利亚的秘密

随着香港未来房屋供应量将持续增加，施政报告提出，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。

利亚的秘密李家超在开篇提到，过去两年，他和团队一直以市民为中心，以经济建设为主轴，以发展改善民生。“改革只有进行时，没有完结时。”因此，李家超表示，今年的施政报告将会进一步深化改革，发掘新增长点。

齐改革同发展。李家超指出，香港除了做大做强现有业务外，还要建立新增长点。除了通过一系列优化措施巩固提升香港作为国际金融、航运和贸易中心地位外，施政报告还提出推动传统产业升级转型，积极培育新兴产业，因地制宜地大力发展新质生产力。相关措施包括推出“创科加速器先导计划”、成立“发展低空经济工作组”、推动通讯科技发展和航天科技研发，以及在新能源运输基金预留约7.5亿港元，资助的士业界和专营巴士公司购置电动车辆等。

惠民生建未来。李家超表示，住屋是市民很关心的问题。“我以刻不容缓的态度帮市民上楼”。在特区政府不懈努力下，公营房屋落成量已开始逐步扭转“头轻尾重”的情况。连同“简约公屋”在内，未来五年总体公营房屋供应量将达189000伙，较本届政府上任时的五年期，增加约80%。随着“简约公屋”于明年起陆续落成，公屋综合轮候时间可在2026至2027年度降至4.5年。在此基础上，特区政府房屋政策将继续致力于提速、提量、提质、提效。

李家超表示，特区政府会进一步强化领导和跨政策统筹机制，发挥司长及副司长的领导和统筹功能，成立“教育、科技和人才委员会”“发展低空经济工作组”“发展旅游热点工作组”“促进银发经济工作组”。

新一份施政报告涵盖强化政府治理体系，巩固提升国际金融、航运和贸易中心地位，因地制宜发展新质生产力，打造国际高端人才集聚高地等篇章。既延续、巩固了去年施政报告的政策，也提出多项优化革新措施。

就大众关注的“劏房”问题，去年成立的“解决劏房问题”工作组已提交报告，特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将名为“简朴房”。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。