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188金宝慱登录中新网上海9月12日电 (记者 李佳佳)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕12日发布《2024年中国办公楼租户调查》指出,中国办公楼市场增长潜力犹存,企业对扩张保持谨慎乐观态度。未来三年,科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力行业将引领办公楼需求扩张。

房地产策略上,续租和搬迁主导租赁交易类型,“搬”或“不搬”已是目前办公楼租赁决策的核心议题。ESG方面,企业继续“向绿而行”,调查显示,今年已设立零碳目标的企业比例继续上升,绿色出行和绿色认证楼宇是企业在房地产策略上最优先的ESG相关考量因素。

随着可租赁面积充裕、租金下调及租约集中到期,加之企业房地产预算的审慎态度,“搬”或“不搬”成为当前办公楼租赁决策的核心议题。调查显示,降租或更为灵活的租约条款是企业决定续租或搬迁的首要考量,配套设施和服务紧随其后。另有六成租户将区位优势纳入选址决定性因素;1/3的租户关注楼宇是否符合可持续发展目标以及企业资本支出预算。

调查显示,企业对未来三年的办公面积扩张持谨慎乐观态度。38%的受访租户计划在未来三年增加办公面积,略低于去年但高于过去三年平均水平。大幅增减办公面积意愿的租户比例均显著下降,说明企业期望未来三年的业务发展逐步进入新稳态。不同规模企业均表现出净扩租意愿,中小企业尤为积极,大型企业则更注重优化整合现有空间。

调查还指出,有11%的租户表示搬迁的主要目的是为了寻找新的总部,主要集中在制造业(23%)、专业服务业(23%)、科技互联网(19%)和医药及生命科学行业(15%)。总部选址也具备成本控制、楼宇品质等普遍性诉求,同时行业特性对选址有重大影响,如制造业与科技企业偏好靠近工厂或研发中心,专业服务业则寻求全市通达性。同时,超半数有搬迁需求的企业重视跨楼宇灵活办公空间,显示出伴随总部选址时可能出现的空间整合,企业也高度关注未来办公资产组合的灵活性。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示:“随着企业零碳目标的临近,企业对绿色楼宇的需求愈发迫切。这一趋势预计会持续,引领市场迈向更加绿色、可持续的方向发展。从全国市场来看,尽管京沪绿色楼宇渗透率较高,但其他城市仍显不足,这为企业提供绿色战略布局新机遇。”(完)

ESG方面,今年调查结果显示,已设立零碳目标的企业占比继续攀升至31%,其中七成企业要在2030年或更早前实现目标。在写字楼租赁市场,绿色出行和绿色认证楼宇已成为企业ESG战略中的首要考量因素。在成本控制压力下,企业正努力在长期的ESG承诺与短期财务目标间寻找平衡,绿色建筑认证楼宇的租金溢价接受度有所下降,部分租户甚至提出“棕色折价”要求。

细分行业层面,未来三年,科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。专业服务稳定增长,金融、地产动能减弱。科技互联网行业缩减面积的比例明显减少,同时在人工智能相关企业的带动下,新租面积在连续两年大幅下降后首度回升,同比增长2%。此外,今年以来的教培政策利好以及近期热门游戏《黑神话:悟空》的火爆,有望促进在线教育及游戏等细分领域的扩张。

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作为台湾中天新闻的主播,周玉琴时常报道关于《黑神话:悟空》的新闻。在该游戏的取景地千手观音面前,她坦言这次的参访让自己如愿“悟空”。

188金宝慱登录大足石刻是重庆市大足区境内摩崖造像的总称,始凿于初唐,至两宋达到鼎盛。其规模宏大、雕刻精美、题材多样,5万余尊石窟造像代表公元9世纪至13世纪世界石窟艺术的最高水平,被誉为“世界石窟艺术史上最后的丰碑”。

行至宝顶山“卧佛”前,龛中雕刻一右胁而卧的释迦牟尼佛,双眼微闭,神态安详,似在熟睡,这是大足石刻最大的雕塑。赖岳谦表示,游客无法看到这座“卧佛”的全身,这种留白的手法给后来之人以想象的空间。“留白是中华传统艺术创作中的重要手法,每个参观者亦是创造者,赋予艺术作品强大的生命力。”

“许多台湾青年都爱玩《黑神话:悟空》这款游戏,身处游戏之中会有天然的文化亲近感。”赖岳谦表示,《西游记》在整个华语圈都很受欢迎,在台湾也是如此。

近来,以中国神魔小说《西游记》为背景的单机游戏《黑神话:悟空》上线后引发全球热议,大足石刻的千手观音、地狱变相等多个造像在游戏中得到还原。

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188金宝慱登录9月12日至16日,2024年中国国际服务贸易交易会(以下简称“2024服贸会”)在北京举办。记者在现场看到,一台基于人工智能尝试学习技术的骨科手术机器人,通过“数字脑”、“数字眼”、“数字手”,正在模拟资深专家的手术经验。通过不到两个月的培训,将新手医生需要多年磨炼的四级手术关节置换,顺利完成。其负责人介绍,在目前完成的十万多台手术中,成功率达到100%。

FAQ

“为了充分利用引洮水,相关产业供水和农业配套供水项目正在紧张施工中。”陇西县广惠水务投资有限责任公司董事长吕国斌说。

“目前已收获200亩马铃薯,亩均产量在5000斤至6000斤。”李聚东说,他今年流转了近3000亩土地种植马铃薯种薯和商品薯,眼下丰收在即。

近半个世纪后的2006年,这项工程再次启动。2014年底,引洮供水一期工程建成。2021年9月,引洮供水二期工程建成。

“老百姓自发鸣放烟花,像过年一样庆祝!很多人步行数十里迎水,有的还跟着干渠流淌的引洮水不停往前跑。”定西市安定区鲁家沟镇的种粮大户李聚东对十年前通水时的场景永生难忘。

至此,甘肃规模最大、受益人数最多的跨流域调水工程主体全线完工,延续半个多世纪、惠及全省近四分之一人口的“引洮梦”终于实现!

目前,甘肃已初步形成了以供水、灌溉、防洪、发电、生态保护为主的水利工程体系。截至目前,全省已建水库351座,泵站5669处,供水能力达到159.6亿立方米,形成了蓄、引、提、调相结合的供水格局。

188金宝慱登录2013年2月在甘肃考察时,习近平总书记曾专程到定西市渭源县实地考察该工程建设。“民生为上、治水为要,要尊重科学、审慎决策、精心施工,把这项惠及甘肃几百万人民群众的圆梦工程、民生工程切实搞好,让老百姓早日喝上干净甘甜的洮河水。”习近平总书记殷殷嘱托。

甘肃,尤其曾经“苦瘠甲于天下”的陇中地区,是我国最干旱的地区之一。千百年来,人们翻山越岭想尽办法找水:河里担水,泉边等水,打井提水,水窖储水……

这是2021年9月6日在甘肃省引洮工程水资源利用中心调度中心拍摄的引洮供水一期工程调度现场。 新华社记者 范培珅 摄

有水百业兴。在引洮工程受益区,蔬菜、水果、马铃薯、中药材等产业越做越红火,越来越多曾经靠天吃饭的农民,转型成了爱农业、懂技术、善经营的新型职业农民。

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