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党的二十届三中全会《决定》提出,深化能源管理体制改革。章建华介绍,将深化能源改革、完善能源法治、加强规划引领、强化能源监管。

完善充电网络。截至7月底,全国充电设施总量达1060万台,有效保障了2500多万辆新能源汽车的充电需求。一线城市中心城区的公共充电服务半径已经和加油站相当。目前,95%的高速公路服务区已经具备充电能力,超过1/3的省份将充电设施布局到所有乡镇。

深化能源改革方面,将通过建设全国统一电力市场体系,持续扩大电力现货市场覆盖范围,进一步提升电力资源优化配置水平。建立健全绿色低碳发展机制,加快培育绿电绿证市场。完善新能源消纳和调控政策,推进非化石能源安全可靠有序替代化石能源。推动自然垄断环节独立运营和竞争性环节市场化改革。

绿色能源技术实现新突破。建成风电、光伏全产业链研发设计和制造体系,全面掌握大型三代压水堆和高温气冷堆第四代核电技术,水电全产业链体系全球领先。

完善标准体系。累计发布电动汽车充电设施相关标准106项,产业链安全管控水平进一步提升。大功率直流充电标准处于国际领先水平,无线充电、充电漫游等领域也有突破,已经形成与美国、欧洲、日本并列的中国充电标准体系。

推动充电技术快速升级。已经形成了传导充电、电池更换、无线充电等多条技术发展路线,直流充电功率模块全面实现国产化,近五年来成本降幅达90%。推动形成产业生态。充电站运营企业中民营企业设备规模占比超70%。

能源体制改革取得新进展。主体多元的能源市场结构逐步构建,统一开放的能源市场体系逐步完善,反映市场供需关系的能源价格机制逐步形成,市场在提升清洁能源消纳水平、保障电力供应、促进资源优化配置等方面的作用日益显现。

万劲松介绍,将加快构建高质量充电基础设施体系,助力交通行业绿色低碳发展。“相信随着充电基础设施建设布局和服务体系的不断健全,局部地区和个别时段充电慢、充电难的现象将得到缓解,广大车主的充电体验会更加舒适。”

中国积极安全有序发展核电,核电技术拥有了完整产业链。大陆地区目前核准在运和在建的核电机组共102台,总装机容量超1.13亿千瓦,位居全球第一。在运核电机组保持多发满发状态,充分发挥基荷电源的支撑作用,装机占比不到2%,发出电量占比接近5%。

章建华介绍,将统筹发展和安全,保证平稳有序的建设节奏,积极推动核能在供热、供暖、供汽、海水淡化等方面的综合利用,稳步提高核电在能源和电力消费中的比重,为推动能源革命和绿色低碳发展提供有力支撑。还将积极参与全球核电建设,分享中国经验,为全球共同应对气候变化作出贡献。(本报记者 丁怡婷)

完善政策体系。出台关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见等政策文件,从规划布局、建设运营、配套电网、价格奖补等方面提供政策支持并作出具体的工作部署。

乐高国际彩票正规吗8月29日,国务院新闻办公室发布《中国的能源转型》白皮书。在当日举行的新闻发布会上,国家能源局局长章建华等介绍了相关情况。

能源清洁高效利用取得新成效。10年来,中国累计淘汰煤电落后产能超过1亿千瓦,电力行业污染物排放量减少超90%。全社会终端用能电气化率达28%。与2012年相比,单位国内生产总值能耗累计下降超26%。

国家能源局法制和体制改革司司长宋雯说,要实现“双碳”目标,仍需付出巨大努力。能源行业正抓紧开展“十五五”规划前期研究,将会以更大力度推动新能源高质量发展,扎实开展能源绿色低碳转型工作,推动非化石能源消费比重年均提高1个百分点左右。

我国在2020年提出,到2030年风电、太阳能发电总装机容量达到12亿千瓦以上。截至今年7月底,风电、太阳能发电总装机已达12.06亿千瓦,提前6年实现目标。

清洁能源发展实现新跨越。截至2023年底,风电、光伏发电装机规模较10年前增长了10倍,清洁能源发电装机占总装机的58.2%,新增清洁能源发电量占全社会用电增量一半以上,中国能源含“绿”量不断提升。

