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“最低首付比例优化后,可降低居民购房门槛,有助于提振住房消费。”中国人民银行副行长陶玲表示,此次将全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%、二套房贷最低首付比例从30%降至25%后,城市政府仍可据此因城施策。在城市政府确定的首付比例下限基础上,商业银行可根据客户风险状况自主决定具体的首付比例。

为落实4月30日中共中央政治局会议精神,消化存量房产和优化增量住房,中国人民银行近日宣布,拟设立3000亿元保障性住房再贷款,按照“政府主导、市场化运作”的思路,由中国人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构按照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作配售型或配租型保障性住房。

记者了解到,随着相关金融政策落地实施,近期,多地楼市热度有所回升,房产销售和中介机构的看房量、咨询量、下单成交量均有明显增长。杭州贝壳研究院监测的数据显示,相关政策推出后的5月18日至27日,杭州二手房咨询量较4月份日均增长20.3%,带看量日均增长29.7%,下定量日均增长41.3%。

据测算,上海的二套房商贷利率从4.25%(非差异化地区)降低到3.9%后,按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,利息总支出可减少约7.3万元。

据悉,保障性住房再贷款规模为3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。

招联首席研究员董希淼表示,设立3000亿元保障性住房再贷款后,中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款。金融机构根据地方国企申请,自主决策发放贷款,发放贷款后向中国人民银行申请再贷款。

城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商,自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则,自主决策是否向收购主体发放贷款。

“从首付款比例、房贷利率两个方面对住房金融政策进行调整,有利于降低购房门槛,减轻居民住房消费负担。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。

“所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则,严格把握所收购商品房的户型和面积标准。”陶玲表示,这项政策是中国人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措,有利于通过市场化方式实现多重目标。一是加快存量商品房去库存。地方国有企业在银行支持下,市场化参与收购已建成未出售商品房,可以推动商品房市场去库存。二是加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保障性住房,能够更好满足工薪收入群体的住房需求。三是助力保交楼和“白名单”机制。房地产企业出售已建成商品房后,回笼资金可用于在建项目续建,改善房企的资金状况。

彩票入口5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行同日宣布,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率。

中国人民银行明确要求,城市政府选定地方国有企业作为收购主体,以市场化的方式运作。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得是地方政府融资平台,同时应具备银行授信要求和授信空间,收购后迅速配售或租赁。(本报记者 吴秋余)

相关金融举措发布后,湖北、广西、云南、山西、河北等省份快速响应,宣布将首套和二套商贷的首付比例调整至全国下限,同时取消房贷利率政策下限。近期,政策落地城市进一步扩围,上海、广州、深圳等一线城市发布了最新的房地产金融政策。有关部门的统计数据显示,除北京、上海、深圳外,全国其他城市均已明确执行15%首套房首付比例,并明确取消房贷利率下限,新一轮房地产金融政策基本落地。

银行是落地执行的重要一环。5月28日深圳宣布调整住房信贷政策,中国农业银行深圳市分行第一时间推动政策落地,首批执行新政策的房贷5月底已放款完毕。5年期以上首套、二套房贷实际执行利率分别为3.5%、3.9%,均较此前下降35个基点。“此次调整有利于降低居民家庭购房门槛,减轻还款负担,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。”中国农业银行深圳市分行相关负责人表示。

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彩票入口船桨翻飞、水花四溅、锣鼓齐擂……在广州,“龙舟景”习俗传承至少有上千年历史。端午假期,广州多地上演“扒龙船”,带热了旅游业。在荔湾湖上,数十条游龙汇集,争奇斗艳、盛况空前;在猎德涌,上百条龙舟赛龙夺锦,向观众送上了端午佳节问候。

今年端午假期适逢“文化和自然遗产日”,广州各文博场所、景区纷纷推出特色非遗活动,将传统文化融入旅游体验中去。其中,广州正佳极地海洋世界推出新的水下演出《海底舞龙庆端午》,只见潜水员潜入展缸,化身“舞龙高手”,两条长达8米的“金龙”追逐“龙珠”,在海底翻转腾跃,吸引了大量游客围观。

不少游客选择走进广州乡村,参与当地“犒龙舟”“扒龙船”等民俗活动,并与龙舟健儿共享“龙船饭”。据统计,今年端午假期,广州接待乡村游游客达242.6万人次,占接待游客总量比例超过四成。

