后续,北京又叠加了更加严格的“离婚限购”,即在2021年8月,北京市住建委政策规定,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策则在今年3月底刚刚被废止。
另有在北京工作的房地产中介人士对记者表示,已于22日收到领导发来的这份文件。“而且有过贷款记录的也没事,只要名下没有成套的房子就行。之前离婚一年内买房是要按二套房贷款的。”
中指研究院数据显示,3月,北京二手商品住宅成交超1.4万套,4月以来(4.1-4.21),二手商品住宅成交8247套,市场保持一定活跃度。
“之前政策是打击少数假离婚购房的,可能会误伤一些真实需求。当下基本没什么人为了买房离婚,而且已经执行了‘认房不认贷’,大部分家庭没有必要做这个假离婚。”张大伟表示,整体看,楼市政策在不断小步放松,市场也在这些政策影响下维持基本平稳。
这所依据的是2017年3月出台的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。
“前几年,为了堵住投资炒房的漏洞,市场处于不断‘打补丁’的状态,现在则是要把这些补丁都去掉。上述两个新变化相当于把离婚购房的限购和限贷政策都取消了。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
中新财经记者于4月23日咨询中国人民银行北京市分行,工作人员证实了文件的真实性。“22日已向辖区内商业银行下发了相关通知,从23日起便开始执行。但因为本次调整的幅度和影响范围不是特别大,所以没有对外公开文件。”
澳门云顶游戏据多家媒体报道,4月22日,中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。主要内容是,“2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。”
“此次政策调整,意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出,向市场释放出进一步优化政策的积极信号,对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格,未来限制性政策存在继续优化预期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。(完)
同在23日,北京市某商业银行个贷部工作人员对记者表示:“确有收到政策通知,符合条件的今天就可以按首套房利率签合同,但目前还没有人来咨询办理。”
网友评论更多
70湛江d
中信银行,打造服务年轻人的“样板间”♟♠
2024-12-10 04:27:32 推荐
187****3418 回复 184****1922:围绕大运会举办,中央网信办等集中整治六类网络环境突出问题♡来自英德
187****5652 回复 184****9372:长征十号火箭衍生型可重复使用原理试验验证完成♢来自连州
157****3289:按最下面的历史版本♣♤来自乐昌
68南雄990
共建向上向善精神家园——我国积极推进网络文明建设♥♦
2024-12-09 16:33:17 推荐
永久VIP:最新!成都大运会开幕式有剧透了♧来自兴宁
158****9684:收藏!《长安三万里》48首诗词汇总♨来自普宁
158****3569 回复 666♩:我国首艘国产大型邮轮出海试航♪来自陆丰
84恩平at
梦幻+罕见!想坐“水上列车”,来这里!♫♬
2024-12-09 17:35:01 不推荐
台山ua:台风“泰利”登陆广东湛江,中心附近最大风力13级♭
186****2525 回复 159****3040:全国夏粮再获丰收♮