九游会入口官网唯一网站当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。
还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。
不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。
再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。
九游会入口官网唯一网站在哪下载安装?九游会入口官网唯一网站好用吗?
作者: 嘉峪关 🌚
网友评论更多
69榆林m
「文明宿迁」直播预告|2023年江苏省中小学“开学第一课”8月31日晚开播!🌊🌋
2024-10-26 10:59:24 推荐
187****3536 回复 184****1754:大王别慌张🌌来自商洛
187****6088 回复 184****8011:《孤单旅行团》第十七集🌍来自安康
157****9589:按最下面的历史版本🌎🌏来自韩城
22华阴799
《孤单旅行团》第十八集🌐🌑
2024-10-26 17:44:31 推荐
永久VIP:阴超:网络电影和院线电影的边界日趋模糊🌒来自兴平
158****8313:陈嘉上:跟观众对话是创作者要一直做的事🌓来自彬州
158****2893 回复 666🌔:尹兴良:网络电影是年轻创作者通向更高舞台的重要渠道🌕来自神木
31子长ci
英国小伙走进内蒙古阿尔山🌖🌗
2024-10-28 05:20:37 不推荐
兰州xj:牧区正值打草季 草原遍地“下蛋机 ”🌘
186****3669 回复 159****6967:看看有没有你“心水”的礼物?🌙