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张大伟表示,北京此次落实“517楼市新政”,基本符合预期。整体看,作为全国楼市调控的风向标,北京在过去几年房地产市场一直平稳,在市场供需结构变化的情况下,针对前期政策微调,有助于市场稳定。

6月27日是北京楼市新政实施首日,记者走访北京多个楼盘售楼处和中介门店了解到,尽管还未到周末,但市场热度已有所升温,不少楼盘洽谈处坐满了客户。

另有已签约尚未放款的购房者张先生(化名)告诉《证券日报》记者,上个月已经签约,但因为各种原因还没签贷款,新政之后贷款利率下调,直接省了几十万元利息。

值得一提的是,中原地产研究院统计数据显示,6月1日至25日,北京二手房住宅网签11071套,相比5月份同期的9766套上涨13.3%,同时,全市二手房挂牌房源相比4月底最高峰下调了超过1万套。

二手房方面,一位深耕房山的链家经纪人告诉《证券日报》记者,门店今天(6月27日)成交情况好于平时,截至下午4时,已成功签约2套。北京楼市新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,不少前期观望的刚需客户便前来沟通。

与此同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。“我们没有经过前期蓄客,月初就直接开盘了,这个月已经卖出近30套。”上述丰台区西四环附近的某楼盘销售人员表示,最近楼盘推出了特价房活动,优惠力度十分大。

“今天来的客户,很多是前期已经看好的,但因为其他城市都出了新政策,所以也想等等北京的政策,今天看到政策出来之后,就立马过来签单了,周末客流量可能会更多。”位于丰台区西四环附近的某楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。

6t体育首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元……6月26日,北京宣布优化房地产政策后,各大楼盘售楼处都忙了起来。

“平时这会儿我们早下班了,今天有客户预约过来看房,我们才加班到现在。”6月26日晚上,在北京丰台科技园板块某楼盘处,有销售人员小谢(化名)告诉《证券日报》记者,正加班加点接待访客,售楼处“不打烊”。

“近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。

“此次北京楼市新政明确,首套房贷利率降至3.5%。按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,原来房贷总利息支出为72.9万元,按新政计算,则利息总支出为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。

👗(撰稿:曲阜)

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    • 高迈邦👘LV4六年级
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      为什么现在不流行真正正派的主角了?👙
      12-08   来自邹城
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    • 👚运扬LV6大学四年级
      3楼
      国乒蒙彼利埃赛 0 冠收场,反映出哪些问题?国乒后备力量的储备属于什么样的水平?👛
      12-09   来自新泰
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      4楼
      为什么金饰价格大涨破 800 元每克,金店却现闭店潮?👝
      12-08   来自肥城
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    • 中年之选LV8大学三年级
      5楼
      新型农村合作医疗费用为什么年年涨?👞
      12-07   来自邹平
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      BLG 即将在 S14 最终决战上直面 T1 战队,你对他们有什么想说的?👡
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      写小说如何避免「皇帝的金锄头」?👢
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