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“本次楼市限购松绑,有望给十月市场带来活力。”中原地产首席分析师张大伟说,“9.30”新政落地后,购房首付、购房资格门槛均显著降低,京籍二孩以上家庭申请公积金贷款还能上浮40万元,这一系列“组合拳”均有利于自住、改善需求的释放。若再考虑后期北京将适时取消普宅和非普宅标准,以及存量房贷利率的下调,预计未来市场有望企稳回升。

“自新政发布以来,我们店的客户咨询量、带看量和成交量都有所提升,5天成交了4套。”10月5日,丰台区刘家窑商圈北京某头部中介机构经纪人小池告诉记者,其中一套房源,购房人上午看完后,到晚上就约业主谈判,“决策时间非常快”。

10月1日上午11点,记者来到该项目售楼处,看到有近15组家庭,或站在沙盘边了解房源,或坐在洽谈区咨询选房。“早就有置换的想法,但之前凑首付压力有些大。”前来看房的李先生对记者表示,之前购买五环内的二套房首付比例不低于35%,新政落地后,首付下调至不低于20%,“上车”门槛降了不少。

从中国天气网推出的常年寒露节气全国天气地图可以看出,常年寒露节气期间,我国北方大部秋天已至,昼夜温差明显拉大,尤其是东北、西北地区处于秋冬季节转换期,冷空气活动频繁,时有大风降温天气,这些地方的居民注意根据天气变化调整着装,及时添衣保暖。同时,华北、黄淮一带时有雾扰,能见度不佳,公众尽量减少在雾和霾高发时段外出,如果开车出行,注意控制车距。

常年寒露时节,西南地区等地处于华西秋雨期,阴雨绵绵且持续时间长,陕西南部、四川、贵州大部、云南东部、湖南西部、湖北西部在此时节的降雨量甚至会超过夏季,这一带的居民出门注意携带雨具,避免淋雨感冒。

此时的冷空气强度有所加强,且深入南方的机率增大,江南一带暑热退场、秋意渐浓,小伙伴们能享受一段天高云阔、蟹肥菊黄的美好秋光,可以多安排一些户外活动;冷空气一旦深入,也可能造成南方晚稻出现瘪粒、空壳减产,尤其是华南一带的农民朋友要注意在寒露风来之前灌水保温,尽量避免稻田散失热量,待寒露风过后逐渐排水。

限购政策的调整是此次新政的焦点,特别是非京籍家庭在京购房,连续缴纳社保或个税的年数从过去的满5年,改为在五环内购房满3年、五环外购房满2年。在不少销售人员看来,政策的调整释放了部分自住需求。

南方一些地方还有饮寒露茶的习俗,每年寒露节气的前三天和后四天所采之茶,谓之“正秋茶”,它既不像春茶那样鲜嫩不经泡,也不像夏茶那样干涩味苦,而是特有一缕甘醇清香,尤受大家的喜爱。

“我之前有两个客户,社保不够5年,就网签不了。”丰台区丰和叁号院的销售朱葛说,“5改3”后,资格一下有了,“这不,国庆一早立马就网签了,有了新成交。”

大奖国际电子游戏官网中国天气网讯 春生夏长,秋收冬藏,跟着节气过日子。今天(10月8日)进入秋天的第五个节气——寒露。常年此时,北方多地深秋已至、层林尽染,南方地区秋意正浓、菊黄蟹肥。人们常以登高、品蟹、赏菊、吃花糕、饮寒露茶等习俗来感受秋天的美好。中国天气网特别推出寒露风俗图鉴和寒露全国天气地图,看看这个节气怎么过。

位于南五环外的京玺是总价320万元起的刚需盘,10月1日下午3点,记者探访时,售楼处已接待了近50组看房客户,洽谈区的座位也全部坐满。“今天客户特别多,9点开门前就有好几组家庭过来等着了,我这一直忙到现在也没吃上午饭。”该项目销售小刘说,前来看房的许多客户,都是此前想买房却不够资格的非京籍家庭,“我接待的客户八成都是第一次看房,之前从来没看过房。”

“袅袅凉风动,凄凄寒露零。”寒露是一年中第一个带“寒”字的节气,进入寒露,气温也就进入了快速下降的时段。常年此时,我国各地的降温进入快车道,北方多地从凉爽向寒冷过渡,南方告别炎热秋意渐浓。

记者走访发现,目前北京多个区域的二手房业主,虽然仍能谈价,但能接受的降价幅度明显缩小。“比如之前能便宜50万元,现在只能便宜10万元,不再互相比着往低了报。”小池说。

监测数据显示,国庆假期间,申请资格核验的购房家庭中,非京籍家庭占比达55%,较去年同期增加27个百分点,非京籍家庭购房需求受楼市新政影响提前释放。

如果说品蟹赏菊是这个时节里的雅事,那登高赏秋就是应景之事。寒露时节逢重阳,降水锐减,浓云消退,正适宜人们登高望远。除了登高,自古还有寒露时节吃花糕的习俗,因“高”与“糕”谐音,登高和吃花糕都寓意“步步高升”。

“这几天我们成交了近30套。”10月6日复访期间,冰冰告诉记者,新政刺激加上特价房源以价换量,项目成交可观,“明显感觉客户信心强了。”

“寒露惊晚秋,朝看菊渐黄。”寒露时节,天气逐渐由寒凉转为寒冷,大自然也展现出明显的变化,深秋已至,林间叶色在绚烂过后将逐渐凋零。在这天高云淡之时,让我们好好感受自然的变化,品味秋天的韵味,积蓄力量,准备迎接即将到来的冬季。(策划/张慧 设计/魏来 数据支持/林楠 审核/霍云怡 刘红欣 陈萌 刘文静 余晓芬)“昨晚又是加班到凌晨,晚上快11点了还有客户在售楼处交钱订房。”连日来,丰台区中建云境项目销售冰冰忙得不可开交,售楼处20个销售接待客户,人力也有些捉襟见肘,“新政效应显现还是快,很久没这么热闹了。”

进入寒露节气后,热带气旋活动次数虽然会减少,但不排除会影响我国,华南沿海等地还需要提高警惕,一旦有台风来袭,居民还需提前备好米、面、饮用水、手电、充电宝等物品,做好防台风措施。

寒露期间,影响我国的冷空气更加活跃,暖湿气流则日渐衰退,干冷的北风逐渐成为主流。北风吹走了暑热,送来了凉爽和一丝寒意,秋季前沿也抵近南岭,江南大部迎来秋天。人们常以登高、品蟹、赏菊、吃花糕、饮寒露茶等习俗来感受秋天的美好。

以一套总价为1200万的四室两厅两卫的房源为例,首付比例下调前,李先生需要一次性支付420万元作为首付款,新政落地后,这一数字锐减至240万元。

“秋风起,蟹脚痒,菊花开,闻蟹来。”在江南地区,自古就有寒露时节吃螃蟹、赏菊花的习俗。此时,螃蟹丰腴肥美、菊花遍地盛开,品蟹赏菊正当时。有些地区还有饮菊花酒、喝菊花茶的习俗。


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