国家能源局副局长万劲松介绍,10年来,能源领域固定资产投资累计约39万亿元。农村电网改造升级中央预算内总投资超千亿元,带动地方和企业加大资金投入,2015年历史性解决全国无电人口用电问题。

2023年中国能源转型投资达6760亿美元,是全球能源转型投资最多的国家。2023年出口的风电光伏产品助力其他国家减排二氧化碳约8.1亿吨。“中国的新能源产业不仅丰富了全球供给,推动降低了全球能源转型成本,也为全球绿色转型和应对气候变化作出了重要贡献。”万劲松说。

国家能源局新能源和可再生能源司司长李创军表示,中国承诺的“双碳”目标是确定不移的,将立足国情,坚持公平、共同但有区别的责任和各自能力原则,科学谋划研究提出新目标新举措,为共同应对气候变化、共建清洁美丽地球作出更大贡献。

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能源清洁高效利用取得新成效。国家能源局局长章建华介绍,十年来,中国累计淘汰煤电落后产能超过1亿千瓦,电力行业污染物排放量减少超过90%。全社会终端用能电气化率达到28%。

2022年以来,肯尼亚初创公司使用中国车企设计的零件在当地组装,生产续航里程为250公里的电动巴士,为当地居民提供生态友好型的出行选择。今年7月,尼日利亚拉各斯州政府携手中企等,成立非洲规模最大的公共出行平台公司,未来一年内将向市场投放5000辆全新车辆,其中包括首次引入的1000台电动汽车,为拉各斯居民提供便捷与环保的出行体验。

在肯尼亚,由中企总承包的35兆瓦地热发电站——索西安地热电站已于去年6月底投产送电。这是非洲首个从设计到建设、调试完全由中企独立完成的地热发电站。“中企为我们开发地热资源带来全新技术。”业主方肯尼亚索西安能源有限公司项目经理摩西·罗蒂奇认为,中国技术将继续助力肯尼亚加快地热资源开发,促进肯尼亚能源转型和绿色发展。

与此同时,中国与100多个国家和地区开展绿色能源项目合作,一大批标志性能源项目和惠民生的“小而美”项目落地生根,有效解决了所在国用电难、用电贵等问题,为所在国提供了清洁、安全、可靠的能源供应方案。

章建华表示,中国可再生能源的快速发展,得益于持续的技术进步、完整的产业链供应链和良好的市场环境。“在全球绿色转型的大背景下,中国在加快自身新能源发展的同时,积极与各国共享质优价廉的清洁能源产品,有效推动全球风电光伏开发成本下降,实实在在为世界能源转型提供了绿色动力,为深化清洁能源国际合作创造了新机遇,也为世界能源转型贡献了中国力量。”章建华说。(本报记者 廖睿灵)

在南非,中企投资建设的德阿风电项目,每年为南非供应稳定的清洁电力约7.6亿千瓦时,相当于节约20多万吨标准煤,助力南非实现到2030年将太阳能和风能在能源结构中的占比从7%提升到40%的目标。南非国民议会事务主席弗罗里克表示,“南非正在扩大可再生能源发展规模,增强绿色能源供应能力。希望中方企业发挥技术、创新等优势,积极参与南非新能源领域项目建设。”

在加纳,中企正计划在该国北部投资建设200兆瓦光伏发电项目,并开发100兆瓦风力发电场,届时将为加纳提供更加多样的清洁能源选择,助力当地绿色能源转型。“期待两国能源合作乘势而上,推动更多风能、光伏等新能源项目在加纳落地。”加纳全国酋长院前主席、阿克拉世界贸易中心执行主席托贝·阿斐迪对两国绿色能源合作充满期待。

