利记集团

“从一季度房地产投资、销售情况看，房地产市场仍处在调整过程中。”谈及房地产市场，盛来运提到，今年一季度房地产销售指标降幅扩大，也有去年对比基数的原因。

第二，GDP增长5.3%是有支撑的。GDP是用生产法核算，用支出法验证。从发布的三大需求指标来看，都是稳定回升的。固定资产投资一季度同比增长4.5%，扣除商品物价以后实际增长5.9%；社会消费品零售总额增长4.7%，出口增长5%。

从后势来看，盛来运认为，由于支撑工业回升向好的几个原因在今后一个时期继续发挥作用，所以判断工业经济回升向好的态势会得以继续保持。当然，回升的基础还需要进一步巩固，需要加大对实体经济的支持。

利记集团在4月16日举行的2024年一季度国民经济运行情况发布会上，国家统计局副局长盛来运用这四个关键词评价一季度的经济运行情况。

“工业确实是一季度恢复发展中的一个亮点。”国家统计局数据显示，一季度全国规模以上工业增加值同比增长6.1%。为什么一季度的工业比预期要好？盛来运给出以下几点原因。

盛来运表示，要理性看待这一轮房地产调整。一方面，房地产行业经过二十几年的高速扩张后调整是正常的，有利于构建房地产新模式，实现高质量发展。另外，现有的住房存量中，90平米以下的中小户型房子还是占绝大多数，随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件。

盛来运表示，总的来讲，综合这些有利条件，未来的消费市场还是持续向好，尤其我国人口众多，消费具有规模优势，庞大的市场消费潜力也是中国经济持续稳定向好的压舱石。但我们还是要加强经济回升向好的基础，增强居民消费的能力和信心，这是一项长期的任务。

盛来运表示，3月份居民消费价格指数CPI环比回落1.0%，同比增长0.1%，比上个月涨幅回落0.6个百分点，主要是因为春节过后价格季节性回落，食品价格、旅游等服务类价格明显回落。但从季度来看，居民消费价格指数运行总体平稳，且一季度居民消费价格指数变化具有比较明显的结构性特征和阶段性特征。

他指出，支持房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现。房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点；“白名单”落地，一季度房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点。今年以来，各地方加大了对支持房地产稳定发展政策力度，一季度新建商品房销售面积和销售额比1-2月份降幅分别收窄了1.1和1.7个百分点。

盛来运表示，消费市场的变化也是一季度经济运行中的一个比较好的领域，有不少的亮点。包括消费市场实物消费总体比较稳定，服务消费较快增长，线上消费持续强劲，居民升级类消费持续向好，假日消费持续火爆，绿色消费也深入人心。

第三，实物量指标的增长情况与GDP增长相匹配。一季度，全社会用电量增长9.6%，工业用电量增长7.7%，货运量增长5.3%，营业性客运量增长20.5%，港口货物吞吐量增长6.1%。还有银行贷款数据，3月末M2余额同比增长8.3%。

从未来的情况来看，盛来运认为，支持消费的有利条件仍在增多，比如政策上的支持，包括消费品以旧换新的政策等。另外，各个地方都在打造消费品牌，改善消费条件，营造有利于居民消费的环境，经济也在持续回暖向好，居民收入在增加、就业在改善，有利于增强消费的能力，消费者信心也在不断回升。

数据显示，初步核算，一季度国内生产总值296299亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。一季度的国民经济情况有哪些亮点？又有哪些新情况值得关注？

第一，GDP增长5.3%是符合实际的，主要是工业回升、服务业向好共同带动的。一季度工业增加值增长6%，主要是因为出口好转，一系列政策推动，需求提升。服务业一季度占比较大，因为有春节这个重要的节点。

第一，在政策的推动下，企业发展的信心在增强。第二，内外需都有回暖的积极变化。第三，工业回暖跟近期一些政策的推动有关，中央出台了大规模的设备更新改造和消费品以旧换新的政策，一定程度上增强了企业信心，有些企业提前排产，还有跟新动能持续培育带动有关。同时，工业增速比较好跟去年的基数也有一定的关系。

盛来运同时提到，经济恢复有不平衡性。下一步，在继续加强经济回升向好基础的同时，要进一步关注经济发展的不平衡性，尤其是要关注对中小微企业的发展。

从未来走势看，盛来运认为CPI会在低位缓慢回升。一是经济持续向好，总需求在回升，这对支撑CPI回升是一个很重要的基本面因素。另外，部分农产品价格也到了价格调整拐点，比如生猪价格。还有接下来的假日消费，包括五一节等会继续带动旅游相关出行类消费价格回暖。另外，还有一些推动需求回暖的因素，都会对物价回升带来一定影响。(完)