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4月23日,王桢做客“2024上海民生访谈”时透露,今年,上海已启动新一轮《大型居住社区市政公建配套设施三年行动计划》,再安排了370余项任务,聚焦交通、绿化、教育、养老、卫生、商业、社区服务、文化体育等八类配套设施。

对于加梯过程中居民反映集中的问题,市房管局也正在持续优化相关工作举措。例如,针对加梯各楼层居民“上热、中温、下冷”的情况,房管部门鼓励对低楼层实施楼道改造、污水管更新、更换隔音窗等举措,来解决居民的实际困难。

“今年,上海已启动了新一轮大居配套三年行动计划,紧紧围绕大居居民生活需要,我们将再安排370余项任务。”王桢说,这些任务聚焦交通、绿化、教育、养老、卫生、商业、社区服务、文化体育等八类配套设施,持续发力、滚动推进,在大居配套上补短板、拉长板、创样板。

今年,上海将继续安排实施1500万平方米更高水平改造,把老旧小区打造成生活空间宜居适度、生活要素布局合理、传统现代有机交融的美丽家园。

王桢介绍,在上海,无电梯多层住宅约有20万个门洞,老年人上下楼难的问题日益突出,居民对改善自身出行条件的呼声强烈。去年,全市加装电梯完工已超过3000台。

网球bsportsfan大型居住社区配套、加装电梯、物业管理、老旧小区改造……在4月23日举行的2024上海民生访谈节目中,上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢还对这些热点问题进行了一一回应。

二是高层住宅消防安全,持续推进隐患整治。房管部门将会同消防、公安等部门,对全市5773个高层住宅小区进行消防隐患排查。针对排查出的小区,目前已有455个小区完成整治,剩余的百余个小区将加大整改工作推进力度,确保年底前完成。

王桢介绍,2021年以来,上海聚焦群众急难愁盼需求,多次走访调研,听取多方意见,考虑配套建设适度提前、有序推进,启动了2021-2023年大型居住社区配套三年行动计划,明确了绿化、交通、教育、养老、卫生、商业、社区服务、文化体育等八类配套设施的建设、开办和运营等工作任务。截至2023年底,首轮三年行动计划顺利收官,共完成了470余项配套任务。

全国各地多起火灾事故发生后,市民对于小区安全话题的关注度越来越高。王桢表示,守住小区的安全底线,要重点做好三件事:老旧电梯安全、高层住宅消防安全以及电动自行车充电安全。

近年来,上海不断加大老旧小区改造力度,“十四五”期间,将每年改造不少于1000万平方米,按照“能同步就同步、能结合就结合”原则,对房屋本体、小区绿化环境以及配套设施进行更新改造。比如,对于小区积水等问题,把积水点排除、雨污分流同步纳入实施范畴;将信息架空线入地、增设电动自行车充电设施等内容有机结合,实现老旧小区居住环境和居住功能同步提升。

在公开招投标物业服务企业时,业主大会可以在规定的幅度范围内,自行确定各个维度评价结果所占的不同权重,计算出物业服务企业的综合得分,作为投标入围的依据。

王桢介绍,目前,上海住宅小区的物业管理主要有两种计费方式,一种是包干制,另一种是酬金制。对于物业费包干制计费的小区,用好“物业服务价格评估”工具,抓住物业服务合同期满选聘、老旧小区改造、小微小区合并等重要窗口期,合理调整物业服务标准或价格。

“特别是把老旧小区改造与房屋安全隐患处置、增设电动自行车充电设施等工作有机结合起来。”王桢表示,希望通过老旧小区改造,既解决市民群众居住“急难愁盼”问题,又提高项目改造“集成度”,最大程度提升房屋立面效果、改善小区环境、完善房屋基本功能。

在前期表决阶段,房管部门鼓励引导居民就加梯的后续管理事宜达成共识,明确管理模式、经费筹集方式、分摊比例、使用规则等,避免后续无人接管或筹资难的问题。

根据计划,上海通过市区联手、部门协同,未来三年,大型居住社区将新增道路50公里、绿化80公顷、河道14条;新增幼儿园及中小学校等教育设施52个、医疗及文体等服务设3施46个,成为“规划科学、配套健全、功能完善、环境友好、资源优质”的高品质社区。

对于从未有过电梯管理经验的居民来说,“谁来管、管什么、钱谁出”是大家最为关心的三大后续管理问题。在后期维护方面,房管部门出台了相关文件和参考示范合同,明确了电梯管理责任、管理费用的筹集使用等,鼓励物业公司全程参与加梯项目。

目前,上海全市为小区提供物业服务的企业有1800余家。为帮助业主更全面了解和选择合适的物业企业,本市也建立了物业服务企业综合评价体系,涵盖了物业服务企业的信用信息、诉求处置及信息报送、社区满意度、综合能力、履约质量、公众满意度等6个维度,评价主体包括房管部门、街镇党委、行业协会、居民群众等。