在全球绿色转型的时代大潮中,中国与非洲跨越万里、并肩携行,必将为中非各自可持续发展注入源源不断的动力,共创清洁美丽的未来。(本报记者 张志文)能源转型推动清洁能源发展进入快车道。白皮书数据显示,2023年,中国清洁能源消费比重达到26.4%,较2013年提高10.9个百分点,煤炭消费比重累计下降12.1个百分点。发电总装机容量达到29.2亿千瓦,其中,清洁能源发电装机容量达到17亿千瓦,占发电装机总量的58.2%。清洁能源发电量约3.8万亿千瓦时,占总发电量比重为39.7%,比2013年提高了15个百分点左右。十年来,新增清洁能源发电量占全社会用电增量一半以上,中国能源含“绿”量不断提升。

绿色发展不仅是中国同非洲国家共同实施“八大行动”和“九项工程”的组成部分,也是中非高质量共建“一带一路”的重要内容。2021年11月,中非合作论坛第八届部长级会议通过《达喀尔行动计划(2022—2024年)》和《中非应对气候变化合作宣言》。中国与不少非洲国家签署应对气候变化合作文件,通过实施减缓和适应气候变化项目、共同建设低碳示范区、开展能力建设培训等方式为非洲应对气候变化提供支持。

近年来,中国节能环保产业质量效益持续提升,形成了覆盖节能、节水、环保、可再生能源等各领域的绿色技术装备制造体系,绿色技术装备和产品供给能力显著增强,绿色装备制造成本持续下降,能源设备、节水设备、污染治理、环境监测等多个领域技术达到国际先进水平。

维护能源安全、应对气候变化是全球面对的共同挑战。白皮书指出,中国在持续推进自身能源转型的同时,积极做全球能源转型的推动者、贡献者,坚持共商共建共享,与各国共谋全球能源可持续发展,为推动建立公平公正、均衡普惠的全球能源治理体系贡献中国力量。

乐高国际彩票正规吗非洲是全球受气候变化影响最明显的地区之一,推进绿色发展是非洲国家实现可持续发展的必然要求。近年来,中国与非洲国家持续深化在发展清洁能源、应对气候变化等领域合作,为全球绿色发展作出重要贡献。

“我们重点做好三个推动。”国家能源局法制和体制改革司司长宋雯介绍,首先是推动协同创新。中国依托能源重大科技项目、重大创新平台、重大工程建设,强化以企业为主体的产学研用协同创新,建立健全关键技术攻关机制,推进技术研发、成果转化和工程示范的有效融通衔接。其次,推动完善政策体系。印发了一系列能源领域科技创新战略规划和产业政策,制定创新路线图和时间表,支持发展新型储能、氢能、能源数字化智能化等新产业新模式新业态。最后,推动加快成果转化。持续开展首台(套)重大技术装备的示范,加快能源重大科技成果向现实生产力转化。

得益于中企提供的技术支持,珊瑚苗圃可以通过安装水下摄像头和传感器等监测设备,实时跟踪珊瑚生长过程及周遭环境变化。苗圃运营方、毛里求斯环保组织“节能社会”主席纳迪姆·纳祖拉利认为,中企提供的技术为珊瑚培育“提速”。“中国和毛里求斯合力实施的珊瑚挽救计划让当地珊瑚礁群重新焕发生机。”

作为世界上最大的发展中国家和全球生态文明建设的重要参与者、贡献者和引领者,中国不仅坚定不移走出一条人与自然和谐共生的现代化道路,也尽己所能向非洲国家分享绿色发展经验,在技术、能力建设等方面提供切实支持。

“中国的能源转型与生态环境的高水平保护是协同推进的。”国家能源局副局长万劲松表示,与2012年相比,中国单位GDP能耗累计下降超过26%,能源资源实现了绿色集约化开发。目前,中国的成品油质量达到世界先进水平,煤电平均供电煤耗降到了303克标准煤/千瓦时,先进煤电机组的二氧化硫、氮氧化物排放水平与天然气发电机组限值相当。中国能源转型有效促进了生态环境明显改善和美丽中国建设。

