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4年后,张浩打算出售房屋,便多次要求姐姐、姐夫尽快偿还银行抵押贷款,注销抵押登记,但姐姐、姐夫没有同意。之后,张浩就以张丹(甲方)的名义将房产以1400万元出售给林某,约定购房款分三期支付。之后,林某依约支付首期款570万元(存入置业担保公司指定的账户)及第二期款40万元(支付到张浩名下账户),银行亦依约将第三期购房贷款790万元发放至张丹名下账户。

但是,本案中的赠与合同,并不属于法律规定中不得撤销的赠与合同,且房屋产权始终未转移变更至张浩名下,张丹夫妇有权行使任意撤销权。现张丹夫妇明确表示撤销赠与,故张浩的诉求缺乏法律依据。

张浩认为,姐姐、姐夫既然已将房产赠与自己,那1400万元的购房款就应归自己所有,他们应该清偿房产的解押款570万元,还要协助支取打到张丹银行卡的790万元。张丹夫妇认为,张丹比较溺爱张浩,是考虑到弟弟无房才将房产赠与他。现张浩对张丹存在不满情绪,双方进而发生冲突、矛盾,他们决定撤销对张浩的赠与。

法院审理认为,张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋赠与张浩,而张浩持有该《承诺书》并起诉要求张丹夫妇履行协议,应认定其已经接受赠与,故双方赠与合同关系已经成立并生效。

赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,赠与人将财产无偿给予受赠人本质上属于一种施惠行为,受赠人是纯获利益者,赠与人撤销赠与的一般不会损害受赠人的权益,因此,法律赋予赠与人任意撤销权,以平衡双方的权利义务关系。

根据我国民法典第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言,所有权的转移应以变更权利登记为要件,交付并不代表所有权的转移,因此,赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前,仍属于赠与财产权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与。

法条链接:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

b33体育平台赠与时是因为亲情,发生矛盾要撤回赠与却成案情,原本一母同胞姐弟情深却因为一套房对簿公堂。近日,厦门市思明区法院披露了这样一起亲情纠纷,令人唏嘘。

🧒(撰稿:孝义)

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    • 家具创意🧓LV1六年级
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      雷军真去拧螺丝了🧔
      12-05   来自汾阳
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    • 🧕家具创意设计LV6大学四年级
      3楼
      杨利伟现身航展观众激动围观拍照🧖
      12-06   来自怀仁
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    • 精致先行🧗LV9幼儿园
      4楼
      浙江籍女飞行员在珠海航展好火🧘
      12-06   来自鞍山
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    • 珍馐LV8大学三年级
      5楼
      单休改双休用了45年🧙
      12-05   来自抚顺
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    • 派帝🧚🧜LV1大学三年级
      6楼
      多地出生人口反弹🧝
      12-04   来自本溪
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    • 青年风采LV8大学四年级
      7楼
      98万部手机偷偷扣钱😀
      12-04   来自丹东
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