2024年上半年,剔除总部项目自用面积影响后,广州甲级办公楼市场净吸纳水平较去年同期有所回升。成交方面,上半年新设立及升级搬迁需求约占总成交面积的三成,55%以上单笔成交面积小于1000平方米。约45%的新增需求面积落于琶洲、广州国际金融城两大租金较为优惠的新兴子市场。
2024年上半年,广州经济活力持续释放,制造业高端化、智能化、绿色化转型加速推进,服务业优势不断巩固。高技术制造业与信息传输软件和信息技术服务业持续释放经济新动能,助力区域经济加速迈入高质量发展。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:“广州长期布局人工智能、新能源、数字经济等战略新兴产业,累积创新驱动发展优势因素之余,进一步畅通经济循环,有效支撑商业及产业地产需求。”
从行业来看,今年1月至4月,广州全市互联网、软件和信息技术服务业营业收入同比增长8.9%。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图表示:“据仲量联行统计,全市上半年单笔超过3000平方米的成交中,科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络平台等TMT企业及生物医药行业的租赁成交对上半年琶洲子市场净吸纳量贡献超70%。”
仲量联行华南区研究部总监曾丽表示,仲量联行观察到琶洲、广州国际金融城两大新兴CBD的办公楼市场在租户结构和新增租赁需求方面,显示出了区别于传统CBD的结构性特点。新兴经济正在上述两片区加速聚集,这将助力新兴产业链的整合重塑,显著增强广州经济整体韧性与创新实力。(完)
受益于租金价格寻底,需求增量有回归的迹象,新兴子市场的逐步成熟,令广州甲级办公楼市场空置率企稳。截至二季度末,广州全市办公楼平均空置率与2023年年末相比基本持平。其中,琶洲和广州国际金融城入驻率改善相对明显,2024年二季度末空置率较2023年年末分别降低了4.1个百分点和1.8个百分点。
赢博体育官网登录入口中新网广州7月5日电 (记者 唐贵江)仲量联行5日发布2024年上半年广州房地产市场回顾与展望,其数据显示,上半年,甲级办公楼市场空置率平稳,两大新兴子市场贡献超九成净吸纳量。华南物流地产市场基本面稳定,跨境电商持续释放积极信号。
赢博体育官网登录入口在哪下载安装?赢博体育官网登录入口好用吗?
作者: 亳州 ☪
网友评论更多
49淮南f
以色列发布旅行警告 要求以公民在国外旅行时避免表明身份☙☚
2024-12-08 15:15:54 推荐
187****3624 回复 184****2626:暴雨侵袭 哥伦比亚总统宣布该国进入灾难状态☛来自马鞍山
187****3180 回复 184****7810:台风“桃芝”即将登陆 菲律宾多地宣布停工停课☜来自淮北
157****1161:按最下面的历史版本☞☟来自铜陵
67安庆862
日本参议院批准参议院议长尾辻秀久辞职请求☠☡
2024-12-09 05:26:48 推荐
永久VIP:为完善全球治理推动可持续发展注入中国力量——国际社会期待习近平主席出席二十国集团里约峰会☢来自黄山
158****1070:德国总理表示愿意提前举行信任投票☣来自滁州
158****3371 回复 666☤:以色列首次承认制造了黎巴嫩通信设备爆炸事件☥来自阜阳
77宿州ou
亚太经合组织领导人会议周在秘鲁首都拉开帷幕☦☧
2024-12-09 00:12:39 不推荐
六安ur:海地总理科尼耶被解职☨
186****8852 回复 159****9955:埃及与马来西亚呼吁实现中东地区和平与安全☩