在非洲岛国毛里求斯东岸费耶斯角附近一处海域,由中企和毛里求斯环保组织共同打造的珊瑚苗圃,正在将海底“植树造林”的美好愿景变为现实。

“中国始终与非洲各国并肩合作,成为非洲大陆开发太阳能和风能的主要合作伙伴。”肯尼亚国际关系问题专家卡文斯·阿德希尔表示,非中双方优势互补,不仅为越来越多非洲国家带来可靠可及的电力供应,也通过开发绿色产业,更好惠及非洲人民。

从毛里塔尼亚的流沙快速固定、节水灌溉试验示范区,到尼日利亚的“经济林保育”试验示范区,再到埃塞俄比亚“清灌育草、封育轮牧、牧养结合”的灌丛化草地生态修复与生计可持续发展模式……在中非双方的努力下,萨赫勒地区的荒漠化面积已从2000年的72.31%下降至2020年的69.23%。

泛非“绿色长城”组织秘书处高级主管马塞兰·萨努曾赴中国新疆参加第二届非洲“绿色长城”建设技术培训班,并出席第三届塔克拉玛干沙漠论坛。他与来自非洲撒哈拉沙漠南缘国家的专家们一同深入塔克拉玛干沙漠,了解当地防治荒漠化的最新技术和举措。他表示,建设非洲“绿色长城”的灵感,来自中国东起黑龙江、西至新疆的“三北”防护林工程。近年来,中方专家多次到撒哈拉沙漠南缘萨赫勒地区实地探访,“因地制宜确定治沙方案,针对不同国家的荒漠化问题提出针对性举措,推动‘绿色长城’建设取得进展”。

横亘非洲大陆的撒哈拉沙漠,是世界上最大的沙漠。2007年,11个撒哈拉以南国家在非盟主导下成立泛非“绿色长城”组织,希望合作建设一条横跨非洲、阻挡撒哈拉沙漠侵蚀的防护带。2017年,泛非“绿色长城”组织和中方签署合作备忘录,联合共建泛非“绿色长城”研究中心,在生态系统监测、土地资源可持续利用、人才培养、技术转让等领域开展合作,增强非洲国家防沙治沙能力。

科技创新是加快能源转型、发展能源新质生产力的核心要素。白皮书指出,中国深入实施创新驱动发展战略,围绕巩固延伸优势产业、改造提升传统产业、加快培育未来产业,推进能源产业链创新链协同发展,不断提升能源含“新”量。

“如何实现人与自然和谐发展,中国为我们树立了榜样。”尼日利亚中国研究中心高级研究员欧乌阿马·乌登塔·乌登塔认为,中国绿色技术为非中绿色产业合作不断注入新动能,也正在为非洲可持续发展创造新机遇。

国际能源署(IEA)发布的《2023年可再生能源》报告指出,中国是全球可再生能源领域的领跑者,也是全球可再生能源快速大规模增长的主要驱动力。2014年至2023年,全球非化石能源消费占比从13.6%增长至18.5%,其中,中国非化石能源消费增量的贡献率为45.2%。

“能源行业将持续强化科技创新第一动力作用。”宋雯介绍了三方面重点工作,包括:推动以企业为主体的能源科技创新体系整体效能加快提升;推动新能源、核电、智能电网等领域技术水平跨越式提升,积极培育新技术新产业新业态;依托重大工程推动能源技术装备攻关、示范和推广等。

联合国环境规划署官员罗达·瓦集拉表示,与中国的合作使非洲国家得以获取先进技术和支持。许多非洲国家借助与中国的合作大力推动绿色转型,将清洁能源列为优先事项,这对实现全球可持续发展至关重要。

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乐高国际彩票正规吗当地时间8月29日,中国队与日本队在龟尾市残疾人体育馆进行女子排球比赛。第32届中日韩青少年运动会8月25日至29日在韩国庆尚北道龟尾市举行。来自中日韩三国的988名运动员参加田径、足球、排球等11个项目的角逐。