在正佳雨林生态植物园,游客们参与雨林萌宝粽子DIY活动。小朋友们更是拿着亲手包好的粽子,递到水豚、树懒、梅花鹿等动物面前。嗅到香气扑鼻的粽子,萌宝们不再淡定,津津有味地品尝美味。

端午假期,广州演艺市场好戏连台,热闹非凡。比如,2024年粤剧嘉年华暨百场粤剧展示进社区活动在粤剧艺术博物馆启动,持续带来惠民展演;话剧《暗恋桃花源》《飞谎腾达》《婿事待发》,音乐剧《觉醒年代》,木偶剧《神奇之旅》等节目也纷纷上演。(完)

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围绕横琴、前海、南沙、河套重大合作平台建设,张虎指出,广东针对四个重大合作平台各有侧重的功能定位,着力推进制度创新规则试验,重大合作平台的引领示范作用不断增强,为大湾区建设高质量发展注入强劲动力。

张虎表示,广东将把大湾区建设作为深化改革开放的大机遇、大文章抓紧做实,携手港澳打造融入国内国际双循环、走出高质量发展之路、彰显中国式现代化特质的大湾区。(完)

提升市场一体化水平方面,张虎介绍,广东积极推进实施“湾区通”工程,进一步打通粤港澳三地投资贸易、资质标准、市场准入等方面的堵点,实现各类资源要素流动更加便捷高效,打造最具吸引力的营商环境、创新环境。

彩票入口中新网广州6月11日电 (朱贺)广东省委常委、常务副省长张虎11日在广州指出,2023年粤港澳大湾区经济总量超14万亿元人民币,以不到全国0.6%的国土面积创造了全国九分之一的经济总量,高质量发展潜力和动能不断释放,充分展现“一国两制”的制度优势和勃勃生机。

当天,“机遇湾区”“机遇香港”“机遇澳门”主题采访活动在广州启动,百余位中央和粤港澳媒体记者将到访广州、深圳、香港、澳门、珠海等地,感受大湾区建设成果。在“机遇湾区”广东主题采访活动情况介绍会上,张虎表示,经过五年努力,大湾区综合实力不断增强,粤港澳合作更加广泛深入,国际一流湾区和世界级城市群建设迈出坚实步伐。

推动基础设施互联互通方面,张虎表示,广东加快推动形成内联外通、高效衔接的基础设施网络,支撑大湾区高质量发展的“骨骼”更强壮、“血脉”更畅通、“根基”更坚实。

关于推动科技产业互促双强,张虎指出,粤港澳大湾区建设启动以来,广东以综合性国家科学中心为引领,以深港河套、粤澳横琴“两点”作为结合点,以广深港、广珠澳“两廊”作为主骨架,推动创新资源高效集聚。

FAQ

“以旧换新,旧产品换出新动能。”东风岚图汽车相关负责人说,以旧换新通过淘汰落后产品和产能,不仅有利于推动行业高质量发展,也为企业赢得更大的创新空间。同时,企业也可以基于更多用户的需求开展技术开发,更好适应不断升级的消费趋势,推出更多智能化、绿色化、个性化新产品。

作为以旧换新消费链条中的重要一环,旧商品如何估价、谁来回收、怎样处置,不仅直接关乎消费者以旧换新的消费体验,更影响以旧换新工作的开展成效。让旧商品回收循环利用更加高效畅通,是促进以旧换新消费激发更大活力的关键环节。

美团研究院副院长张琳认为,线上线下融合的服务模式推动消费品以旧换新,既能帮助商家拓宽经营品类,也能为消费者带来更加便利的换新体验,有利于进一步激发消费活力,更好发挥以旧换新对扩大消费的拉动作用。

“紧跟消费升级趋势、不断创新优质供给,是激发消费者以旧换新意愿的最直接因素。”洪勇建议,一方面要鼓励企业加快绿色健康产品的研发,让消费者可以更加放心地选择;另一方面要鼓励企业为消费者提供多样化、个性化业务,以更加优质的产品和服务,更好满足以旧换新消费需求。

“合理透明的评估体系,对于更好激发以旧换新意愿至关重要。”懂车帝重庆汽车商城技术负责人高鸿海说。记者在重庆懂车帝汽车商城看到,检测师将一辆二手车开进智能化检测评估设备“D—BOX”后,在操作室手动点击相应检测键,设备就自动开启检测流程。十几分钟后,一份包含了车型、车况、保养保险等数据的检测和评估报告便自动生成。这份检测报告再结合近期同类车型成交数据,帮助消费者更好了解合理的车辆估价范围。

