个关键问题,奋力谱写强村富民新篇章。

“在现有资源的基础上,如何把旅游时间拉长,同时促成流量有效转化,我们的探索就是开展全域乡村运营。”墨园村党总支书记、村委会主任刘红兰说,建成墨园印象咖啡馆、稻田小火车、等风来茶空间、乡创市集、乡学院、团建基地等项目,发售墨园文旅套票,用“沉浸式”加法、“组团式”营销,墨园村正在被打造成覆盖全年的全时段“网红”。

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在成交量上升的同时,北京整体二手房成交价格也出现止跌趋势。在业内人士看来,“6·26”新政进一步降低了需求入市门槛,有效促进需求释放,对市场信心的提升作用明显,二手房成交节奏明显加快,价格也逐渐止跌企稳。

北京链家数据也显示,7月北京二手住房成交均价与6月份基本持平,目前已连续4个月保持平稳运行。从各区价格走势看,7月超半数城区价格环比小幅上升。

“7月6日,有一位客户当天上午11点来到门店,带看了三套房,到下午4点多就签约了,购买了一套200万元左右的一居室。”车军虎告诉记者,从这位购房者的购房经历来看,其实也是明显受到了新政利好的带动,在“6·26”新政前,他的首付不够,所以在其他区域看了多套房源也并没有出手,新政出台后,他的首付够了,而且利率的降低也有利于降低购房成本,所以他就果断签约购房了。

对于接下来的市场走势,麦田房产分析师预计,随着时间推移,新政对市场的影响或将逐步减弱,加上炎热天气影响,购房者出门看房意愿减弱,8月北京二手房市场或迎来一段调整期。

7月,很多之前观望的购房者加快了入市步伐。“之前我陆续看房了小半年时间,但一直没出手,新政下首付和利率都降了,7月份我终于下决心把心仪房源买下来了。”北京的王先生如是说。

企鹅体育app官方下载到电视刚刚过去的7月份,受“6·26”新政利好的带动,北京二手房市场出现回暖信号。据多家机构根据北京市住建委官网数据统计显示,7月份北京二手住宅成交量为15575套,环比增长3.9%,同比增长60.3%。

据北京链家研究院统计,北京市住建委官网数据显示,北京7月二手住宅成交量为15575套,环比增长3.9%,同比增长60.3%。北京链家研究院分析师冷会指出,“6·26”政策出台后,北京二手住房成交节奏有所提升,网签量在6月份基础上进一步增长,达到近16个月以来的最高水平。

从挂牌和库存情况来看,麦田房产分析师认为,随着近两个月二手房成交回暖,优质房源加速去化,7月份北京二手房挂牌总量不断下降,市场的供需矛盾有所缓解。但库存结构中,楼龄在20年以上的老房子、90平方米以下小户型占比仍在6成左右,刚需房源去化仍存一定的压力,当下北京二手房仍呈现出买方市场特征。

值得一提的是,议价空间方面,麦田房产统计显示,7月成交房源议价空间和6月相比收窄0.35个百分点,二手房议价空间时隔半年首次收窄,表明新政后业主预期有所提升,“让价”意愿有所下降。

对于7月市场而言,降首付比、降房贷利率的“6·26”新政无疑是一大重磅利好,在市场信心提升的同时,北京二手房成交量有显著增长。

随着成交的持续增加,市场的供求关系正在发生一些转变,根据麦田房产数据统计,7月北京二手房(麦田覆盖楼盘)成交均价止跌企稳。

与王先生一样选择的购房人不在少数。车军虎是位于东三环的北京链家朝阳区团结湖店负责人,他向新京报记者讲述了7月上旬的一个购房案例。

“新政对市场的利好是多方位的,除了降首付、降利率外,就我们团结湖商圈来看,贷款年限延长对于购房者来说也有较大的帮助。”车军虎介绍,“区域内主要是三环边的老公房社区,之前房屋贷款年限短导致购房者月供高,而现在评估年限加长,这边的大部分房源也可以贷到25年甚至30年了,可以有效降低购房者的月供压力。”

从区域整体情况来看,车军虎表示,7月份门店咨询量、带看量都明显上升,成交节奏明显加快,成交量比6月增长40%左右。与此同时,挂牌量略有减少,挂牌价企稳回升,7月份挂牌均价约4万元,比6月份的挂牌均价3.8万元有所回升,尽管如此,议价空间仍然存在,所以成交价格并未上涨。

中指研究院研究副总监徐跃进指出,随着北京首付比例和房贷利率的下调,7月份北京二手房市场成交延续较高活跃度,但价格仍在调整,整体表现为“以价换量”。随着二十届三中全会顺利召开,会议明确提出“允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”,北京住房政策优化预期进一步增强。未来若相关政策优化落地,北京二手房市场活跃度预计将继续延续,市场交易的持续活跃对稳预期将起到积极作用,未来房价跌幅有望继续收窄,但短期内房价上涨的预期并不充足。

在海淀区世纪城商圈,市场也出现量升价稳的趋势。北京中原世纪城战区观山园门店店长肖玉坤表示,7月份,商品房园区成交了26套,比6月增加10套。值得一提的是,成交价格目前呈现止跌趋势,比如晴雪园125平方米3居房源成交价稳定在1600万元左右。与此同时,7月份挂牌量有所减少,而挂牌价格则保持平稳。目前来看,客户方面还是比较理性,不追涨,而业主的心态也比较稳定,议价空间有所收窄。

FAQ

在互联网与各行各业深度融合的今天,皮具精修这一传统手工艺行业也开始探索线上销售新模式,不仅推动了行业的创新发展,更为残障人士提供了展现自我、实现价值的广阔舞台。

“我们非常欢迎残障人士加入我们的团队。”某皮具精修工作室负责人表示,他们虽然身体上有不便,但他们的专注和耐心往往让作品更加精致,希望他们在皮具精修领域找到属于自己的位置。

互联网与皮具精修的融合不仅为残障人士提供了就业机会和创业平台,还促进了整个行业的创新发展。通过培训残障人士可以更加便捷地获取专业知识和技能,提升自己的竞争力。同时,互联网也为皮具精修行业带来了更多的市场机遇和潜在客户,推动了行业的繁荣发展。

“修复一双运动鞋的单价在60元左右,通过培训一周的时间,残疾人即可熟练掌握修鞋技能,一天修复3-4双鞋,一个月下来收入也是非常可观。”主办方相关负责人表示,修鞋技能上手快,残疾人学会后,自己开个小店,不用到外面奔波,就完全可以养家糊口,还可以充分发挥出“互联网+”在残疾人就业创业方面的巨大引擎作用,帮助残疾人就业增收赋能。

企鹅体育app官方下载到电视中新网沈阳8月2日电 (李晛)“我想学门手艺养活自己,像修鞋技能就挺适合我,主要都是手上的活。”近日,在沈阳市残联组织的皮具精修残疾人就业创业培训现场参与培训的小马如是说。

此次活动中有40余名残疾人参与培训,意在提升残疾人职业技能、拓宽就业渠道、促进社会包容与平等、提升残疾人生活质量与自我价值以及推动残疾人就业创业服务体系的完善。

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