FAQ

在扯皮了近一个月后,该中介公司仍找各种理由拖扣押金。李尧拨打了12345服务热线,在当地房管部门的介入下,押金才得以退回。李尧告诉记者,他把这段经历发在网上后,不少网友称,自己通过该中介公司租房也被故意扣下了押金。

记者在社交平台搜索“租房避坑”等话题,发现不少年轻人在讲述自己租房时遇到过的各种各样的问题,包括租到甲醛房、碰到房东或合租室友骚扰、遇到水电费“刺客”、退房不合理定损等。

大学毕业后到湖北武汉工作,在当地租了一年的房,退房时李女士收到一张800元的“罚单”——卧室的门锁原本就是坏的,因为是整租,觉得坏了也问题不大,就没和房东提,结果退房时被要求赔偿维修费;洗衣机入住之初就有些漏水,房东以租户损坏为由要求赔偿;以厨房地面、抽油烟机等没打扫干净为由收取清理费……

因为工作生活忙碌,王蒙只能先从出租屋搬出,目前还在想办法要回被扣的押金。她为此将经历发在社交平台上,组建了一个维权群,一个月不到,就有200多人进群称被该中介公司欺骗,目前没有一个人要回押金,而该中介公司仍在社交平台发租房文案。

今年7月,大学刚毕业的王蒙准备利用找工作的间隙,在青岛找一个出租房短租一个月。在看到该中介公司发布的广告后,王蒙和中介取得了联系,对方表示,短租一个月或者几个月都可以,但是合同上的租期要约定一年起租,等不想租了再转租出去就行。

“如果转租不出去怎么办?”面对王蒙的疑惑,中介表示,不会出现这种情况,他们同事群里有100多人,可以帮着一起找人承租;如果一时找不到人,到时候押金也肯定会退。王蒙相信了中介的话,准备先从7月9日租到8月8日,短租1个月,但因为合同上写的租期是1年,所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她:只是走个形式,到时候房租一到期就立马归还。

中介行业准入门槛较低,大量小中介公司逃避政府职能部门的监管;违法成本较低,违规的处罚措施通常为记入信用档案和处以不超过3万元的罚款,这些都增加了打击“黑中介”的难度。另外,中介服务质量参差不齐,一些中介可能存在隐瞒信息、夸大宣传甚至欺诈行为,增加了租户在租房过程中遇到问题的可能性。

“结果到了7月30日,离约定的租期还有9天,中介就让我搬走,还说因为我没有提前找到转租的人,要扣我两倍的押金。说好的帮我找转租,结果成了我自己找。我租一个月房租才1300元,不仅没有住满一个月,还要扣我押金2100元。”王蒙气愤地说。

“房屋租赁市场的健康发展需要政府、市场和社会的共同参与和治理,但目前社会共治机制尚不健全,缺乏有效的协调和合作。”杨勤法说。

《法治日报》记者调查采访发现,近年来,租房成为年轻人生活中的一大痛点,尤其是毕业季,找到工作后如何解决租住需求成了年轻人的老大难问题,租房难、租金贵、服务差、纠纷多,让生活在城市中的年轻人倍感压力。此外,除了退房时的定损、扣费纠纷外,不少人在租住期间还受人身安全问题所困扰。

有业内人士透露,这种中介公司的基本套路是:在各大社交平台发布低价引流房源,作出各种各样的承诺,比如免费维修、定期打扫等。“而实际上签合同时会给你挖‘坑’,比如你想短租,诱骗你签一年;比如谈的时候说房租900元一月,但实际支付时要你支付高价,说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候,就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的,同时也较容易上当的,就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”

“来青岛的第一个月就被‘坑’了。这家中介公司简直就是‘空手套白狼’,短租他们的房子,然后还要给他们找客户转租出去,租个房子还成了他们的免费员工了。”提起通过山东青岛某中介公司的租房经历,王蒙(化名)就气不打一处来。