商务部市场运行和消费促进司负责人表示,汽车、家电、家装厨卫市场综合体量大,带动效应强,相当一部分产品使用年限较长,能耗排放较高,换新升级潜力巨大。

超大尺寸液晶电视、除菌除味自动烘干的洗碗机、超大吸力油烟机、一级能效对开门冰箱……商务部主办的全国消费品以旧换新行动—山东站暨2024全国家电消费季启动仪式上,上千款产品吸引了众多消费者关注。

京东数据显示,3月份,以旧换新用户数同比增长超过140%。美团数据显示,4月以来,“以旧换新”搜索量较去年同期增长超140%,电动车电池以旧换新搜索量同比增长超13倍,冰箱、空调等家电以旧换新搜索量增幅超120%。苏宁易购数据显示,4月以旧换新订单在整体销售量中占比约四成,“五一”假期全国苏宁易购店以旧换新订单量同比增长70%。

商务部消费促进司负责人表示,将通过建立二手车信息查询平台,让车况信息更加透明、车价更加公允,老百姓买二手车也会更放心,不仅价格合理,售后也更有保障。

“以旧换新政策出台以来,相关订单增长明显,尤其是带动了新型产品的销售。”北汽福田相关负责人说,以旧换新鼓励消费者购买更新、更具技术含量、品质更好的产品,推动消费升级。汽车以旧换新政策符合消费者和企业、行业的期待,将为汽车市场换“能”提供强劲动力。

彩票入口今年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。新一轮大规模消费品以旧换新,将推动高质量耐用消费品更多进入居民生活,在更好满足人民美好生活需要的同时,释放更加强大的发展动力,不断巩固和增强经济回升向好态势。

京东和中国生态文明研究与促进会等联合发布的《3C数码以旧换新服务报告》认为,当前消费者在选购手机、电脑等3C产品时,越来越青睐以旧换新,由此带动了电子产品的换机周期缩短,提升品牌销量,激励更多品牌投入创新,推动产业正向循环。

各地区各部门顺应消费新形势新趋势,以提高技术、能耗、排放等标准为牵引,以政策为激励,以畅通循环为驱动,努力实现“去旧更容易、换新更愿意”,着力扩大国内需求,推动消费持续扩大,更好满足人民美好生活需要。

“畅通以旧换新渠道、激发更大换新需求,可谓一举多得。”国务院发展研究中心市场经济研究所副所长王青说,我国消费市场总体上正在由“增量时代”进入“增量和存量并重时代”。实施消费品以旧换新,可以带动产生更多有效需求,促进供给侧加快创新,有利于推动消费市场从“有没有”向“好不好”加快转变,形成更高水平的供需动态平衡。

以旧换新蕴藏巨大市场空间,是扩大消费的重要抓手。商务部研究院电子商务研究所副研究员洪勇介绍,进一步促进消费稳定增长,要注重通过鼓励和推动消费品以旧换新,让换新需求更快释放,形成更多新增长点。

消费品以旧换新工作关系各行各业、千家万户,需要各方面协同联动、综合发力,对不同消费品采取更有针对性的举措,推动高质量耐用消费品更多进入居民生活,畅通资源循环利用链条,提高国民经济循环质量和水平。

山西、浙江、山东、湖南、广东等地已出台细化举措,汽车、家电、家居等企业纷纷响应,推出优惠礼包。京东汽车宣布联合品牌投入5亿元,助力汽车以旧换新。苏宁易购携手30多家家电企业开展以旧换新活动,消费者享受“以旧换新10%支付立减”优惠的同时,还可叠加当地政府补贴。

对于不能继续使用的废旧手机,通过正规拆解、分类、提炼和再利用,能够产生较高附加值。“一台手机总质量的30%至40%为各类金属材料,包括金、银、钯等贵金属;40%至50%为塑料;剩余部分为其他材料,如玻璃、陶瓷等。”中国物资再生协会秘书长于可利介绍,科学地将废旧手机进行环境无害化处理和高效的资源化利用,具有显著的经济效益和社会效益。

