乐游捕鱼大作战

乐游捕鱼大作战眼下正是租房旺季，却有不少市民来向《新闻透视》求助，称从房屋托管机构或“二房东”手中，竟然租到了甲醛浓度超标的租赁房屋，入住后出现了不同程度的身体不适反应，有些人头晕，流鼻血，皮肤瘙痒并且伴有红疹等等。而即便拥有第三方机构的检测报告证明确实甲醛超标，维权时却依旧困难重重。

孟希律师说，对身体有严重损害，一定是影响其后续使用的，如果说是房屋的甲醛超标导致的合同提前解除，我认为业主方应当是要按照合同来约定承担违约责任和赔偿责任的。如果说是出租人提供检测合格的报告，之后入住发现仍然有甲醛的问题，仍然是可以主张解约的。

租客林小姐：有的房客是流鼻血，有的人是身上不知道怎么回事，反正每个人不同症状，当时我们十几个人检测报告都互相看过。在理论的过程中，公寓方也出示了他们的甲醛检测报告，每一层大概是有三十来个房间，但只有两个房间的检测报告是合格的，三十来个房间他们只查了两个，意思是说，你有甲醛报告，我也有啊。

林小姐说，房客们曾向房管、环保、公安和消协反映相关纠纷，但除公安出警以外，其余部门至今尚无答复。最终，公寓方面给个别房客作了退款处理。令林小姐不满的是，退租3天后她的房间即有新租客搬入。

 林小姐是五月下旬搬进武定路458号的这栋公寓的，虽然签了一年的合同并预付了半年的房租，但是还没住满一个月，她就决定退租，原因是疑似甲醛超标引起身体不适。

租客隋女士：我们看装修很新，床上的薄膜都还没有撕，我们就问二房东会不会有甲醛，他斩钉截铁地跟我们说没有，刚搬进来我的室友她就觉得呼吸困难，我们的检测结果也出来了，确实是甲醛超标，超了一倍多，两间房间都是超标的。甲醛超标我们要跟他协商退租。但是二房东还是不承认。

租客谭先生：住了不到三个月，期间就感觉早上起来头晕、人不太舒服，有一次我在公司搬水，竟然摔倒了，就感觉好像有点不太对劲了，找了专业的有CMA检测资质的空气检测机构来测了以后，也确实是甲醛超标，标准是0.08以下，他们测出来是0.2。

租客谭先生：因为和他们赔偿问题没谈好，我就不想退，后来他们就把我强行退房了，退了以后押金也扣掉了，相当于扣掉了我一个月的房租，感觉无助，其实我们是很被动的，因为合同是他们写的。

根据合同相关条款，自如表示只能赔付10天房租。谭先生不接受这一方案，僵持之下，自如单方面解除了租约，并且反扣了谭先生的押金。

林小姐找来第三方检测机构，检测结果显示室内甲醛确实超标。同一公寓内面临同样困扰的房客有四十多人，其中十多人拿到了甲醛超标的检测报告。但是公寓方面不承认房客的检测结果。

隋女士提出要退租，但二房东坚持要其承担违约责任，隋女士无奈妥协，先行搬离。隋女士告诉记者，二房东完全不配合，也始终无法联系上，事件至今没有解决，也没有收到退款。

透视记者就此事咨询相关法律人士，虽然目前尚无明确相关的强制法律规定，但租赁房屋应当具备基本使用功能，不应伤害承租人身体健康，因此如果承租人有充分的证据表明室内甲醛超标、不符合居住标准，那么在司法实践中，一般会由业主方或房屋托管机构来承担违约和赔偿责任。