“吃一堑长一智,现在我租房前都仔细检查,任何细节都要提前和房东或中介说好,并体现在合同中。”李女士说,自己从同学和朋友那得知,很多年轻人租房时都踩过“坑”。

“中介称,不写长租期,就没有人会租房子给我,而且租期长,租金也会相对低些。因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”

今年7月,上海市宝山区的陈铭(化名)看上了某中介公司在社交平台上发的一处房源,去之前一再确认为真实,可结果到了现场对方却说房子已经租掉了,有其他合适的可以带看。

“信息平台缺乏,租赁信息不对称。”杨勤法指出,当前,房屋出租人与承租人大多是通过中介机构、熟人等第三方进行房屋租赁交易,权威透明的房源信息平台的缺乏导致租赁双方在交易过程中面临信息不对称的风险,增加了交易成本与风险。一方面,对于出租方而言,难以真实了解承租方的交租能力;另一方面,对于承租方而言,中介机构等对外发布的租赁信息的真实性和时效性难以保障。

在华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法看来,原因是多方面的:租户层面,年轻人租房需求较大,尤其在每年毕业季。然而,年轻人特别是毕业生大多对租住城市缺少了解且缺少实地看房的机会与时间,匆忙通过线上看房并签订合同的行为大幅提升了租房踩“坑”的可能性。在房屋租赁过程中,合同是保障出租方与承租方双方权益的重要文件,但承租方大多对合同条款欠缺认识,特别是涉世未深的年轻人,经验不足致使其难以识别合同中暗藏的诸多“猫腻儿”。

有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均电费9.6元,远超正常用电标准,在自己回老家那几天电表依然走得飞快……

北京观韬(西安)律师事务所合伙人、陕西省法学会房地产法学研究会常务理事李慧文认为,要想让年轻人顺利租到合适的房子,相关部门应优化租房市场环境,严厉打击租赁市场的不规范行为,引入专业力量进一步规范租房交易流程,特别是在合同签订、租金变动等方面为年轻人提供相关的支持体系,积极打造公开、可靠的租房信息平台。

“当时说的是公司需要走个审批流程,很快就能退押金,等到了第三天,我问押金能退吗,对方表示需要5个到7个工作日,他可以帮忙催催,等到第5个工作日肯定能退。结果5个工作日后还是没退,当我再问押金什么时候才能退时,对方却急了,反问‘是不是怕公司不退你钱’?”

杨勤法建议,制定合理的租金控制政策,防止租金过高。调研当地的租赁市场状况,包括租金水平、供需关系等。根据市场调研结果,制定合理的租金上限标准,确保既能满足低收入群体的需求,又不会过度打击房东、中介公司出租房屋的积极性。

今年7月31日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等5部门发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》,将承租他人住房从事转租的住房租赁企业收取的租金纳入监管,承租人可通过住房租赁合同备案编号等信息查询账户余额。该办法将于今年10月1日起施行。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿,一、二线城市年轻人可接受租房时长近10年,且品质租住需求持续增长。

中介再也没了当初的热情,打电话发消息都不回。王蒙投诉到相关部门后,对方建议她提起诉讼。“可谁会为了两三千元去耗时耗力和他们打官司呢?他们可能就是利用这一点,肆无忌惮‘坑’刚毕业没经验的年轻人。”

“政府或其指定主体可在政策支持下加大保障性租赁住房的供给,给符合条件的年轻人提供良好的租房条件,并加强运营能力,促进保障性租赁住房发挥更好的社会效能。”李慧文说。

“此外,租户遇到租房问题时,维权过程往往耗时耗力,涉及的金额往往不高,但维权的精力成本和时间成本相对较高,导致很多租户无奈选择忍气吞声。”杨勤法说。

乐高国际彩票正规吗“本以为头回租房很顺利,结果退租时才发现租房的‘坑’只是晚来了些。”近日,在湖北武汉工作的李女士向记者反映租房问题,称自己和不少同学在毕业后都遭遇了租房的“坑”。

