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纯净官方版相邻和谐的邻里关系是践行社会主义核心价值观的重要体现。如果一判了之,无疑最省时省力,但是案件了了,事情未结,双方心里都有疙瘩。于是,法官在办案中传承弘扬以和为贵的价值追求,倾听疏导,向双方讲解《民法典》中有关相邻权的规定,循循善诱,讲明事理和情理。
1.找楼上业主:如果楼上业主确因装修或者铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应当及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
小张先表明的自己的态度:“法官,我不要他赔钱,他只要把管子修好,做好防水,把我衣帽间墙面该刷的刷完,板子我都买好了,他找人给我换好就行。”
为化解双方之间的矛盾,法官多次组织小张和小李进行调解,均未成功。考虑到双方当事人分歧大,积怨深,该案若一判了之,等待双方的可能是邻里间矛盾的激化。
每当小李用水,楼下的小张就惴惴不安,担心自己的新房“水漫金山”,严重影响了小张的正常生活。眼见“衣帽间”变“淋浴间”,小张多次找小李沟通,要求小李及时维修管道,并对小张的衣帽间进行赔偿。
亿佰体育小张和小李所住的小区去年交房,装修好后满意入住,可入住新房的喜悦还没过去,小张就因为楼上小李家卫生间漏水,导致衣帽间被泡。
小李接着说:“法官,我之前想着就墙上有点印子,没想到小张家受损这么严重,今天看也看了,法官也耐心的说了那么多,我愿意给他都修好。”
历经四个小时的调解后,双方当事人最终冰释前嫌,握手言和,并表示两家日后将友好往来,双方达成调解协议,邻里关系得到了修复。
法官与小张、小李一同到了受损房屋,先对衣帽间受损情况进行了了解,又对楼上漏水原因进行了了解,确系楼上装修管道问题导致漏水,殃及楼下。
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