江苏体彩网即开订票

 

江苏体彩网即开订票

🔋江苏体彩网即开订票🔌     

坚持“如我在诉”理念,积极创建“法庭+”解纷机制,与基层治理单元共画解纷同心圆,共答群众满意卷,实现案结事了人和,今年以来,马冈法庭民事案件调撤率达46%,实质解纷成果明显,切实为辖区推进“百千万工程”、推动经济社会高质量发展提供有力司法服务和保障。

江苏体彩网即开订票“今年的马冈鹅好靓,之前刚卖出去一批,在这儿养鹅有‘着数’!”在广东江门开平市马冈镇的一个养殖场内,接到回访电话的杨伯迫不及待地跟法官分享了近况。电话那头的鹅叫声此起彼伏,依旧掩盖不了他爽朗的笑声。

原来,2017年10月,杨伯向兴叔租用了30多亩鱼塘和土地,用于养殖马冈鹅等农产品。这本来是皆大欢喜的事情,但到2023年9月,兴叔却以杨伯拖欠租金为由,向开平法院提起诉讼,要求解除租赁合同关系、支付拖欠租金3万多元,并腾退涉案土地。

同时,司徒艺贞也替杨伯算了一笔“账”:“眼下正是肉鹅出售的旺季,如果因为诉讼,不仅损失当前已经投入的几十万,长远收益也受影响......”

马冈法庭法官司徒艺贞收案后,发现双方对于是否支付2023年度租金争执不下。为查明事实、实质解纷,司徒艺贞邀请当地村委干部一同到现场了解情况。

司徒艺贞陷入了沉思,如果按照两人之间的交易习惯,杨伯应该是以支付时间推定两笔款项是支付2023年度的租金,那就有可能与其实际是用于支付2022年度租金的事实混淆了!

马冈鹅源于开平市马冈镇,是广东省地方优良鹅种之一,以皮薄、肉纹纤细、肉质好、脂肪适中、味道鲜美而出名,被评定为“国家地理标志农产品”,更是马冈镇扎实推进“百千万工程”的“马冈优品”龙头产品。

杨伯也不甘示弱:“我已经在2022年11月和2023年4月分两期支付了2023年度的租金,我记性很好,不信你们可以看这两张收据!”

“法官,他们大多是在当年10月前后、次年4月前后分两期或三期支付当年度的租金,且收据金额累计符合当年度的租金金额!”村委干部拍了拍手中的租金收据,向法官解释道。

听后,司徒艺贞又向双方了解2022年11月和2023年4月这两张收据的开具经过,发现该两张租金收据上均明确写着“2022年租金”,那这到底是2022年的租金,还是2023年的呢?

随后,司徒艺贞重新梳理案件全部证据,发现原来双方就涉案合同中“每三年递增10%”的租金至今未达成共识,该条款也许就是解决双方矛盾的突破口!

近期,针对马冈鹅养殖行业中现金交易、票据不齐、合同不规范等高发问题,司徒艺贞还向当地马冈鹅养殖户提出了司法建议,引导养殖户规范交易方式、避免经营风险。

双方对2021年度及之前的租金并无争议,但对2022年11月和2023年4月分别开具的两张租金收据究竟是用于支付2022年度租金还是2023年度租金,仍争执不下。

“根据现有证据,你们签订的合同是真实的,对双方都有约束力,兴叔你其实可以考虑继续按照合同出租场地给杨伯,双方协商递增后续租金,同时抹清2023年度的旧账,不再向杨伯收取该笔租金。”司徒艺贞采取“背靠背”的方式向兴叔解释道,这样不仅可以走出“死胡同”,还能继续履行合同、实现长远收益。

“调解是这个案子最好的办法,不然你们都可能面临更大的损失。现在的调解方案是基于双方利益商定的,合同本来就已经约定了租金递增款项,不能你认为条款对你不利就是无效的。”调解现场,人大代表向杨伯说道。

2024年1月,在法官、人大代表、村干部的多方合力下,双方达成调解方案,不仅算清过往的“糊涂账”,还明确了剩余五年合同期限的租金支付方式和支付日期,避免后续隐患。

眼见双方各执一词、矛盾激化,司徒艺贞马上拉开双方当事人,跟村委干部商量对策,“看来,我们得先摸清他们之间的交易习惯和支付规律,找到调解的突破口!”

“我们都是现金交易,杨伯每次付了钱我就出收据。我敢肯定2023年的租金没交,因为我手上唯独没有2023年的收据存根!”兴叔激动地说道,并向大家现场展示了全部收据存根。

经过现场走访,法官了解到,杨伯在涉案鱼塘、土地共养殖了4000多只肉鹅,并有鱼塘两口,还建造临建房屋五间,经营效益良好。

🔍(撰稿:图木舒克)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

31人支持

阅读原文阅读 8388回复 6
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 明原🔎LV7六年级
      2楼
      东北的秋天,适不适合去旅行游玩?🔏
      12-01   来自五家渠
      7回复
    • 🔐浩福LV1大学四年级
      3楼
      大家喜欢城市生活还是农村生活?🔑
      12-01   来自北屯
      4回复
    • 脚尖流年🔒LV4幼儿园
      4楼
      如何看待 OpenAI 以 1570 亿美元估值融资 66 亿美元,成为硅谷史上最大的一次融资?🔓
      12-02   来自铁门关
      4回复
    • 妆容LV5大学三年级
      5楼
      在《黑神话:悟空》中,有哪些设计是你觉得眼前一亮的?🔔
      12-01   来自双河
      4回复
    • 语顿🔕🔖LV8大学三年级
      6楼
      《魔兽世界》的内容是不是非常成人向?🔗
      12-01   来自可克达拉
      5回复
    • 盛诚庆LV1大学四年级
      7楼
      刘德华为什么要出演《流浪地球》?🔘
      12-01   来自昆玉
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #江苏为什么这么发达?何处见得?#

      顿正达

      4
    • #上海放宽应届生身份认定标准,事业单位招收应届生向毕业 2 年内毕业生开放,将带来哪些影响?#

      世莱

      7
    • #什么企业一个月用电量达到 50 万度?#

      鞋之乐章

      2
    • #为什么很多人喜欢玩 3A 大作?

      绚丽衣舍

      2
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注江苏体彩网即开订票

    Sitemap