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清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,这并不是首次采用这种划分方式,4月份北京限购措施调整时,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。熟悉北京的朋友应该都知道,影响市场更多的可能是环线的划分,而不是行政区。同时我也想提示大家,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,政策受益的范围大幅度增加了。

主持人:之前,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,这次划分方式,改为了五环内和五环外,您怎么看待这样的调整变化?

清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,整体政策的重点,都在支持首套购房需求,或者说刚需和改善性的需求。这一次北京的政策,最大利好也是同时指向这两类群体。对于首次购房家庭来讲,最重要的是首付款的比例降低了,购房门槛变得更低了。贷款利率也有较明显下降,更大变化会体现在二套房方面,更多针对改善性需求。调整之后大概每个月同样的房价、同样的贷款额,月供可以减少9%左右,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。当然,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。

hht73换哪了在上海、广州、深圳陆续跟进“517”新政后,北京楼市的“靴子”终于落地。降低首付、下调利率、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,影响几何?

✷(撰稿:盘锦)

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    • 清亿丰✸LV5六年级
      2楼
      人类平均智商每年掉0.2分,一代人比一代人更蠢实锤了?✹
      12-09   来自铁岭
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    • ✺成明LV1大学四年级
      3楼
      欠银行一个亿,能享受到啥特殊服务?✻
      12-09   来自朝阳
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    • 凡日✼LV7幼儿园
      4楼
      生活中的哪些细节,会让女生对你刮目相看?✽
      12-10   来自葫芦岛
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    • 童年之潮LV5大学三年级
      5楼
      你还记得两岁前的事儿?那可能是你妈虚构出来的✾
      12-11   来自新民
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    • 活力之美✿❀LV9大学三年级
      6楼
      在百度搜索法律问题,看得我连夜想自首❁
      12-09   来自瓦房店
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    • 青年LV6大学四年级
      7楼
      北京冬奥vs杭州亚运!场馆设计掀起“决斗”!❂
      12-10   来自庄河
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