记者在调查中发现,签约前满口承诺,忽悠原本想短租的租户签长租,之后以违约之名“赚取”租户违约金,已经成了一些“黑中介”的惯用套路。

去年7月,刚毕业的河北遵化人李尧(化名)通过北京某中介公司租了一套房子,租期为一年。今年租期到后,李尧选择不再续租,办理好交接手续后,当时交的4000元押金却没有立即返还。

当前,房屋租赁相关事项的管理与规制主要依赖于住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》,但该规范性文件为部门规章,法律层级较低,难以满足规范房屋租赁相关活动、保障当事人合法权益的现实需要,也不利于统筹管理地方工作的开展。同时,监督管理工作存在一定的局限性。根据《商品房屋租赁管理办法》第4条规定,国务院住房和城乡建设主管部门以及县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门为房屋租赁活动的主要监督主体,但值得注意的是,房屋租赁活动往往涉及多个职能部门,部门间信息的闭塞在一定程度上阻碍了部门落实监管职责,影响对租房市场潜在问题的发现和预防。

北京瀛和律师事务所住建业务中心副主任、中国物业管理协会法律政策工作委员会委员陈阳说,租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同,仔细阅读合同条款,确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识;在租赁合同中明确双方的权利义务,包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等,确保双方权益得到合理保护;租客也应当上门看房,现场核实房源信息的真实性,电器设备的完好程度等,确保租房体验的舒适与安全,避免踩“坑”。(本报记者 张守坤)

王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和中介公司耗,这笔钱只当是初入社会买了个教训。”

受访专家认为,年轻人,尤其是刚毕业的大学生,有切实的租房需求,但由于其自身社会经验不足,以及一些“黑中介”的存在,导致租房时屡屡踩“坑”。建议完善租房市场的法律体系,相关部门优化租房市场环境,严厉打击“黑中介”等不法行为。同时,租赁双方都应谨慎签订合同,遇到问题时勇于维护自己的合法权益。

2023年7月,媒体发布的一项有1001名受访者参与的调查显示,80.7%的受访者毕业时为租房而困扰,其中“不了解租房市场,担心踩坑”是大家最困扰的问题。

“这样的事情我遇到不止一回了,之前还有一次有中介给我发来房屋视频,我看了后感觉不错,结果实地看后和视频中完全不一样,连建筑格局都不同,浪费了我很多时间。后来我在社交平台上刷到不少避雷帖,才知道这种都是无良中介公司引流,跟你聊天和带你看房的实际上都不是同一个人。”陈铭说。

“还要完善租房市场的法律体系,就规范租房合同的签署与履行、加强租房市场监管、针对社会关注较高且争议发生频率高的租房问题等,通过与时俱进发布相关法律及政策,逐步完善租房市场的法律体系。同时要保障租赁房屋的安全性,引入第三方认证机构,对出租房屋的质量、环保标准(如甲醛检测)进行认证,确保租赁房屋符合基本的安全和健康要求。”李慧文说。

去年7月,刚大学毕业的江苏南京人王力(化名)同样遇到了短租陷阱,原本打算只租两个月的他在签合同时发现,两个月的租期变成了一年,还要交一年的管理费。租金、管理费、中介费加押金,他一共交了7000多元。

“身边不少年轻人感叹:租房成了毕业生进社会被上的‘第一课’。”李女士说,希望相关部门规范租房市场,打击违法违规行为。

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      本人在学九年级历史,有一个问题,为什么在法国大革命之前法国都是国王,为什么到拿破仑这里直接就是皇帝?

      龙象和璧:

      有没有只起换乘作用的车站或空港?

      香风葛菲:

      欧洲大规模封建化堡垒群是不是成功抵挡游牧部族的关键?

      尔云殿下:

      有人提前发现了是红孩儿假扮的萍萍吗?

      陈霆:

      为什么和猫说话会感觉到快乐?

      回风春南:

      为什么说股票「逢低买入」是一种骗局?

      富迎丝:

      照搬《原神》的养成系统给《绝区零》带来了什么?你认为什么样的养成系统才适合《绝区零》?

      宫古长岳:

      双十一,到底是谁赚了?

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