一是老旧电梯安全,持续推进评估和修理改造更新。对投入使用满15年的老旧住宅电梯,滚动实施,全覆盖评估,建立“问题电梯”清单。进一步完善支持政策,支持使用维修资金,实施修理改造更新。今年,要评估1万台老旧电梯,为2万台住宅电梯配备远程监测装置。

物业管理的服务水平关系到居民的生活幸福指数,物业服务提质的关键是建制度、造工具,引导规范管理。上海市房管局正在推动形成质价相符、按质论价的市场机制。

大型居住社区作为上海城市发展和住房民生保障的重要资源,为深入实施城市更新提供安置房源、解决住房困难家庭的保障房供应、统筹区域发展、促进产城融合职住平衡发挥着重要作用。但目前,部分大居仍存在配套不完善等问题。

此外,房管部门还在积极探索“保险+服务”模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管理提供服务,涵盖保养、检验、检测、维修、应急救援等,提供风险托底。居民还可通过前期购买加梯工程质量潜在缺陷保险,为加梯主体结构等部分提供保险保障。

今年,上海将推动500个小区按质论价调整物业费。“我们指导相关行业组织,通过上海发布、上海物业微信公众号,发布了全市各区及环线区域小区的物业费平均价格,在市物业管理行业协会网站上,发布了2000余个小区的物业服务价格监测信息,为业主与物业服务企业协商定价提供参考。同时,指导帮助有条件、有意愿的小区实施物业费酬金制计费方式。”王桢说。

在资金筹措方面,在已有财政支持力度的基础上,允许业主提取本人及其直系亲属的公积金用于加装电梯,并推动银行等金融机构提供加梯贷款来缓解业主的出资压力。

三是电动自行车充电设施,持续推进建设。到2023年底,全市约1.3万个住宅小区中,已有约1.25万个建有电动自行车充电设施。对尚未建设的小区,我们将会同应急、消防、公安等部门,加快推进。对存在客观条件限制的小区,因地制宜,建设露天分散充电桩、充(换)电柜等,力争2025年底实现全市小区充电设施全覆盖。同时,研究制订本市电动自行车集中充电场所和停放场所的设计标准,为建设充电设施提供指引。

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到案后,李某如实交代了自己的犯罪事实。原来,李某平日里游手好闲,却又有花钱大手大脚的习惯。去年7月,一次偶然的机会,李某发现家中卧室内摆放着王女士存放的3万元现金,而她正在外地出差。在利益的驱使下,李某将钱盗走并挥霍一空。因怕事情败露,他又随便编造了一条谎言搪塞王女士。

接报后,警方立即开展调查。通过调取银行ATM机周围公共视频,民警发现,盗取王女士存款的嫌疑人正是其男友李某。4月17日,在一居民楼内,民警将正在睡梦中的李某抓获归案。

得手后,李某愈发肆无忌惮,每当王女士出差期间,他便拿走其放在卧室内的银行卡,至家附近的ATM机进行取款。经查,李某前后近100次通过ATM机取走王女士卡内46万余元,违法所得已被其用于个人挥霍。

网球bsportsfan4月23日,澎湃新闻记者从上海普陀警方获悉,民警近日侦破一起盗窃案,犯罪嫌疑人是报警人的男友。目前,犯罪嫌疑人李某因涉嫌盗窃罪已被警方依法刑事拘留。

原来,王女士和男友李某于2022年10月通过网络交友平台相识,两人很快坠入爱河,开启同居生活,共同居住在王女士家中。2023年7月下旬,出差归来的王女士发现家中有3万元现金不见了,便询问李某是否知情。李某声称家里进贼了,随后又以怕被报复为由,劝说王女士不要报警。当时,王女士虽然心有怀疑,还是选择相信男友。直至案发当日,她在查询账户余额时,才发现卡内46万余元被人盗取。询问李某,他支支吾吾答不上来,而知晓她银行卡密码的除了自己就只有李某一人,王女士遂前来报警。

“你好,我要报警,我男朋友偷了我近50万元!”4月16日,辖区居民王女士来到普陀公安分局石泉路派出所治安窗口报案。据王女士说,她有一张不怎么使用的银行卡,账户内46万余元不翼而飞,怀疑是男友盗走了。

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按照“统一受理、全程网办”要求,符合条件的大学生,通过市住房和建设局开发的线上系统平台,提交申请材料扫描件,包括:身份证明材料、户口本、毕业证等。

随着经济社会发展,厦门市不断完善住房保障政策,形成一整套符合厦门实际的分层次、全覆盖、租购并举的住房保障体系。出台免费住宿保障政策,将来厦求职和见习实习大学生纳入保障体系,与公租房、保障性商品房、大学生“5年5折租房”等住房保障政策相衔接,拓展了保障范围、延长了保障链条,完善了由“一张床”,到“一间房”,再到“一套房”的全链条保障体系。

