记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
乐鱼投注赞助大巴黎数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
网友评论更多
81靖江h
佛山发改局文旅局及航空工业领导莅临能飞航空,共探低空经济新动向🐲🐳
2024-11-27 11:48:55 推荐
187****9117 回复 184****8768:钛合金内胆多重用电保护,澳柯玛电热水器沐浴新体验🐴来自东台
187****9882 回复 184****1586:心凝聚新起航,澳柯玛打造高端衣物洗护“新净界”🐵来自邳州
157****2535:按最下面的历史版本🐶🐷来自新沂
32湖州128
悠家:新疆火焰山能祛湿?养生秘诀少不了TA🐸🐹
2024-11-28 14:12:42 推荐
永久VIP:四川百亿富豪朱义带领公司在A股上市后,又要上港股了🐺来自嘉兴
158****4309:陈梦再临巴黎,海信空调借体育营销开启品牌国际化征程🐻来自舟山
158****4126 回复 666🐼:【今日开幕】首届汉森长三角安徽国际酒店用品及餐饮业博览会今日开幕🐽来自绍兴
88衢州vx
(2024年7月26日)今日辟谣:福建福州世欧广场、仓山万达被淹?🐾🐿
2024-11-27 21:21:42 不推荐
金华ju:财报巨震后,跑路还是抄底?👀
186****8260 回复 159****2153:音频 | 格隆汇7.29盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这👁