中国汽车工业协会等进行的2024新能源汽车消费调研结果显示,超六成受访者认为出台汽车以旧换新政策“很有必要”,其中近三成一年内有置换旧车、购买新能源汽车的打算。

4月底,由重庆市商务委指导的“懂车帝汽车文化数字消费节暨2024重庆6·18电商节”在重庆观音桥步行街启动,吸引了众多市民参加。活动现场,以旧换新成为消费者关注的重点。“不少消费者通过活动了解以旧换新的政策和流程,当场就达成了初步置换意向。”懂车帝相关负责人说,3月以来,懂车帝承接北京、重庆等地汽车消费补贴发放工作,带动超65亿元汽车消费。

《推动消费品以旧换新行动方案》聚焦汽车、家电、家装厨卫等重点商品品类,加大政策引导支持力度。比如,在全国汽车流通信息管理系统中增设汽车以旧换新模块,联通相关部门汽车数据,开发以旧换新小程序,提供统一的汽车以旧换新补贴申领入口,有关方面给予资金保障。

近日,记者深入一线,采访各地区各部门开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫换新的好经验好做法,探析深入推动消费品以旧换新工作所需要的支持政策和保障机制。

“不仅可以‘一站式’以旧换新,还能享受补贴,真是方便又实惠。”在重庆市渝北区一汽车商城,消费者何伟通过以旧换新订购了一款新车。该商城负责人介绍,近段时间,门店以旧换新订单量明显上涨,4月达到50多单。

随着“互联网+二手”等新模式发展,消费者以旧换新的链条更短、成本更低、体验更优。京东实现旧手机回收“线上+线下”全渠道融合,消费者可以在手机商品详情页选择以旧换新的方式购买,通过点击“旧机评估”流程获得可抵扣的预估金额。在京东购买3C产品时,还可实现至多6件跨品类以旧换新服务,闲置的废旧手机、电脑、家电等电子产品都可以非常方便地抵扣折现。美团依托线上线下联动能力,为消费者提供更加便利的以旧换新服务。数据显示,4月以来,美团上提供以旧换新服务的商家数同比增长超660%,增长显著。

今年3月,国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》提出,“统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革”“推动高质量耐用消费品更多进入居民生活,畅通资源循环利用链条,大幅提高国民经济循环质量和水平”。随后,商务部等14部门印发《推动消费品以旧换新行动方案》,明确了消费品以旧换新的具体任务。

“我家冰箱、电视用了快10年了,听说有以旧换新的政策,就赶紧来看看。”在北京市一家电器门店,前来选购家电的消费者蔡佳说,市场上的新产品不仅功能更加丰富,外观也更加新颖。在了解相关政策后,她一口气下单了5台新家电。

“旧手机回收卖了1000多元,感觉很惊喜。”上海市杨浦区消费者苏莉打开二手闲置交易应用程序,在旧机回收页面填写了旧手机的型号及性能配置,很快就有工作人员上门。工作人员对手机电池、功能、屏幕外观等进行检测后,双方商定了手机回收价格,旧手机的货款实时到达苏莉的账户。该应用程序数据显示,一季度回收的手机、电脑、平板等电子产品数量同比增长43.9%,“五一”假期期间回收业务量同比增长超过52%,其中上门回收增长超过61%。

在位于湖北武汉武昌区群星城商场的东风岚图汽车展厅内,不少消费者正在选购新车。“旧车开了6年多,想换个空间更大更省油的新车,正好赶上活动优惠就下单了。”消费者郭凯说。4月底,武汉宣布消费品以旧换新方案细则,重点围绕新能源汽车等板块投放2000万元消费券。郭凯算了一下,企业置换补贴加上政府补贴,车价能优惠近4万元。

“‘互联网+回收’是完善回收链条的一个重要方向。”嗨回收总经理陈峰说,不少消费者遭遇过处置旧家具的难题。比如,旧衣柜不属于生活垃圾,消费者往往需自行处理。消费者想要买一个新衣柜,但不知该如何处理旧衣柜。嗨回收通过和电商平台合作,加快构建“换新+回收”物流体系和新模式,为消费者提供包括家电、家具等商品的“收旧、送新、拆装一站式”服务,让消费者以旧换新更便利。

商务部相关负责人表示,将会同各地区各部门抓好政策落地,推动汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”,让以旧换新政策惠及更多消费者,促进高质量发展。(本报记者 王珂)

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