厦门是一座高素质高颜值现代化国际化城市,气候宜人、经济发展、文化深厚、宜居宜业。出台免费住宿保障政策,有利进一步增强厦门城市综合吸引力,让更多大学生选择厦门作为就业创业目的地,助力厦门市人才结构优化,助力行业发展、产业升级,为城市发展注入新动能。 

首批提供2000多张床位,安排在湖里区围里公寓,由安居集团统一负责运营管理。公寓周边有5个公交和地铁站点,3公里范围内覆盖多个商圈。公寓门禁具有人脸识别功能,住户安全有保障。公寓还建有健身房、招聘对接室等配套设施,提供创业指导、就业帮扶等特色服务,以提高大学生入住便利性和满意度。

网球bsportsfan为鼓励更多高校大学生来厦就业创业,持续优化厦门市引才留才环境,助推城市和产业发展,经市委市政府同意,4月18日,市住房和建设局与市人社局、市财政局联合印发通知,出台《关于为来厦求职和见习实习大学生提供免费住宿保障实施方案》(以下简称《实施方案》),符合条件的大学生可享受累计长达12个月的免费住宿。

市住房和建设局党组成员、副局长陈江生,市人社局人力人才资源开发处处长、一级调研员罗莉,市住房和建设局房屋交易租赁管理处处长王云招出席。

免费住宿保障政策保障对象,不限于当年毕业的大学生。毕业3年内(含毕业当年)或尚未毕业的高校大学生,来厦门求职、见习、实习,只要满足非本市户籍、没有在厦门就业或社保缴交记录,均可申请。

按照每人“一张床”的住宿标准保障,原则上两人一间,每间最多不超过3人。符合条件的大学生,可申请累计最长12个月的免费住宿。住宿期间免交租金,但个人要自行承担水电、物业等相关费用。

一是毕业3年内来厦求职、见习,且个人在厦门无住房的非本市户籍全日制大专(含)以上毕业生(本地大学生集体户视同非本市户籍);

《实施方案》明确了免费住宿退出机制。包括:已在厦就业创业的;累计已享受免费住宿时间满12个月的;收到住宿通知起5个工作日内未办理入住,且无正当理由的;其他存在违反入住协议、入住管理规定或消防安全承诺等应当退出情形的。 

根据市委市政府要求,市住房和建设局紧锣密鼓推进政策落地。在短短一个多月时间里,拟制政策实施方案,筹集住宿房源床位,开发网上受理平台,目前各项准备工作基本就绪,具备网上申请和办理入住条件。

充分考虑申请便利、大学生生活习惯等因素,开发免费住宿受理审核模块,“统一受理、全程网办”。申请人线上提交申请材料,市人社局运用大数据网上核验。经市住房和建设局审核后,通知申请人和配住企业,全程不见面网办,方便快捷。

市人社局负责后台核验申请人社保、就业、学历等信息,核验结果推送至市住房和建设局;市住房和建设局审核后,通知申请人和配住企业。审核通过的申请人,携带身份证自行前往房源所在地,与配住企业办理入住手续。

大学生在城市拥有“一张床”,才有立足之地。免费住宿保障政策,给初到厦门的大学生一个安全、便利的床位,有效减轻了大学生求职、实习期间经济压力,避免了临时找住处、频繁搬宿舍,并为大学生提供“一站式”求职就业服务,加快大学生在厦门就业创业、开启城市生活。此外,集中住宿也有利于同龄人之间互助互学、相互交流、共同进步。

目前,全国已有部分城市出台类似免费住宿保障政策。保障时间从7天至12个月不等,多数在3个月左右。厦门市借鉴其他城市经验,结合厦门实际,为大学生提供累计最长12个月的免费住宿保障,属于最长的。

FAQ

网球bsportsfan近日,苏州市职业大学官网发布《关于以“苏州市职业大学为基础整合相关资源设立苏州职业技术大学”事项社会稳定风险评估的公示》。文件内容显示,拟以苏州市职业大学为基础整合相关资源设立苏州职业技术大学,学校设立后为苏州市人民政府举办的市属公办本科层次职业学校。

据称,办学以来,该校大力培养具有社会责任、匠心精神、人文情怀、创新能力的高素质技术技能人才,具备教育部规定的本科层次职业学校设置标准的各项条件。为响应国家稳步发展本科层次职业教育的政策要求,满足社会和经济发展对高素质技术技能人才的迫切需求,拟以苏州市职业大学为基础整合相关资源设立苏州职业技术大学。

学校官网显示,苏州市职业大学成立于1981年,由江苏省人民政府批准成立的市属公办高职院校,也是全国首批公办职业大学之一。2003年,苏州市职业大学、苏州教育学院、苏州市广播电视大学、苏州市职工科技大学四所市属大专院校合并组建新的苏州市职业大学。学校现有石湖、干将路、吏舍弄、朱家园4个校区,设有12个学院(部),涵盖电子与信息、装备制造、财经商贸、文化艺术、教育与体育等专业大类51个招生专业,普通全日制在校生1.5万余名。

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